2024版房屋借款与房屋租赁权合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋借款与房屋租赁权合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2借款的定义1.3房屋租赁权的定义1.4合同的定义1.5术语的定义2.合同主体2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表2.5房屋信息2.6房屋位置3.借款金额3.1借款总额3.2借款利率3.3借款期限3.4还款方式3.5还款计划4.房屋租赁权4.1租赁权期限4.2租赁权范围4.3租赁权条件4.4租赁权变更4.5租赁权终止5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋维护5.3房屋设施5.4房屋安全5.5房屋保险6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3逾期付款6.4付款证明7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付时间7.3利息计算公式7.4利息调整8.房屋过户8.1过户条件8.2过户程序8.3过户费用8.4过户时间9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3房屋租赁权违约责任9.4房屋使用违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除效力12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知12.4合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：借款合同13.3附件三：房屋租赁权合同13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同终止14.4合同补充14.5合同争议处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指位于________市________区________路________号，建筑面积为________平方米，房产证号为________的住宅。1.2借款的定义：本合同所指借款，系指借款人向出借人借取的，用于购买、翻修或改善上述房屋的款项。1.3房屋租赁权的定义：本合同所指房屋租赁权，系指借款人根据本合同约定，在房屋所有权未转移至其名下前，对该房屋享有的合法使用权。1.4合同的定义：本合同是指借款人与出借人之间就房屋借款与房屋租赁权所签订的书面协议。1.5术语的定义：1.5.1本合同中“本合同”指上述定义的合同；1.5.2“借款人”指与出借人签订本合同的借款人；1.5.3“出借人”指向借款人提供借款的出借人；1.5.4“房屋”指本合同第一条第1.1款所述房屋。第二条合同主体2.1借款人信息：借款人姓名（名称）：________，身份证号码（统一社会信用代码）：________。2.2借款人代表：借款人代表姓名：________，身份证号码：________。2.3出借人信息：出借人姓名（名称）：________，身份证号码（统一社会信用代码）：________。2.4出借人代表：出借人代表姓名：________，身份证号码：________。2.5房屋信息：房屋产权证号：________，房屋地址：________市________区________路________号。2.6房屋位置：房屋位于________市________区，属于________地段。第三条借款金额3.1借款总额：借款总额为人民币________元整。3.2借款利率：借款利率为年利率________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.3借款期限：借款期限为________年。3.4还款方式：借款人应按月等额本息还款。3.5还款计划：借款人应在借款期限内，每月____日向出借人支付当月应还本金及利息。第四条房屋租赁权4.1租赁权期限：租赁权期限自合同签订之日起至房屋所有权转移至借款人名下之日止。4.2租赁权范围：借款人可在租赁权期限内，合法使用、居住上述房屋。4.3租赁权条件：借款人应遵守国家法律法规、房屋管理相关规定，合理使用房屋。4.4租赁权变更：未经出借人同意，借款人不得擅自变更租赁权。4.5租赁权终止：租赁权因借款人违约、房屋出售等原因终止。第五条房屋使用5.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于其他商业用途。5.2房屋维护：借款人应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和安全。5.3房屋设施：房屋内现有设施由借款人合理使用，不得擅自拆除或改动。5.4房屋安全：借款人应确保房屋及附属设施的安全，防止发生安全事故。5.5房屋保险：借款人应在房屋使用期间，办理房屋财产保险，确保出借人权益。第六条付款条款6.1付款方式：借款人应通过银行转账或现金支付方式向出借人付款。6.2付款时间：借款人应在每月____日支付当月应还本金及利息。6.3逾期付款：借款人逾期付款的，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为借款金额的____%。6.4付款证明：借款人应在付款后向出借人提供付款证明。第七条利息计算与支付7.1利息计算方法：借款利息按月计算，按年利率________%计收。7.2利息支付时间：借款人应在每月____日支付当月利息。7.3利息计算公式：利息=借款金额×月利率。7.4利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的利率应相应调整。第八条房屋过户8.1过户条件：借款人应在全部借款还清且房屋租赁权终止后，按照国家法律法规及双方约定办理房屋过户手续。8.2.1借款人向出借人提交过户申请；8.2.2出借人审查借款人提交的过户申请材料；8.2.3双方共同前往房产登记机构办理过户手续；8.2.4房产登记机构审核并办理房屋过户登记。8.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由借款人承担。8.4过户时间：借款人应在房屋租赁权终止之日起____个月内完成房屋过户手续。第九条违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未按时偿还借款的，应向出借人支付逾期利息；9.1.2借款人未按约定使用房屋的，应承担相应的法律责任；9.1.3借款人违反房屋维护义务的，应承担修复费用。9.2出借人违约责任：9.2.1出借人未按时提供借款的，应向借款人支付违约金；9.2.2出借人违反合同约定，造成借款人损失的，应承担赔偿责任。9.3房屋租赁权违约责任：9.3.1借款人未经出借人同意擅自变更租赁权或终止租赁权的，应承担违约责任；9.3.2出借人违反租赁权约定的，应承担违约责任。