2024年度底商租赁合同（含租赁物评估及租金定价）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁合同（含租赁物评估及租金定价）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同租赁物1.3租赁期限1.4租赁用途2.租赁物评估2.1评估依据2.2评估机构2.3评估结果2.4评估费用3.租金定价3.1定价依据3.2租金构成3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3违约责任5.租赁物使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用责任6.护理与维护6.1租赁物保养6.2维修责任6.3维修费用7.转租与分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租/分租审批8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更效力9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除效力10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同附件13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点13.3签署代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方（姓名或名称）1.1.2承租方：乙方（姓名或名称）1.2合同租赁物1.2.1租赁物名称：底商1.2.2租赁物位置：市区街道号1.2.3租赁物面积：平方米1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2024年1月1日1.3.2租赁终止日期：2027年12月31日1.3.3租赁期限为4年1.4租赁用途1.4.1租赁用途：商业经营1.4.2允许经营的项目：餐饮、零售、服务类等2.租赁物评估2.1评估依据2.1.1依据我国《资产评估法》及相关规定2.1.2依据租赁物现状及市场行情2.2评估机构2.2.1评估机构名称：资产评估有限公司2.2.2评估机构资质：具备相关评估资质2.3评估结果2.3.1评估价值：人民币万元整2.3.2评估日期：2023年11月15日2.4评估费用2.4.1评估费用：人民币万元整2.4.2评估费用承担方：甲方3.租金定价3.1定价依据3.1.1依据租赁物评估价值3.1.2依据市场租金行情3.2租金构成3.2.1基础租金：人民币元/平方米·月3.2.2管理费：人民币元/平方米·月3.3租金支付方式3.3.1支付时间：每月1日支付当月租金3.3.2支付方式：银行转账3.4租金调整3.4.1调整条件：每年1月1日根据市场租金行情进行调整3.4.2调整比例：不超过上一年度的租金水平4.租金支付4.1支付时间4.1.1每月1日前支付当月租金4.2支付方式4.2.1通过银行转账方式支付至甲方指定账户4.3违约责任4.3.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%5.租赁物使用5.1使用范围5.1.1乙方仅限在租赁物范围内进行合法经营5.1.2不得改变租赁物的结构和使用性质5.2使用限制5.2.1不得用于违法活动5.2.2不得损害租赁物及公共安全5.3使用责任5.3.1乙方负责租赁物的日常维护和保养5.3.2乙方应保持租赁物整洁，不得乱扔垃圾6.护理与维护6.1租赁物保养6.1.1乙方应定期对租赁物进行检查和保养6.1.2保养内容包括但不限于：清洁、修缮、更换损坏部件等6.2维修责任6.2.1租赁物在正常使用情况下发生的自然损耗，由乙方承担维修责任6.2.2因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方承担全部责任6.3维修费用6.3.1维修费用由乙方承担6.3.2乙方应于维修完成后7日内向甲方提供维修费用凭证及维修报告8.合同变更8.1变更条件8.1.1合同任何一方提出变更请求，需提前30日以书面形式通知对方。8.1.2变更内容应涉及合同条款、租赁物、租赁期限、租金等核心条款。8.2变更程序8.2.1双方协商一致后，应以书面形式签署变更协议。8.2.2变更协议应作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.3变更效力8.3.1变更协议生效后，原合同中与变更内容相关的条款失效。8.3.2变更协议对双方具有约束力，任何一方不得擅自变更或解除。9.合同解除9.1解除条件9.1.1乙方未按合同约定支付租金超过3个月；9.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；9.1.3乙方从事违法活动；9.2解除程序9.2.1解除合同前，甲方应书面通知乙方；9.2.2乙方接到通知后，应在15日内搬离租赁物；9.2.3双方应在解除合同后30日内办理租赁物的移交手续。9.3解除效力9.3.1合同解除后，乙方应承担至解除日止的租金及费用；9.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的赔偿权利。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务；10.1.2任何一方违反合同约定的条款；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约赔偿10.3.1违约金金额为违约金额的%；10.3.2赔偿损失按实际损失计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：市区人民法院11.3争议解决程序11.3.1双方应按照我国《民事诉讼法》的规定进行诉讼。12.其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：租赁物清单、租金支付凭证等。13.合同签订13.1签订时间13.1.1本合同签订时间为2023年11月15日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为市区街道号。13.3签署代表13.3.1甲方代表：（签名）13.3.2乙方代表：（签名）14.合同附件清单14.1租赁物清单14.2租金支付凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保合同条款的准确执行、提供专业意见或服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、进行评估、协调沟通、监督执行等。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入后，应遵守合同约定，并保持与合同双方的沟通。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。16.1.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。16.2第三方责任范围16.2.1第三方的责任范围限于其在合同中的职责和权限范围内。16.2.2第三方不承担因合同双方自身原因导致的损失或损害。16.3第三方责任免除a)因不可抗力导致的责任；b)因合同双方未履行合同义务导致的责任；c)因合同双方未提供准确信息导致的责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供专业、客观的服务。18.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供专业、客观的服务。18.2.2第三方应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应维护合同双方的合法权益，确保合同目的的实现。18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，合同双方应书面同意，并通知对方。19.1.2更换第三方后，原第三方责任及权利由新第三方继承。