2024年度商业综合体土地使用权购买委托合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业综合体土地使用权购买委托合同书本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语解释2.合同双方2.1出让人信息2.2受让人信息2.3代理人与授权3.土地使用权购买3.1土地使用权基本情况3.2土地使用权购买价格3.3付款方式与时间4.土地使用权交付4.1土地使用权交付时间4.2土地使用权交付地点4.3土地使用权交付手续5.附属设施及配套设施5.1附属设施说明5.2配套设施说明5.3附属设施及配套设施的交付6.土地使用权年限与续期6.1土地使用权年限6.2土地使用权续期条件6.3土地使用权续期程序7.土地利用规划与开发7.1土地利用规划7.2土地开发条件7.3土地开发进度要求8.土地使用权转让、出租、抵押等限制8.1土地使用权转让限制8.2土地使用权出租限制8.3土地使用权抵押限制9.违约责任与赔偿9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3赔偿标准与方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.2附件二：土地利用规划图12.3附件三：附属设施及配套设施清单13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2法律法规变更13.3合同修订程序14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024年度商业综合体土地使用权购买委托合同书。1.1.2“出让人”指拥有商业综合体土地使用权的单位或个人。1.1.3“受让人”指委托购买商业综合体土地使用权的单位或个人。1.1.4“土地使用权”指出让人依法拥有的商业综合体土地使用权利。1.1.5“附属设施”指与土地使用权相关联的建筑物、构筑物及其附属设备。1.1.6“配套设施”指为土地使用权提供服务的公共设施。第二条合同双方2.1出让人信息2.1.1出让人名称：____________________2.1.2出让人法定代表人：____________________2.1.3出让人住所：____________________2.2受让人信息2.2.1受让人名称：____________________2.2.2受让人法定代表人：____________________2.2.3受让人住所：____________________2.3代理人与授权2.3.1受让人委托代理人：____________________2.3.2委托代理人授权范围：____________________第三条土地使用权购买3.1土地使用权基本情况3.1.1土地使用权编号：____________________3.1.2土地使用权面积：____________________平方米3.1.3土地使用权类型：____________________3.1.4土地使用权位置：____________________3.2土地使用权购买价格3.2.1土地使用权购买总价：人民币____________________元3.2.2付款方式：____________________3.2.3付款时间：____________________第四条土地使用权交付4.1土地使用权交付时间4.1.1土地使用权交付日期：____________________4.1.2土地使用权交付时间：____________________4.2土地使用权交付地点4.2.1土地使用权交付地点：____________________4.3土地使用权交付手续4.3.1出让人应向受让人提供土地使用权证书及相关文件。4.3.2受让人应在规定时间内办理土地使用权变更登记手续。第五条附属设施及配套设施5.1附属设施说明5.1.1附属设施名称：____________________5.1.2附属设施数量：____________________5.1.3附属设施权属：____________________5.2配套设施说明5.2.1配套设施名称：____________________5.2.2配套设施数量：____________________5.2.3配套设施权属：____________________5.3附属设施及配套设施的交付5.3.1附属设施及配套设施交付时间：____________________5.3.2附属设施及配套设施交付地点：____________________第六条土地使用权年限与续期6.1土地使用权年限6.1.1土地使用权年限：____________________年6.2土地使用权续期条件6.2.1土地使用权续期条件：____________________6.3土地使用权续期程序6.3.1土地使用权续期程序：____________________第七条土地利用规划与开发7.1土地利用规划7.1.1土地利用规划内容：____________________7.2土地开发条件7.2.1土地开发条件：____________________7.3土地开发进度要求7.3.1土地开发进度要求：____________________第一部分：合同如下：第八条土地使用权转让、出租、抵押等限制8.1土地使用权转让限制8.1.1土地使用权在未达到法定年限前，不得转让。8.1.2土地使用权转让需经出让人同意，并按照相关法律法规办理转让手续。8.2土地使用权出租限制8.2.1土地使用权出租需符合相关法律法规的规定。8.2.2出租期限不得超过土地使用权剩余年限。8.3土地使用权抵押限制8.3.1土地使用权抵押需经出让人同意，并按照相关法律法规办理抵押手续。8.3.2抵押权人行使抵押权时，需优先偿还出让人所持土地使用权权益。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为认定9.1.1出让人未按约定时间交付土地使用权的，视为违约。9.1.2受让人未按约定时间支付土地使用权的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1出让人违约的，应向受让人支付违约金，违约金按未交付土地使用权价值的百分之一计算。9.2.2受让人违约的，应向出让人支付违约金，违约金按未支付土地使用权价值的百分之一计算。9.3赔偿标准与方法9.3.1违约造成的损失，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1仲裁程序按____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点：____________________第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。11.3.2因不可抗力解除合同的，应提供相关证明文件。第十二条合同附件12.1附件一：土地使用权出让合同12.1.1土地使用权出让合同编号：____________________12.1.2土地使用权出让合同签订日期：____________________12.2附件二：土地利用规划图12.2.1土地利用规划图编号：____________________12.2.2土地利用规划图绘制日期：____________________12.3附件三：附属设施及配套设施清单12.3.1附属设施及配套设施清单编号：____________________12.3.2附属设施及配套设施清单编制日期：____________________第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规变更13.2.1如法律法规发生变更，影响本合同履行的，双方应协商解决。