9.4房屋使用违约责任：9.4.1借款人未按约定使用房屋的，应承担违约责任；9.4.2借款人违反房屋安全规定的，应承担法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.4争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第十一条合同解除11.1.1一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；11.1.2一方违反法律法规，造成对方重大损失；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除通知：解除合同的通知应载明解除事由、解除日期等事项。11.4合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效通知：合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。12.4合同生效效力：本合同具有法律效力，对双方均有约束力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋信息表；13.2附件二：借款合同；13.3附件三：房屋租赁权合同；13.4附件四：其他相关文件。第十四条其他约定14.1合同解释：本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改。14.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。14.4合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.5合同争议处理：本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋借款与房屋租赁权合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，提供中介、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2.1甲乙双方及其法定代表人或授权代表；1.2.2甲乙双方各自的员工、合作伙伴；1.2.3合同签订地或履行地政府机构、监管部门。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同中约定，在特定情况下，允许第三方介入合同履行。2.2.1第三方具备相应的资质和条件；2.2.2第三方与甲乙双方签订书面合作协议；2.2.3甲乙双方同意第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、范围及风险程度确定；3.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定；3.2.3如无特殊约定，第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合作协议，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查；4.1.2第三方有权根据合作协议，对甲乙双方提供的资料进行审核；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理化建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关标准；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应按照合作协议约定，履行相关义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务；5.1.2第三方对甲乙双方的履约情况负有监督责任，但不对甲乙双方的内部纠纷承担责任。5.2第三方与房屋借款与房屋租赁权合同的关系：5.2.1第三方介入合同履行，是基于甲乙双方的约定，第三方不参与合同条款的制定；5.2.2第三方在合同履行过程中的职责和权限，由合作协议约定。5.3第三方与其他相关方的划分说明：5.3.1第三方与房屋所有权人、房屋租赁人等其他相关方之间，不存在直接的法律关系；5.3.2第三方在合同履行过程中，应尊重其他相关方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介服务：6.1.1中介方应协助甲乙双方完成房屋借款与房屋租赁权合同的签订；6.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续；6.1.3中介方应按照约定收取中介服务费用。6.2评估服务：6.2.1评估方应按照约定对房屋价值进行评估；6.2.2评估方应提供评估报告，作为甲乙双方签订合同的重要依据；6.2.3评估方应按照约定收取评估费用。6.3担保服务：6.3.1担保方应按照约定提供担保；6.3.2担保方应承担担保责任，确保甲乙双方履约；6.3.3担保方应按照约定收取担保费用。6.4监管服务：6.4.1监管方应按照约定对合同履行情况进行监督；6.4.2监管方应向甲乙双方提供监管报告，确保合同履行；6.4.3监管方应按照约定收取监管费用。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1如第三方介入的条件发生变化，甲乙双方可协商变更合作协议；7.1.2协议变更应书面通知甲乙双方，并自通知到达对方之日起生效。7.2第三方介入的解除：7.2.1如第三方无法履行合作协议的，甲乙双方可解除合作协议；7.2.2协议解除应书面通知第三方，并自通知到达第三方之日起解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包含房屋基本情况、产权信息、房屋地址、房屋面积、房屋结构等详细信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本信息，确保双方对房屋的权属和状况有清晰的认识。2.附件二：借款合同详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款方式、还款计划、违约责任等具体条款。说明：本附件是借款合同的具体体现，明确了借款的细节，确保双方对借款的条款有明确的理解。3.附件三：房屋租赁权合同详细要求：包括租赁权期限、租赁权范围、租金、租金支付方式、租赁权终止条件等条款。说明：本附件是房屋租赁权合同的具体内容，明确了租赁权的具体条款，确保双方对租赁权的行使有明确的约定。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、借款人身份证明、出借人身份证明、房屋评估报告等。