共有产权房交易合同样本

共有产权房交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为共有产权房的产权人之一，愿意将其所持有的共有产权房份额出售给乙方，乙方愿意购买该共有产权房份额，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方所持有的共有产权房____%（具体份额详见附件）的产权份额。共有产权房坐落为：____________________（具体地址）。第二条合同价格1.甲乙双方约定，本合同标的的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将共有产权房的实际控制权移交给乙方。2.甲方应协助乙方完成共有产权房的过户手续，过户费用由乙方承担。3.过户完成后，乙方取得共有产权房的完整产权。第四条合同的履行和保证1.甲方保证其对共有产权房所持有的份额具有合法的产权，无任何权利瑕疵。2.乙方按本合同约定的价格和时间支付合同款项。3.双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方持有的共有产权房份额证明文件2.共有产权房的相关产权证书3.共有产权房的实际控制权移交确认文件4.过户手续所需的相关材料5.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，不按时移交共有产权房的实际控制权，或存在权利瑕疵。2.乙方未按本合同约定的价格和时间支付合同款项。3.甲方未按本合同约定协助乙方完成过户手续。4.双方未按本合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由两个或多个权利人共同拥有产权的住房。2.产权份额：指共有产权房中每个权利人按份拥有的权利。3.过户：指将共有产权房的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：为本合同交易价格的10%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不按时移交共有产权房的实际控制权：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.乙方未按约定时间支付合同款项：甲方应及时提醒乙方，要求乙方在规定时间内支付款项；如乙方仍不支付，甲方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.甲方未按约定协助乙方完成过户手续：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定；如甲方仍不履行，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.双方在履行合同过程中发生争议：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提