汕头市别墅租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME汕头市别墅租赁合同合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同生效条件第二章租赁房屋信息第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋装修情况第四条款房屋配套设施第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限第二条款租金金额及支付方式第三条款租金调整第四章押金及费用第一条款押金金额及退还条件第二条款水电费及其他费用支付第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章租赁关系变更第一条款租赁关系变更条件第二条款租赁关系变更程序第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第九章违约责任第一条款违约责任承担第二条款违约责任赔偿第十章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十一章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件签订时间第十二章合同其他约定第一条款合同其他约定事项第二条款合同其他约定效力第十三章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第十四章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署日期合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点2.1合同签订时间为____年____月____日2.2合同签订地点为____市____区____路____号第三条款合同生效条件3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2甲方收到乙方支付的首月租金后，视为合同正式生效。第二章租赁房屋信息第一条款房屋坐落位置2.1房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。第二条款房屋面积及结构2.2房屋总面积为____平方米，结构为____。第三条款房屋装修情况2.3房屋装修情况为____。第四条款房屋配套设施2.4房屋内配套设施包括____。第三章租赁期限及租金第一条款租赁期限3.1租赁期限为____年____个月。第二条款租金金额及支付方式3.2租金为每月____元，支付方式为____。第三条款租金调整3.3租金在租赁期间不得随意调整。第四章押金及费用第一条款押金金额及退还条件4.1押金为____元，在合同期满或提前解除合同时，无损坏情况下，甲方应无息退还。第二条款水电费及其他费用支付4.2水电费及其他费用由乙方自行承担。第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围5.1乙方在租赁期间仅限于自用，不得转租或用于其他商业用途。第二条款房屋维护责任5.2房屋的日常维护由乙方负责。第三条款房屋损坏赔偿5.3乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。第六章租赁关系变更第一条款租赁关系变更条件6.1经双方协商一致，可对租赁关系进行变更。第二条款租赁关系变更程序6.2租赁关系变更需双方签订书面协议，并履行相关手续。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。第二条款争议解决机构7.2如协商不成，任何一方均可向____市____区人民法院提起诉讼。第八章合同解除第一条款合同解除条件8.1甲方在乙方未按约定支付租金超过____日的情况下，有权解除合同。8.2乙方在未经甲方同意擅自转租或改变房屋用途的情况下，甲方有权解除合同。8.3因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方均可解除合同。第二条款合同解除程序8.1一方提出解除合同时，应提前____日书面通知对方。8.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括房屋返还、租金结算等。第九章违约责任第一条款违约责任承担9.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第二条款违约责任赔偿9.2违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十章合同终止第一条款合同终止条件10.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2双方协商一致解除合同，合同终止。第二条款合同终止程序10.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。第十一章合同附件第一条款附件内容及效力11.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二条款附件签订时间11.2附件签订时间为____年____月____日。第十二章合同其他约定第一条款合同其他约定事项12.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款合同其他约定效力12.2本合同其他约定事项经双方签字（或盖章）后生效。第十三章合同生效第一条款合同生效条件13.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。第二条款合同生效日期13.2合同生效日期为____年____月____日。第十四章合同签署第一条款合同签署人14.1甲方（签字/盖章）：____14.2乙方（签字/盖章）：____甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋使用限制1.1乙方不得在房屋内进行任何形式的商业活动或经营性租赁。1.2乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修改造。1.3乙方不得将房屋用于违法活动。附加条款二：租金调整保护2.1在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，租金可按市场租金水平调整。2.2调整后的租金应不低于原租金的____%。附加条款三：房屋维护责任3.2甲方应定期对房屋进行维修保养，确保房屋设施的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋装修权利1.1乙方在租赁期间可对房屋进行适度装修，但需提前____日书面通知甲方并获得甲方同意。1.2装修费用由乙方自行承担，装修后的房屋所有权归甲方所有。