说明：本附件包含了与合同履行相关的其他文件，用于证明合同的有效性和双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：违约行为：未按时偿还借款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，逾期利息按合同约定的利率计算。示例说明：若借款人连续三个月未按时偿还借款，则应支付自逾期之日起至实际偿还日止的逾期利息。2.出借人违约行为及责任认定：违约行为：未按时提供借款或提供虚假借款信息。责任认定标准：出借人应向借款人支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例说明：若出借人未在约定的借款期限内提供借款，则应向借款人支付相当于借款金额____%的违约金。3.房屋租赁权违约行为及责任认定：违约行为：未经出借人同意擅自变更租赁权或终止租赁权。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若借款人未经出借人同意擅自终止租赁权，则应支付相当于房屋租金____倍的违约金。4.房屋使用违约行为及责任认定：违约行为：未按约定使用房屋，造成房屋损坏或安全隐患。责任认定标准：违约方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若借款人未按约定使用房屋，导致房屋设施损坏，则应承担修复费用，并赔偿出借人因此遭受的损失。全文完。2024版房屋借款与房屋租赁权合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款还款方式4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额5.房屋租赁权5.1租赁权取得5.2租赁期限5.3租金支付6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮7.房屋保险7.1保险种类7.2保险期限7.3保险费用8.违约责任8.1借款方违约责任8.2出借方违约责任8.3房屋租赁方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：借款合同12.3附件三：房屋租赁合同13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除与终止的后果14.4合同解释与争议解决14.5合同的附件14.6合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于房屋借款与房屋租赁权的设立、变更、解除及终止。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体楼层及房间号为栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为框架结构，共层，本合同涉及的房屋位于层。2.4房屋权属房屋所有权归甲方所有，甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.借款金额与期限3.1借款金额借款金额为人民币万元整。3.2借款期限借款期限为年，自年月日起至年月日止。3.3借款利率借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇中国人民银行调整利率，借款利率相应调整。4.借款还款方式4.1还款方式借款采用分期还款方式，具体还款计划如下：年月日前偿还万元；年月日前偿还万元；以此类推，直至借款本金全部还清。4.2还款期限每次还款期限为天，甲方应在还款期限届满前将相应款项支付至乙方指定账户。4.3还款金额每次还款金额根据借款本金、利息计算结果确定。5.房屋租赁权5.1租赁权取得甲方同意将房屋出租给乙方，乙方取得房屋租赁权。5.2租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。5.3租金支付租金为每月人民币元整，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。6.房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定。6.2房屋维护责任乙方负责房屋的正常使用和维护，确保房屋的安全和完好。6.3房屋修缮如房屋出现损坏，乙方应在第一时间通知甲方，甲方应在合理期限内进行修缮。7.房屋保险7.1保险种类房屋需投保财产保险，具体保险种类由双方协商确定。7.2保险期限保险期限与租赁期限一致，自年月日起至年月日止。7.3保险费用保险费用由乙方承担，具体费用根据保险种类和保险金额计算。8.违约责任8.1借款方违约责任若借款方未按合同约定按时足额还款，每逾期一日，应向出借方支付未还本金及利息的1%作为违约金。8.2出借方违约责任若出借方未按合同约定提供借款，应向借款方支付相当于借款金额1%的违约金，并赔偿由此给借款方造成的损失。8.3房屋租赁方违约责任若租赁方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。若租赁方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：合同一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同到期后，租赁权自动终止。9.3合同解除与终止的程序任何一方解除合同时，应提前日书面通知对方，并按照合同约定进行清算。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但合同另有约定的除外。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应将合同文本报送相关部门备案。12.合同附件12.1附件一：房屋基本情况表12.2附件二：借款合同12.3附件三：房屋租赁合同13.合同签署13.1签署时间本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同在市区路号签署。13.3签署人员甲方代表：_________乙方代表：_________14.其他约定事项14.1通知方式邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；传真：以传真方式发送至对方指定的传真号码；电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除与终止的后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算，并妥善处理相关事宜。14.4合同解释与争议解决本合同的解释和争议解决均以中文为准。14.5合同的附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的个人或机构。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋的评估、借款担保、合同咨询、纠纷调解等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式甲方或乙方有权根据合同需要引入第三方介入，引入方式包括但不限于：甲方或乙方主动推荐；合同双方协商一致；法律规定或合同约定。