房屋托管包租合同范例

房屋托管包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，愿意将该房屋托管给承租方包租。

2.承租方愿意承租上述房屋，并按约定支付租金。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面积：__________________平方米

3.房屋结构：__________________

4.房屋装修状况：__________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________元。

2.支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币__________________元。

2.租赁期满后，甲方应在扣除房屋租赁期间产生的相关费用后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.房屋的维修责任：

（1）因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

（2）因不可抗力导致的房屋损坏，经双方协商后，由甲方负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。

（2）未按约定退还押金的，应向乙方支付每日人民币__________________元作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金。

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证明

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“管理方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，愿意将该房屋托管给承租方包租，并由管理方提供专业管理服务。

2.承租方愿意承租上述房屋，并按约定支付租金。

3.管理方愿意接受出租方的委托，对房屋进行专业管理。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面积：__________________平方米

3.房屋结构：__________________

4.房屋装修状况：__________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________元。

2.支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、管理方责任

1.管理方应负责房屋的日常维护、清洁、绿化等工作。

2.管理方应负责房屋的租赁推广、签约、租金收取等工作。

3.管理方应确保房屋的安全，包括但不限于消防、防盗等。

4.管理方应定期向甲方报告房屋管理情况。

五、甲方权益

1.甲方有权监督管理方的管理工作，并对管理方的工作提出改进建议。

2.甲方有权要求管理方提供详细的财务报告，包括但不限于租金收入、支出等。

3.甲方有权在管理方违约时，解除与丙方的委托关系，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。

3.乙方应遵守国家法律法规及房屋租赁相关规定。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。

（2）未按约定退还押金的，应向乙方支付每日人民币__________________元作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金。

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

3.管理方违约责任：

（1）未按约定履行管理职责的，应向甲方支付每日人民币__________________元作为违约金。

（2）造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁登记证明

3.乙方身份证明

4.管理方资质证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过管理方的专业管理，提高房屋的租赁效率和租金收益，同时降低出租方的管理成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋的稳定租赁，保障租金收益，同时通过监督和管理方的行为，维护自身的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：__________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：__________________

丙方（以下简称“服务方”）：

住所地：__________________

鉴于：

1.出租方拥有位于__________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，愿意将该房屋出租给承租方使用。

2.承租方愿意承租上述房屋，并委托服务方提供相关服务。

3.服务方愿意接受承租方的委托，为承租方提供房屋租赁期间的相关服务。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋信息

1.房屋坐落地址：__________________

2.房屋面积：__________________平方米

3.房屋结构：__________________

4.房屋装修状况：__________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，可自动续租一年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币__________________元。

2.支付方式：乙方应于每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、服务方责任

1.服务方应负责房屋的日常维护、清洁、绿化等工作。

2.服务方应负责处理房屋租赁期间发生的紧急情况，如漏水、停电等。

3.服务方应定期向乙方报告房屋管理情况。

五、乙方权益

1.乙方有权要求服务方提供符合约定的服务质量。

2.乙方有权监督服务方的服务行为，并提出改进建议。

3.乙方有权在服务方违约时，解除与丙方的委托关系，并要求丙方承担相应的违约责任。

4.乙方有权在房屋租赁期满后，要求甲方按照约定退还押金。

六、甲方责任

1.甲方应确保房屋符合租赁条件，并按时交付给乙方。

2.甲方应按约定退还乙方押金。

3.甲方应配合乙方监督服务方的服务行为。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时交付房屋的，应向乙方支付每日租金的__%作为违约金。

（2）未按约定退还押金的，应向乙方支付每日人民币__________________元作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付每日租金的__%作为违约金。

（2）擅自改变房屋结构及用途的，应承担相应的法律责任。

3.服务方违约责任：

（1）未按约定履行服务职责的，应向乙方支付每日人民币__________________元作为违约金。

（2）造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权