2025办公楼买卖合同

2025最新办公楼买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________一、标的物业1.1甲方同意向乙方出售位于__________的办公楼，具体楼栋号为__________，房屋产权证号为__________。1.2标的物业的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋使用年限为__________年。1.3甲方应当保证标的物业的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。二、购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）将于办理房屋过户手续时支付给甲方。2.4甲方应在收到乙方支付的房款后__________日内，将标的物业的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的物业交付给乙方使用。3.2双方应共同办理标的物业的过户手续，过户费用由__________方承担。3.3标的物业过户完成后，甲方应向乙方提供房屋产权证及相关档案材料。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行标的物业的出售义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行购买标的物业的义务。4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的__________%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的物业的房屋产权证

2.标的物业的规划用途证明

3.标的物业的的土地使用权证

4.甲方的营业执照副本

5.乙方的身份证复印件

6.双方签订的补充协议

7.房屋过户所需的相关税费支付凭证

8.房屋交接单

9.房屋维修基金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的物业，视为违约。

2.甲方未按照合同约定保证标的物业权属清晰，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间支付房款，视为违约。

4.乙方未按照合同约定履行购买义务，视为违约。

5.双方未按照合同约定时间办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下的办公楼。

2.购买价格：指乙方应向甲方支付的办公楼的交易价格。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按购买价格的一定比例计算。

4.过户手续：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.补充协议：指双方就本合同未尽事宜另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付标的物业的情况，乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。如甲方仍不履行，乙方有权要求违约金，并可视情况要求解除合同。

2.遇到乙方延迟支付房款的情况，甲方应及时提醒乙方，要求乙方履行支付义务。如乙方仍不支付，甲方有权要求违约金，并可视情况要求解除合同。

3.遇到双方延迟办理过户手续的情况，双方应及时沟通，协调办理过户事宜。如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于甲方作为卖方，乙方作为买方，就位于某地的一处办公楼进行买卖交易的场景。该合同明确了双方的权利义务，包括交付标的物