1.3租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房屋恢复原状。附加条款二：房屋使用自由度2.1乙方有权邀请亲友来访，但不得影响他人正常生活。2.2乙方有权对房屋内部进行合理布置，但不得影响房屋结构和公共区域。附加条款三：合同解除权利3.1如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。3.2乙方在租赁期间如遇到不可抗力因素，导致无法继续居住，有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用支付1.1中介费用由甲方支付，支付金额为____元。1.2中介费用支付方式为____。附加条款二：中介责任承担2.1中介机构应协助双方完成合同签订、履行等事宜。2.2中介机构对合同履行过程中产生的纠纷，应协助双方进行调解。2.3如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。附加条款三：中介保密义务3.1中介机构不得泄露双方个人信息及商业秘密。3.2中介机构在合同履行过程中，不得泄露合同内容。3.3中介机构在合同解除后，仍应履行保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修情况说明3.房屋配套设施清单4.租赁合同补充协议5.中介服务协议6.甲方维修保养记录7.乙方装修改造申请及批准文件8.水电费及物业费结算单9.违约赔偿协议10.合同解除协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：经甲方催告后，乙方超过____日未支付租金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或进行装修改造。认定：经甲方发现，乙方未在约定时间内恢复房屋原状。3.违约行为：甲方未履行房屋维护义务。认定：经乙方催告后，甲方未在约定时间内进行维修保养。4.违约行为：乙方将房屋用于违法活动。认定：经相关部门调查确认，乙方在房屋内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.转租：指承租人将租赁物转借给他人使用的行为。3.装修改造：指对房屋结构、设施进行改变的行为。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等信息负有保守秘密的义务。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋出现严重损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：中介服务存在疏漏。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与单位之间的房屋租赁。3.房地产开发企业与个人之间的房屋租赁。4.房地产开发企业与单位之间的房屋租赁。5.房屋租赁涉及第三方中介服务的情况。汕头市别墅租赁合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条甲方信息第二条乙方信息第二章租赁房屋基本情况第一条房屋位置第二条房屋面积第三条房屋结构第四条房屋装修第三章租赁期限第一条租赁起止时间第二条租赁续租条件第四章租金及支付方式第一条租金金额第二条租金支付方式第三条支付时间第五章押金及退还第一条押金金额第二条押金退还条件第三条押金退还时间第六章房屋使用与维护第一条房屋使用范围第二条房屋维护责任第七章房屋维修与保养第一条维修责任第二条保养责任第八章乙方违约责任第一条违约情形第二条违约责任第九章甲方违约责任第一条违约情形第二条违约责任第十章争议解决第一条争议解决方式第二条争议解决地点第十一章合同解除第一条解除条件第二条解除程序第十二章合同终止第一条终止条件第二条终止程序第十三章合同生效及修改第一条合同生效条件第二条合同修改程序第十四章其他约定第一条其他约定事项第二条其他约定事项合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条甲方信息1.1甲方全称：1.2甲方法定代表人：1.3甲方联系方式：1.4甲方地址：第二条乙方信息2.1乙方全称：2.2乙方法定代表人：2.3乙方联系方式：2.4乙方地址：第二章租赁房屋基本情况第一条房屋位置1.1房屋所在城市：1.2房屋所在区县：1.3房屋所在街道：1.4房屋所在小区：第二条房屋面积2.1房屋总面积：2.2房屋使用面积：第三条房屋结构3.1房屋建筑类型：3.2房屋层数：3.3房屋户型：第四条房屋装修4.1房屋装修程度：4.2装修材料品牌及规格：第三章租赁期限第一条租赁起止时间1.1租赁起始日期：1.2租赁终止日期：第二条租赁续租条件2.1续租提前通知：2.2续租租金调整：2.3续租期限：第四章租金及支付方式第一条租金金额1.1每月租金：1.2每年租金总额：第二条租金支付方式2.1支付方式：2.2支付账户：第三条支付时间3.1每月租金支付日：3.2每年租金支付日：第五章押金及退还第一条押金金额1.1押金总额：1.2押金支付方式：第二条押金退还条件2.1退还条件：2.2退还时间：第三条押金退还时间3.1退还时间：3.2退还方式：第六章房屋使用与维护第一条房屋使用范围1.1房屋使用性质：1.2房屋使用限制：第二条房屋维护责任2.1甲方维护责任：2.2乙方维护责任：第七章房屋维修与保养第一条维修责任1.1日常维修责任：1.2大修责任：第二条保养责任2.1日常保养责任：2.2定期保养责任：第八章乙方违约责任第一条违约情形1.1逾期支付租金：1.2损坏房屋：1.3违反房屋使用规定：1.4未经甲方同意转租房屋：第二条违约责任2.1逾期支付租金，每日按欠缴租金的千分之五支付滞纳金：2.2损坏房屋，乙方负责修复或赔偿损失：2.3违反房屋使用规定，甲方有权解除合同并要求赔偿：2.4未经甲方同意转租房屋，甲方有权解除合同并要求赔偿：第九章甲方违约责任第一条违约情形1.1未按时交付房屋：1.2房屋存在安全隐患：1.3未经乙方同意擅自进入房屋：1.4未能提供合同约定的房屋设施：第二条违约责任2.1未按时交付房屋，每日按租金的千分之五支付违约金：2.2房屋存在安全隐患，甲方负责立即修复：2.3未经乙方同意擅自进入房屋，甲方需向乙方道歉并赔偿损失：2.4未能提供合同约定的房屋设施，甲方负责立即提供或赔偿损失：第十章争议解决第一条争议解决方式1.1双方协商解决：1.2仲裁解决：1.3诉讼解决：第二条争议解决地点2.1争议解决地点为房屋所在地：2.2争议解决地点为合同签订地：第十一章合同解除第一条解除条件1.1乙方严重违约：1.2甲方严重违约：1.3因不可抗力导致合同无法履行：第二条解除程序2.1双方协商解除：2.2任何一方有权单方面解除合同并书面通知对方：2.3争议解决机构裁决解除：第十二章合同终止第一条终止条件1.1租赁期限届满：1.2合同解除：1.3因不可抗力导致合同无法履行：第二条终止程序2.1双方协商终止：2.2任何一方有权单方面终止合同并书面通知对方：2.3争议解决机构裁决终止：第十三章合同生效及修改第一条合同生效条件1.1双方签字盖章：1.2合同经公证或登记生效：第二条合同修改程序2.1双方协商修改：2.2修改内容经双方签字盖章后生效：第十四章其他约定第一条其他约定事项1.1乙方不得擅自改变房屋结构：1.2乙方不得擅自改变房屋用途：1.3乙方不得擅自将房屋转租或分租：第二条其他约定事项2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决：2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条房屋使用限制1.1甲方有权对乙方使用房屋的范围和方式进行限制，确保房屋的用途符合城市规划和管理规定。