公寓式办公用房交易合同模板

公寓式办公用房交易合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条标的及价格1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.3乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买标的房产。第二条付款方式及期限2.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方应在____年____月____日前，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.2甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方出具合法有效的购房发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证标的房产符合国家关于住宅交付使用的相关规定。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理标的房产的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条标的房产的状况4.1甲方对本合同所附房屋状况说明的真实性、准确性和完整性负责。如甲方提供的房屋状况与实际不符，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应在购买标的房产前，对房屋进行实地查看，并充分了解房屋的现状。乙方对房屋的现状表示认可，并自愿购买。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的__________%。5.2如甲方未按本合同约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。延迟交付违约金为本合同第二条约定房款的__________%。5.3如甲方未按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付过户违约金。过户违约金为本合同第二条约定房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产的房屋所有权证复印件2.标的房产的平面图3.标的房产的现状照片4.甲方提供的房屋状况说明5.房屋过户所需的相关文件6.乙方支付的定金收据7.购房发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，构成延迟交付违约。2.甲方未按约定办理过户手续，构成过户违约。3.乙方未按约定时间支付房款，构成支付违约。4.甲方提供的房屋状况与实际不符，构成虚假陈述违约。三、法律名词及解释：1.公寓式办公用房：指具有办公功能，同时具备居住条件的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付标的房产：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并可要求甲方按照合同约定履行交付义务。2.甲方未办理过户手续：乙方有权要求甲方支付过户违约金，并可要求甲方尽快办理过户手续。3.乙方未支付房款：甲方有权要求乙方支付房款，并可要求乙方按照合同约定履行支付义务。4.房屋现状与甲方陈述不符：乙方有权要求甲方承担虚假陈述的责任，并要求甲方退还已支付的款项。五、所有应用场景：1.甲方为公寓式办公用房的出卖人，乙方为买受人。2.甲方拥有公寓式办公用房的出售权，并愿意