阜阳市停车场租赁合同示范合同

阜阳市停车场租赁合同示范合同合同编号：__________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条租赁场地及租赁期限1.1甲方同意将租赁场地出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁场地。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用2.1乙方向甲方支付的租赁费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2租赁费用支付方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付租赁期限首期租赁费用，共计人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。（2）乙方应在每期租赁期限到期前一个月内，向甲方支付下一期租赁费用。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方应按照本合同约定的租赁目的使用租赁场地，不得擅自改变租赁用途。3.2乙方应自行承担租赁场地内的经营管理风险，并负责租赁场地内的安全、卫生和秩序维护。3.3乙方在租赁期限内如需进行重大装修或改造，应事先取得甲方书面同意。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁场地在租赁期限内的使用权，不得干涉乙方正常经营。4.2甲方应按照约定向乙方提供租赁场地及相关设施，并确保租赁场地及相关设施的正常运行。4.3甲方应对乙方在租赁场地内的人身和财产安全提供保障，确保租赁场地的安全出口、消防设施等符合国家相关规定。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁目的使用租赁场地，并按照约定支付租赁费用。5.2乙方应在租赁期限内妥善保管和使用租赁场地及相关设施，不得损害租赁场地及相关设施。5.3乙方应在租赁期限内遵守国家法律法规，不得在租赁场地内进行非法活动。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。6.2乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。6.3甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.阜阳市停车场租赁合同示范合同2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.租赁场地所有权证明文件5.租赁场地平面图6.租赁场地设施清单7.租赁场地安全检查报告8.甲方和乙方联系人身份证明复印件9.租赁费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第4.1条约定，干涉乙方正常经营的，视为违约。2.甲方未按照本合同第4.2条约定提供租赁场地及相关设施，或设施不符合约定的，视为违约。3.甲方未按照本合同第4.3条约定保障乙方人身和财产安全的，视为违约。4.乙方违反本合同第5.1条约定，未按约定支付租赁费用的，视为违约。5.乙方未按照本合同第5.2条约定保管和使用租赁场地及相关设施，损害租赁场地及相关设施的，视为违约。6.乙方未按照本合同第5.3条约定遵守国家法律法规，在租赁场地内进行非法活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁场地用于特定目的的一方。3.租赁场地：指甲方拥有的用于租赁的停车场。4.租赁目的：指乙方租赁租赁场地的具体用途。5.租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。6.违约金：指一方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定提供租赁场地及相关设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内提供租赁场地及相关设施。如甲方未能在规定时间内提供，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定支付租赁费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租赁费用，如乙方在规定时间内未能支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方在租赁场地内进行非法活动。解决办法：甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。如乙方拒绝支付违约金，甲方有权通过法律途径追究乙方的法律责任