1.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，如需改动，必须事先获得甲方的书面同意。第二条房屋维护责任2.1甲方负责房屋的日常维护和保养，包括但不限于房屋的结构安全、设施设备的正常运行等。2.2甲方应定期对房屋进行安全检查，确保无安全隐患。第三条租金调整3.1在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权根据市场行情和涨幅比例调整租金。3.2甲方调整租金前应提前一个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内提出异议。第四条房屋转让4.1甲方在租赁期间如需出售房屋，有权提前三个月通知乙方，乙方有权在接到通知后一个月内选择是否继续租赁。4.2如乙方选择继续租赁，甲方应保证房屋的租赁条件不变。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条租赁期限1.1乙方有权根据自身需求提出租赁期限，甲方应予以考虑，但不得低于法定最低租赁期限。1.2乙方有权在租赁期满前一个月提出续租申请，甲方应予以考虑。第二条房屋装修2.1乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得书面同意。2.2乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担恢复费用。第三条房屋使用3.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得影响他人正常生活。3.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，必须事先获得甲方的书面同意。第四条押金退还4.1乙方在租赁期满或合同解除时，如无违约行为，甲方应在七个工作日内退还押金。4.2如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条中介费用1.1中介费由甲方支付，具体金额由双方协商确定。1.2中介费支付后，中介方应向甲方提供相应的服务。第二条中介责任2.1中介方应保证合同的合法性和有效性，如因中介方原因导致合同无效，中介方应承担相应责任。2.2中介方在合同履行过程中，应协助双方解决争议，维护双方的合法权益。第三条合同解除3.1如因中介方原因导致合同解除，中介方应退还已收取的中介费，并承担相应责任。3.2如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介方不退还已收取的中介费。第四条争议解决4.1如因中介方原因导致合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。4.2如因甲方或乙方原因导致合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋装修清单3.租赁期限确认书4.押金收据5.房屋使用和维护责任书6.房屋维修和保养记录7.争议解决协议8.中介服务协议（如有）9.房屋租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的支付日期支付租金，视为违约。2.损坏房屋：乙方在使用过程中造成房屋损坏，未修复或未赔偿，视为违约。3.违反房屋使用规定：乙方未按约定使用房屋，或擅自改变房屋结构，视为违约。4.未经甲方同意转租房屋：乙方未获得甲方书面同意而转租房屋，视为违约。5.未按时交付房屋：甲方未在约定的交付日期交付房屋，视为违约。6.房屋存在安全隐患：甲方明知房屋存在安全隐患未及时修复，视为违约。7.未经乙方同意擅自进入房屋：甲方未获得乙方同意擅自进入房屋，视为违约。8.未能提供合同约定的房屋设施：甲方未提供合同约定的房屋设施，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。2.押金：指乙方在签订租赁合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行方式产生分歧，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋出现维修问题。解决办法：甲方应及时修复，如甲方未及时修复，乙方有权要求赔偿。3.问题：中介服务不周。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋租赁。2.房地产开发商与租户之间的房屋租赁。3.房地产中介机构促成房屋租赁。4.公司或企业租赁办公或营业场所。5.房屋出租后，租户转租给第三方。汕头市别墅租赁合同2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方地址第三条款合同双方联系方式第二章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章租赁期限第一条款租赁起止日期第二条款租赁期限第四章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋损坏赔偿第六章附属设施及设备第一条款附属设施清单第二条款设备使用及维护第七章房屋转租及转借第一条款转租及转借条件第二条款转租及转借程序第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款附件及补充协议第十二章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十三章合同附件第一条款附件一：房屋清单第二条款附件二：附属设施清单第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字盖章合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称1.1出租方名称：_________________________1.2承租方名称：_________________________第二条款合同双方地址2.1出租方地址：_________________________2.2承租方地址：_________