17.第三方介入的职责与权利17.1职责评估房屋价值，提供准确评估报告；对借款提供担保，确保借款安全；提供合同咨询，协助合同双方理解合同内容；进行纠纷调解，促进合同双方的和解。17.2权利获取合同双方提供的相关资料和信息；根据服务内容收取合理的费用；在合同双方违约时，依法维护自身合法权益。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方介入产生的费用，除合同另有约定外，由引入方承担。18.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后，由引入方与第三方进行结算。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其服务费用总额的倍。19.2保险责任第三方应自行购买职业责任保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的赔偿责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明甲方与乙方为合同主体，对合同内容负有直接责任；第三方为辅助角色，其职责限于提供中介、咨询、担保等服务；甲方与乙方对第三方的服务结果负有最终责任。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序甲方或乙方提出变更申请；第三方提出意见；合同双方协商一致后，签订补充协议。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决若第三方介入过程中产生争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件合同目的实现；第三方无法履行职责；合同双方或第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表详细要求：包含房屋坐落、面积、结构、权属等基本信息，并由甲方提供房屋产权证明文件。说明：用于确认房屋的基本情况，作为合同履行的基础。2.附件二：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：详细规定借款的具体条款，确保双方的权益。3.附件三：房屋租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金、支付方式、房屋使用规定等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：明确房屋租赁的细节，保障双方在租赁过程中的权益。4.附件四：第三方评估报告详细要求：由第三方机构对房屋价值进行评估，并提供详细的评估依据和结论。5.附件五：借款担保合同详细要求：明确担保方、担保范围、担保期限等内容，并由担保方签字（或盖章）。说明：确保借款的安全性，降低出借方的风险。6.附件六：合同补充协议详细要求：在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应签订补充协议。说明：用于调整合同条款，确保合同的适应性和灵活性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付租金。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租金1%的违约金。示例：若租金为每月人民币元，逾期一日，甲方应支付元违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自将房屋改为商业用途，造成房屋损坏，乙方应负责修复并赔偿损失。3.违约行为：出借方未按合同约定提供借款。责任认定标准：出借方应向借款方支付相当于借款金额1%的违约金，并赔偿由此给借款方造成的损失。示例：若借款金额为人民币万元，出借方未提供借款，应支付万元违约金。4.违约行为：借款方未按合同约定按时足额还款。责任认定标准：每逾期一日，借款方应向出借方支付未还本金及利息的1%作为违约金。示例：若借款方逾期还款，应支付元违约金。全文完。2024版房屋借款与房屋租赁权合同范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1借款方基本信息1.2贷款方基本信息1.3房屋出租方基本信息1.4房屋承租方基本信息第二条借款金额及还款方式2.1借款金额2.2还款期限2.3还款方式2.4利息计算第三条房屋租赁信息3.1房屋基本情况3.2房屋租赁期限3.3房屋租赁费用3.4租赁保证金第四条房屋交付与使用4.1房屋交付4.2房屋使用范围4.3房屋设施设备4.4房屋维修责任第五条房屋租赁费用支付5.1房屋租金支付方式5.2房屋租金支付时间5.3房屋租赁费用调整5.4房屋租赁费用缴纳凭证第六条房屋租赁合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止的程序6.4合同解除或终止后的处理第七条违约责任7.1借款方违约责任7.2贷款方违约责任7.3房屋出租方违约责任7.4房屋承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件10.2借款合同附件10.3其他相关附件第十一条合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的处理11.2合同解释权第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充程序13.3合同变更与补充的效力第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除或终止的程序14.4合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款方基本信息借款方全称：____________________借款方法定代表人：________________借款方身份证号码：________________借款方住所地：____________________1.2贷款方基本信息贷款方全称：____________________贷款方法定代表人：________________贷款方身份证号码：________________贷款方住所地：____________________1.3房屋出租方基本信息房屋出租方全称：____________________房屋出租方法定代表人：________________房屋出租方身份证号码：________________房屋出租方住所地：____________________1.4房屋承租方基本信息房屋承租方全称：____________________房屋承租方法定代表人：________________房屋承租方身份证号码：________________房屋承租方住所地：____________________第二条借款金额及还款方式2.1借款金额：人民币____________元整。