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1如第三方因故退出合同，应提前30日通知合同双方。20.1.2第三方退出后，合同双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的依据，应确保信息的准确性和完整性。2.租赁物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估依据、评估结果、评估日期等。说明：评估报告是确定租金定价的重要依据，应确保评估的公正性和合理性。3.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，有助于双方核对账目。4.合同变更协议要求：详细记录变更的内容、双方协商意见、变更生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同条款的有效文件，应确保变更内容的明确性和合法性。5.合同解除协议要求：明确解除合同的原因、双方协商意见、解除生效日期等。说明：合同解除协议是解除合同关系的有效文件，应确保解除条件的合法性和合理性。6.违约金支付凭证要求：记录违约金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证是证明违约金已支付的有效证据，有助于双方核对账目。7.争议解决文件要求：记录争议解决的过程、结果、执行情况等。说明：争议解决文件是解决合同争议的有效记录，有助于维护双方的合法权益。8.第三方服务协议要求：详细记录第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的有效文件，应确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但实际支付时间为每月5日，则乙方需支付4天的滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定：乙方应恢复租赁物原状，并承担由此产生的费用。示例：若乙方未经甲方同意，私自改变租赁物结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用。3.违约行为：甲方未按合同约定提供租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同租金的%。示例：若甲方未按合同约定在租赁期限开始前提供租赁物，甲方需支付乙方合同租金%的违约金。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的服务未达到合同约定标准，第三方需赔偿合同双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若一方泄露了合同中的商业秘密，泄露方需承担法律责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年度底商租赁合同（含租赁物评估及租金定价）1合同目录第一章合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁物描述1.5合同租赁物用途第二章租赁物评估2.1评估机构2.2评估时间2.3评估方法2.4评估结果2.5评估报告第三章租金定价3.1租金定价依据3.2租金定价公式3.3租金金额3.4租金支付方式3.5租金支付时间第四章租赁物交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式4.4交付验收4.5交付责任第五章租赁物使用5.1使用范围5.2使用规范5.3使用限制5.4使用责任5.5使用变更第六章租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式6.4调整通知6.5调整结果第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限8.5争议解决费用第九章合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后果第十章合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止通知10.4终止后果第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物使用规范11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：其他相关文件第十二章合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效方式12.4生效通知第十三章合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案程序13.4备案费用第十四章合同解除与终止14.1解除与终止情形14.2解除与终止程序14.3解除与终止通知14.4解除与终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订双方1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2合同签订日期：[签订日期]1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：[起始日期]1.3.2租赁终止日期：[终止日期]1.4合同租赁物描述1.4.1租赁物名称：[租赁物名称]1.4.2租赁物位置：[租赁物位置]1.4.3租赁物面积：[租赁物面积]1.4.4租赁物结构：[租赁物结构]1.5合同租赁物用途1.5.1允许用途：[允许用途]1.5.2限制用途：[限制用途]第二章租赁物评估2.1评估机构2.1.1评估机构名称：[评估机构名称]2.2评估时间2.2.1评估日期：[评估日期]2.3评估方法2.3.1评估方法：[评估方法]2.4评估结果2.4.1评估价值：[评估价值]2.5评估报告2.5.1评估报告编号：[评估报告编号]2.5.2评估报告日期：[评估报告日期]第三章租金定价3.1租金定价依据3.1.1依据：[定价依据]3.2租金定价公式3.2.1公式：[定价公式]3.3租金金额3.3.1月租金：[月租金]3.3.2年租金：[年租金]3.4租金支付方式3.4.1支付方式：[支付方式]3.5租金支付时间3.5.1支付时间：[支付时间]第四章租赁物交付4.1交付时间4.1.1交付日期：[交付日期]4.2交付地点4.2.1交付地点：[交付地点]4.3交付方式4.3.1交付方式：[交付方式]4.4交付验收4.4.1验收标准：[验收标准]4.5交付责任4.5.1出租方责任：[出租方责任]4.5.2承租方责任：[承租方责任]第五章租赁物使用5.1使用范围5.1.1使用范围：[使用范围]5.2使用规范5.2.1使用规范：[使用规范]5.3使用限制5.3.1使用限制：[使用限制]5.4使用责任5.4.1使用责任：[使用责任]5.5使用变更5.5.1变更程序：[变更程序]第六章租金调整6.1调整条件6.1.1调整条件：[调整条件]6.2调整频率6.2.1调整频率：[调整频率]6.3调整方式6.3.1调整方式：[调整方式]6.4调整通知6.4.1通知方式：[通知方式]6.5调整结果6.5.1调整结果：[调整结果]第七章违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形一：[违约情形一]7.1.2违约情形二：[违约情形二]7.1.3违约情形三：[违约情形三]7.2违约责任承担7.2.1违约责任承担一：[违约责任承担一]7.2.2违约责任承担二：[违约责任承担二]7.2.3违约责任承担三：[违约责任承担三]7.3违约赔偿7.3.1赔偿金额：[赔偿金额]7.3.2赔偿方式：[赔偿方式]7.4违约解除7.4.1解除条件：[解除条件]7.4.2解除程序：[解除程序]第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商：[协商方式]8.1.2仲裁：[仲裁机构]8.1.3诉讼：[法院管辖]8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