个体工商户商铺租赁协议书2025年

个体工商户商铺租赁协议书2025年通用合同编号：__________个体工商户商铺租赁协议书甲方（出租方）：一、出租物及租赁目的1.2乙方租赁该商铺的目的是用于合法经营，并须按照本协议的约定使用该商铺。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全使用。如因乙方使用不当导致商铺损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、提前解除合同6.1除非本协议另有约定，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方经营许可证明文件

3.银行账户信息证明文件

4.商铺现状照片或视频

5.商铺维修记录

6.租金支付记录

7.押金支付收据

8.合同解除或违约金支付证明文件

9.商铺交还确认书二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定用途使用商铺，或擅自改变商铺使用性质。

2.乙方未按照约定时间支付租金或押金。

3.乙方未按照约定维护和维修商铺，导致商铺损坏。

4.双方提前解除合同，未按照约定提前通知对方或未支付违约金。

5.甲方未按照约定提供商铺或未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人，本协议中为甲方。

2.承租方：指租赁商铺的个体工商户，本协议中为乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用商铺。

4.押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额的钱。

5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自双方签订本协议之日起至租赁期满之日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方经营活动产生的税费问题：乙方应按照国家相关法律法规，自行办理相关税费的申报和缴纳。

2.商铺设施损坏维修问题：乙方发现商铺设施损坏，应立即通知甲方，并按照约定承担维修责任。

3.租金支付延迟问题：乙方如延迟支付租金，应支付延迟期间的滞纳金，双方可协商调整租金。

4.合同解除争议问题：双方应严格按照协议约定办理合同解除手续，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：

1.甲方为商铺所有权人，希望将商铺出