2.2还款期限：自合同签订之日起____________年。2.3还款方式：分期还款，每月____________日为还款日，每期还款金额为人民币____________元。2.4利息计算：按照中国人民银行同期贷款利率计算，按月计息。第三条房屋租赁信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________3.2房屋租赁期限：自合同签订之日起____________年，共计____________个月。3.3房屋租赁费用：人民币____________元/月，共计____________元。3.4租赁保证金：人民币____________元，在合同签订时支付。第四条房屋交付与使用4.1房屋交付：房屋出租方应于合同签订之日起____________日内将房屋交付给房屋承租方。4.2房屋使用范围：房屋承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。4.3房屋设施设备：房屋内的设施设备清单如下：（此处列出具体设施设备）4.4房屋维修责任：房屋内的设施设备维修责任如下：（此处列出具体维修责任）第五条房屋租赁费用支付5.1房屋租金支付方式：按月支付，每月____________日为支付日。5.2房屋租金支付时间：房屋承租方应在每月支付日之前将租金支付至房屋出租方指定账户。5.3房屋租赁费用调整：如遇政策调整，房屋租赁费用可相应调整。5.4房屋租赁费用缴纳凭证：房屋承租方应妥善保管房屋租赁费用缴纳凭证，以备日后查证。第六条房屋租赁合同解除与终止（1）房屋出租方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题；（2）房屋承租方未按合同约定支付租金；（3）房屋承租方擅自改变房屋结构或用途；（4）房屋出租方违反合同约定，房屋承租方有权解除合同。（1）房屋租赁期限届满；（2）房屋出租方或房屋承租方死亡或宣告死亡；（3）房屋被依法征收或征用；（4）房屋出租方或房屋承租方破产或被依法解散。6.3合同解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前____________日书面通知对方。6.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及租金等相关事宜。第七条违约责任7.1借款方违约责任：借款方未按合同约定还款，应向贷款方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.2贷款方违约责任：贷款方未按合同约定提供贷款，应向借款方支付违约金，违约金按借款金额的千分之五计算。7.3房屋出租方违约责任：房屋出租方未按合同约定交付房屋或房屋存在重大质量问题，应向房屋承租方支付违约金，违约金按房屋租赁费用的百分之十计算。7.4房屋承租方违约责任：房屋承租方未按合同约定支付租金，应向房屋出租方支付违约金，违约金按租金的百分之十计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。9.3合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____________日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件：房屋租赁合同附件包括房屋租赁合同、房屋交接清单、房屋设施设备清单等。10.2借款合同附件：借款合同附件包括借款合同、还款计划表、还款凭证等。10.3其他相关附件：其他相关附件包括但不限于房屋产权证明、身份证明、授权委托书等。第十一条合同未尽事宜11.1合同未尽事宜的处理：合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。11.2合同解释权：本合同的解释权归贷款方所有。第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自合同签署之日起生效。12.3合同签署地点：本合同签署地点为____________________。第十三条合同变更与补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。13.2合同补充程序：任何一方要求补充合同内容，应书面提出补充请求，经双方协商一致后，由双方签署书面补充协议。13.3合同变更与补充的效力：合同变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除与终止（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行；（3）经双方协商一致，决定解除合同。（1）房屋租赁期限届满；（2）房屋出租方或房屋承租方死亡或宣告死亡；（3）房屋被依法征收或征用；（4）房屋出租方或房屋承租方破产或被依法解散。14.3合同解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前____________日书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。14.4合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋及租金等相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋借款与房屋租赁权合同中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、咨询服务等，并参与合同履行过程中的独立第三方机构或个人。（1）房产中介机构；（2）律师事务所；（3）评估机构；（4）咨询服务机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条款2.1第三方介入条件：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：（1）甲乙双方应书面通知对方，明确第三方介入的目的、范围及期限；（2）第三方应在收到通知之日起____________日内，书面回复甲乙双方是否接受介入邀请；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方在合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）提供专业意见、评估、咨询等服务；（2）协助甲乙双方履行合同；（3）监督合同履行情况；（4）处理合同履行过程中的争议。第四条第三方权利4.1第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方义务5.1第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）保守甲乙双