13.3合同修订程序13.3.1合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。第二部分：第三方介入后的修正第八条（修订）第三方介入8.1第三方定义8.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。8.2第三方职责8.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务，确保合同条款的履行。8.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。8.3第三方权利8.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。8.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和评价。8.4第三方与其他各方的划分8.4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系，其服务对象为甲乙双方。8.4.2第三方对甲乙双方承担独立的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。第九条（修订）第三方介入时的额外条款9.1第三方介入程序9.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订书面协议。9.1.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。9.2第三方费用9.2.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。9.2.2第三方费用应在合同履行过程中支付，或按协议约定方式支付。9.3第三方介入后的责任划分9.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。9.3.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。第十条（修订）第三方责任限额10.1第三方责任限额10.1.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过人民币____________________元。10.1.2第三方责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、范围、难度等因素。10.2超出责任限额的处理10.2.1若第三方责任损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。10.2.2若第三方责任损失超出责任限额，甲乙双方可向第三方追偿。第十一条（修订）第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决方式11.1.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。11.1.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2第三方介入后的争议解决程序11.2.1第三方介入后的争议解决程序，按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第十二条（修订）第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入后的合同解除12.2.1第三方介入后，若合同解除，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条（修订）第三方介入后的合同终止13.1第三方介入后，若合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。13.2第三方介入后的合同终止后的责任承担13.2.1合同终止后，第三方应按照协议约定，承担相应的责任和费用。第十四条（修订）第三方介入后的合同补充14.1第三方介入后，若需对本合同进行补充，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。14.2第三方介入后的合同补充的效力14.2.1第三方介入后的合同补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同要求：详细记录土地使用权出让的具体条款，包括出让面积、年限、用途、价格、付款方式等。说明：此附件作为土地使用权购买的基础文件，需与出让人签订，并由双方签字盖章。2.附件二：土地利用规划图要求：清晰展示土地利用规划，包括地块位置、面积、建筑密度、绿地率等。说明：此附件用于明确土地利用规划，指导商业综合体的开发建设。3.附件三：附属设施及配套设施清单要求：详细列出附属设施及配套设施的名称、数量、权属等。说明：此附件用于明确附属设施及配套设施的交付情况，确保合同履行。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及费用等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的具体内容，包括变更事项、变更原因、变更后条款等。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保合同变更合法有效。6.附件六：合同解除协议要求：明确合同解除的原因、解除方式、解除后责任承担等。说明：此附件用于记录合同解除情况，确保合同解除合法有效。7.附件七：合同终止协议要求：明确合同终止的原因、终止方式、终止后责任承担等。说明：此附件用于记录合同终止情况，确保合同终止合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间交付或支付款项；第三方在履行职责过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任；责任认定标准依据合同约定及法律法规；责任认定需考虑违约行为的性质、程度、损失等因素。3.违约责任示例说明：若出让人未按约定时间交付土地使用权，应向受让人支付违约金，违约金按未交付土地使用权价值的百分之一计算；若受让人未按约定时间支付土地使用权购买价格，应向出让人支付违约金，违约金按未支付土地使用权购买价格的百分之一计算；若第三方在履行职责过程中出现重大过失，造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度商业综合体土地使用权购买委托合同书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2土地使用权购买委托事项1.3合同签订日期及生效日期1.4合同履行期限2.土地使用权购买委托事项2.1土地使用权购买标的2.2土地使用权购买价格2.3土地使用权购买方式2.4土地使用权购买手续办理3.委托事项办理3.1委托事项办理流程3.2委托事项办理期限3.3委托事项办理费用3.4委托事项办理风险4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款条件5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任赔偿7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同附件10.1附件一：土地使用权购买委托书10.2附件二：土地使用权购买合同10.3附件三：相关文件及资料11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2土地使用权购买委托事项甲方委托乙方代表其购买位于[具体地址]的商业综合体土地使用权。