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文档简介

北京市土地预定买卖契约书

甲方（卖方）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李XX

地址：北京市XX区XX路XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为北京市XX区XX路XX号土地的合法所有者，乙方有意向购买该土地，甲乙双方经友好协商，就土地预定买卖事宜达成如下契约：

一、土地概况

1.土地位置：北京市XX区XX路XX号。

2.土地面积：XX平方米。

3.土地用途：住宅用地。

4.土地使用权年限：自本契约签订之日起至XX年XX月XX日止。

5.土地现状：该土地目前为空地，无附着物。

二、土地价格及支付方式

1.土地总价款为人民币XX元整（￥XX,000,000.00）。

2.乙方应于本契约签订之日起五个工作日内支付定金人民币XX元整（￥XX,000,000.00）至甲方指定账户。

3.余款人民币XX元整（￥XX,000,000.00）乙方应于土地交付之日起三十个工作日内一次性支付给甲方。

三、土地交付

1.甲方应于收到定金后九十个工作日内将土地交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应提供土地使用权证及其他相关法律文件，并保证土地无抵押、无查封等法律纠纷。

3.土地交付后，乙方有权对该土地进行开发建设。

四、权利与义务

1.甲方保证所售土地权属清晰，无争议，且未被任何第三方主张权利。

2.甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续，并提供必要的文件和资料。

3.乙方应按照本契约约定支付土地价款，并承担因土地转让产生的税费。

4.乙方在土地交付后，应遵守国家和地方关于土地使用的法律法规，不得擅自改变土地用途。

五、违约责任

1.如甲方未能按期交付土地，每逾期一日，应向乙方支付土地总价款千分之一的违约金。

2.如乙方未能按期支付土地价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之一的违约金。

3.任何一方违反本契约其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行本契约的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决或变更本契约。

七、争议解决

1.本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本契约自双方签字盖章之日起生效。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：北京XX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张XX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李XX

日期：XXXX年XX月XX日

以上契约内容为甲乙双方真实意愿的表达

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