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文档简介

沈阳市房产买卖契约

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于沈阳市XX区XX路XX号的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本契约如下：

一、房产信息

1.该房产位于沈阳市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX，用途为XX。

2.该房产的产权证号为：XXXXXXXXXXXXXX，土地使用权证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

3.该房产无任何抵押、查封等权利负担，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

二、房产价格及支付方式

1.甲乙双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本契约签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00），定金支付后，本契约生效。

3.乙方应在房产过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX.00）。

三、房产交付

1.甲方应于乙方支付完全部房款之日起十五个工作日内，将该房产交付给乙方，并保证该房产的结构、设施等与双方约定一致。

2.交付时，甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证、土地使用权证等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方在房产交付之日起三十个工作日内办理房产过户手续。

2.过户手续所需费用由乙方承担，但因甲方原因导致过户手续无法完成的，甲方应承担相应费用。

五、违约责任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

2.若甲方未能按期交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产转让价格千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致本契约无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

2.双方应根据不可抗力的影响，协商解决本契约的履行问题。

七、争议解决

1.本契约在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本契约未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本契约的补充。

2.本契约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、契约生效

本契约自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

以上契约内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已阅读并理解本契约所有条款，同意遵守本契约规定的各项

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