1.3合同签订日期及生效日期本合同于2024年[具体日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至土地使用权购买手续办理完毕之日止。第二条土地使用权购买委托事项2.1土地使用权购买标的购买标的为[具体地块编号]的土地使用权，该地块位于[具体地址]，占地面积[具体面积]，用途为[具体用途]。2.2土地使用权购买价格土地使用权购买价格为人民币[具体金额]元。2.3土地使用权购买方式乙方代表甲方以公开招标、拍卖、协议转让等方式购买土地使用权。2.4土地使用权购买手续办理乙方应在购买土地使用权后[具体时间]内，协助甲方办理土地使用权变更登记手续。第三条委托事项办理3.1委托事项办理流程1.调查了解土地使用权购买相关信息；2.提出购买方案；3.参与土地使用权购买活动；4.办理土地使用权变更登记手续。3.2委托事项办理期限乙方应在收到甲方委托之日起[具体时间]内完成委托事项。3.3委托事项办理费用委托事项办理费用为人民币[具体金额]元，由甲方支付。3.4委托事项办理风险乙方在办理委托事项过程中因不可抗力等原因造成损失，由乙方自行承担。第四条付款方式及期限4.1付款方式1.在乙方完成土地使用权购买后，甲方支付购买价格的[具体比例]；2.在乙方协助甲方办理土地使用权变更登记手续后，甲方支付剩余款项。4.2付款期限甲方应在收到乙方提供的发票后[具体时间]内支付相应款项。4.3付款条件甲方支付款项的条件为乙方已完成土地使用权购买并办理了变更登记手续。第五条合同解除及终止5.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，造成对方损失的；2.因不可抗力致使合同无法履行的。5.2合同解除程序1.一方提出合同解除意向，书面通知对方；2.双方协商一致解除合同。5.3合同终止条件1.土地使用权购买手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。5.4合同终止程序1.一方提出合同终止意向，书面通知对方；2.双方协商一致终止合同。第六条违约责任6.1违约情形1.一方未按合同约定履行义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反保密条款。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担其他违约责任。6.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，也可由仲裁机构或法院裁决。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密信息。7.2保密义务1.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至[具体期限]止。第八条争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.[具体仲裁委员会名称]；2.人民法院。8.3争议解决程序选择争议解决机构后，双方应按照该机构的规定进行争议解决程序的启动和进行。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的争议，如双方未选择仲裁，应由合同签订地人民法院管辖。第十条合同附件10.1附件一：土地使用权购买委托书10.2附件二：土地使用权购买合同10.3附件三：相关文件及资料第十一条合同变更11.1合同变更条件1.合同内容需要修改以适应实际情况的变化；2.双方协商一致。11.2合同变更程序1.一方提出变更建议，另一方予以答复；2.双方达成一致意见后，以书面形式签订合同变更协议。11.3合同变更通知合同变更协议签订后，双方应及时通知对方，变更协议自通知到达对方之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.合同一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序1.提出解除方书面通知对方；2.双方协商解除事宜；3.签订合同解除协议。12.3合同解除通知合同解除协议签订后，双方应及时通知对方，解除协议自通知到达对方之日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.土地使用权购买手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序1.一方提出合同终止意向，书面通知对方；2.双方确认合同终止。13.3合同终止通知合同终止后，双方应及时通知对方，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1不可抗力如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决；如无法解决，可部分或全部免除责任。14.2合同解释本合同的解释以中文文本为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供咨询、代理、评估、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险或实现合同目的。第三条第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.3第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的[具体比例]。2.如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可寻求仲裁或司法途径。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，获取甲方或乙方提供的相关资料和信息。4.2第三方有权根据自身专业判断，提出建议或方案。4.3第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方与合同其他相关方的责任划分：1.第三方与合同其他相关方的责任划分由合作协议约定，原则上第三方不对合同其他相关方承担责任。2.如第三方行为导致合同其他相关方遭受损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决，必要时可寻求仲裁或司法途径。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的目的、范围和期限。6.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，评估第三方介入的效果，并协调解决问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期限届满或合同目的实现，第三方介入终止。1.第三方无法履行合作协议约定的职责；2.第三方违反法律法规或合同约定；3.合同履行出现重大风险，需变更第三方介入方案。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，并根据实际情况处理第三方介入产生的相关事宜。8.2第三方介入产生的债权债务，由甲乙双方根据合作协议和相关法律法规处理。第九条第三方介入的保密9.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方根据本合同约定解决争议的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权购买委托书要求：详细列明委托事项、委托期限、委托费用等内容。说明：