：[机构名称]8.3争议解决程序8.3.1程序步骤：[程序步骤]8.4争议解决期限8.4.1期限：[期限]8.5争议解决费用8.5.1费用承担：[费用承担]第九章合同解除9.1解除条件9.1.1解除条件一：[解除条件一]9.1.2解除条件二：[解除条件二]9.2解除程序9.2.1程序步骤：[程序步骤]9.3解除通知9.3.1通知方式：[通知方式]9.4解除后果9.4.1后果一：[后果一]9.4.2后果二：[后果二]第十章合同终止10.1终止条件10.1.1终止条件一：[终止条件一]10.1.2终止条件二：[终止条件二]10.2终止程序10.2.1程序步骤：[程序步骤]10.3终止通知10.3.1通知方式：[通知方式]10.4终止后果10.4.1后果一：[后果一]10.4.2后果二：[后果二]第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1租赁物清单：[清单内容]11.2附件二：租赁物使用规范11.2.1使用规范：[规范内容]11.3附件三：租金支付凭证11.3.1支付凭证：[凭证内容]11.4附件四：其他相关文件11.4.1文件内容：[文件内容]第十二章合同生效12.1生效条件12.1.1生效条件：[生效条件]12.2生效时间12.2.1生效时间：[生效时间]12.3生效方式12.3.1生效方式：[生效方式]12.4生效通知12.4.1通知方式：[通知方式]第十三章合同备案13.1备案机构13.1.1备案机构名称：[机构名称]13.2备案时间13.2.1备案时间：[备案时间]13.3备案程序13.3.1程序步骤：[程序步骤]13.4备案费用13.4.1费用承担：[费用承担]第十四章合同解除与终止14.1解除与终止情形14.1.1解除与终止情形一：[情形一]14.1.2解除与终止情形二：[情形二]14.2解除与终止程序14.2.1程序步骤：[程序步骤]14.3解除与终止通知14.3.1通知方式：[通知方式]14.4解除与终止后果14.4.1后果一：[后果一]14.4.2后果二：[后果二]出租方（签字）：[出租方签字][出租方代表姓名][日期]承租方（签字）：[承租方签字][承租方代表姓名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权说明：在本合同中，甲方作为出租方，享有对租赁物的管理权，包括但不限于租赁物的维护、修缮、使用监督等。1.2甲方维修责任条款：甲方应确保租赁物在租赁期间处于良好状态，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或更换。1.3甲方使用限制条款：甲方不得未经承租方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。1.4甲方租金调整权条款：在合同约定的租金调整条件下，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前通知承租方。1.5甲方违约责任条款：若甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权说明：在本合同中，乙方作为承租方，享有对租赁物的使用权，但应遵守合同约定及法律法规。2.2乙方装修权条款：乙方在租赁期间，经甲方同意，可以对租赁物进行必要的装修，但需保证不影响租赁物的结构和安全。2.3乙方使用责任条款：乙方应合理使用租赁物，不得造成租赁物的损坏或影响他人正常使用。2.4乙方租金支付权条款：乙方在合同约定的租金支付时间内，有权要求甲方提供租金支付凭证。2.5乙方违约责任条款：若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由双方协商确定，并由甲方或乙方支付，具体支付方式及金额在合同附件中明确。3.2中介责任条款：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的责任。3.3中介保密义务条款：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介变更通知条款：中介机构在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，应及时通知双方，并取得双方同意。3.5中介纠纷解决条款：如中介机构与双方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。附加条款：4.1合同变更条款：合同双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。4.2合同解除条款：合同双方在合同履行过程中，如需解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。4.3合同终止条款：合同双方在合同履行过程中，如需终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。4.4合同附件条款：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.5合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.6合同解释条款：本合同如有歧义，以书面解释为准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物使用规范3.附件三：租金支付凭证4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：合同变更协议（如有）7.附件七：合同解除协议（如有）8.附件八：合同终止协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为一：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内交付租赁物，如未按时交付或交付不符合约定，则构成违约。2.违约行为二：乙方未按时支付租金或支付租金不符合约定。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付租金，如未按时支付或支付不符合约定，则构成违约。3.违约行为三：乙方使用租赁物不当，造成租赁物损坏。认定：根据合同约定，乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当造成租赁物损坏，则构成违约。4.违约行为四：甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏。认定：根据合同约定，甲方应确保租赁物处于良好状态，如未履行维修责任导致租赁物损坏，则构成违约。5.违约行为五：任何一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同约定，任何一方违反合同约定的其他条款，均构成违约。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人将另一方当事人诉至法院，请求法院依法解决争议的一种司法程序。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指一方当事人因对方违约而遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.保密原则：指合同双方在合同履行过程中，对商业秘密和隐私信息进行保密的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生纠纷，应通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏。解决办法：租赁物损坏应由责任方负责维修或赔偿，具体责任由合同约定。3.问题：合同变更或解除。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行变更或解除，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.底商租赁合同适用于商业用途的底商租赁。2.