________________第三条款合同双方联系方式3.1出租方联系方式：_________________________3.2承租方联系方式：_________________________第二章房屋基本信息第一条款房屋位置4.1房屋所在区域：_________________________4.2房屋具体地址：_________________________第二条款房屋面积5.1房屋总面积：_________________________5.2房屋使用面积：_________________________第三条款房屋结构6.1房屋建筑类型：_________________________6.2房屋结构类型：_________________________第四条款房屋装修情况7.1房屋装修程度：_________________________7.2装修材料及品牌：_________________________第三章租赁期限第一条款租赁起止日期8.1租赁起始日期：_________________________8.2租赁终止日期：_________________________第二条款租赁期限9.1租赁期限：_________________________9.2租赁期限类型：_________________________第四章租金及支付方式第一条款租金金额10.1租金总额：_________________________10.2租金支付方式：_________________________第二条款租金支付方式11.1预付租金：_________________________11.2每月租金：_________________________第三条款租金支付时间12.1首次支付时间：_________________________12.2每月支付时间：_________________________第五章房屋使用及维护第一条款房屋使用范围13.1房屋使用目的：_________________________13.2房屋使用限制：_________________________第二条款房屋维护责任14.1出租方责任：_________________________14.2承租方责任：_________________________第三条款房屋损坏赔偿15.1损坏认定：_________________________15.2损坏赔偿：_________________________第六章附属设施及设备第一条款附属设施清单16.1附属设施名称：_________________________16.2附属设施数量：_________________________第二条款设备使用及维护17.1设备使用说明：_________________________17.2设备维护责任：_________________________第七章房屋转租及转借第一条款转租及转借条件18.1转租及转借前提：_________________________18.2转租及转借程序：_________________________第二条款转租及转借程序19.1转租及转借申请：_________________________19.2转租及转借批准：_________________________第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件20.1出租方解除条件：_________________________20.2承租方解除条件：_________________________第二条款合同终止条件21.1租赁期限届满：_________________________21.2双方协商一致：_________________________第九章违约责任第一条款违约情形22.1承租方违约情形：_________________________22.2出租方违约情形：_________________________第二条款违约责任承担23.1违约责任形式：_________________________23.2违约责任承担方式：_________________________第十章争议解决第一条款争议解决方式24.1争议解决途径：_________________________24.2争议解决机构：_________________________第十一章其他约定第一条款其他约定事项25.1不可抗力：_________________________25.2合同修改：_________________________第二条款附件及补充协议26.1附件一：房屋清单26.2附件二：附属设施清单第十二章合同生效及解除第一条款合同生效条件27.1合同签署：_________________________27.2合同备案：_________________________第二条款合同解除条件28.1合同解除程序：_________________________28.2合同解除通知：_________________________第十三章合同附件第一条款附件一：房屋清单29.1房屋名称：_________________________29.2房屋面积：_________________________第二条款附件二：附属设施清单30.1设施名称：_________________________30.2设施数量：_________________________第十四章合同签署第一条款合同签署日期31.1合同签署日期：_________________________第二条款合同签署地点32.1合同签署地点：_________________________第三条款合同签署人签字盖章33.1出租方签字盖章：_________________________33.2承租方签字盖章：_________________________出租方（签字盖章）：_________________________日期：_________________________承租方（签字盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修基金管理说明：本条款约定，甲方作为房屋所有权人，负责管理房屋维修基金，并在必要时按照相关规定使用维修基金进行房屋维修。1.2房屋租赁期间的增值收益说明：本条款约定，在租赁期间，房屋因市场行情上涨而产生的增值收益，归甲方所有。1.3房屋租赁期间的广告宣传说明：本条款约定，甲方有权在房屋租赁期间，自行或委托第三方进行广告宣传，但不得影响承租方的正常居住。1.4房屋租赁期间的租金调整说明：本条款约定，在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知承租方。1.5房屋租赁期间的转租管理说明：本条款约定，甲方有权对承租方的转租行为进行管理，包括审批、监督和收取相关费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装