合同适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业租赁关系。3.合同适用于包含租赁物评估及租金定价的商业租赁。4.合同适用于有第三方中介参与的商业租赁交易。5.合同适用于需要明确双方权利义务关系的商业租赁场合。全文完。2024年度底商租赁合同（含租赁物评估及租金定价）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的底商，乙方有意租赁该底商用于经营，为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同认可的条款，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.底商：指位于____________________的商铺，包括商铺内部及附属设施；2.租赁期限：指乙方租赁底商的起始日至终止日期；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；4.物业费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用；5.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约情况，甲方应如数退还。3.2关键词解释1.本合同：指本《2024年度底商租赁合同（含租赁物评估及租金定价）》；2.甲方：指本合同中的出租方；3.乙方：指本合同中的承租方；4.租赁物：指甲方出租给乙方的底商；5.物业管理：指对租赁物及其附属设施进行的管理和维护。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方合法合规使用租赁物；3.甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除本合同；4.甲方应保证租赁物的质量，确保乙方在使用过程中不受损害。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物；2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业费等费用；3.乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能；4.乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物的环境卫生；5.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将租赁物恢复原状，并退还甲方押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点租赁物位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金、物业费等费用，甲方按照本合同约定交付租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续；2.乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方在接到通知后____日内未能改正，甲方有权解除本合同；3.甲方违约，乙方应书面通知甲方，甲方在接到通知后____日内未能改正，乙方有权解除本合同。6.4终止后果1.租赁期满，双方应按照本合同约定办理租赁物的交接手续；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金；3.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币____元整，具体金额以双方签字盖章的租金支付表为准。2.物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费，具体金额以物业管理公司提供的收费通知为准。3.公共设施使用费：乙方使用租赁物内的公共设施时，应按照实际使用情况支付相应费用。4.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币____元整，租赁期满后无违约情况，甲方应如数退还。7.2支付方式1.租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金方式支付当月租金。2.物业费支付：乙方应按照物业管理公司规定的缴费时间和方式支付物业费。3.公共设施使用费支付：乙方应于使用公共设施后，按照实际使用情况支付费用。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.物业费支付时间：按照物业管理公司规定的缴费时间。3.公共设施使用费支付时间：使用后立即支付。7.4支付条款1.乙方支付的各项费用应足额支付，不得拖欠。2.甲方有权要求乙方在规定时间内支付费用，乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金、物业费等费用，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的结构和使用功能，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.赔偿损失：甲方或乙方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.租赁物的相关信息；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整，导致租赁物无法正常使用；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼；2.或双方约定向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方将租赁物用于非法用途；2.乙方未按照合同约定支付租金、物业费等费用；3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁物。2.甲方保留对租赁物进行维修、保养或更新改造的权利。13.2特殊权力保留1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修。2.甲方保留对租赁物进行合理使用的权利，包括但不限于对租赁物进行必要的检查、维修或更换。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.任何修改或补充条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充条款为准。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改或补充条款，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充条款的生效日期以双方约定的日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.在履行合同过程中，双方应就相关事项进行协商，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他约定的方式进行沟通和协作。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同研究解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款1.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.未经双方书面同意，任何增减条款均不产生法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁物评估报告2.租金支付表3.物业管理规定4.不可抗力事件证明文件5.协议书（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付租赁物：认定违约，需赔偿乙方相应损失。未经乙方同意改变租赁物结构：认定违约，需恢复原状或赔偿损失。未能履行保密义务：认定违约，需承担相