门店和房东合同范例

门店和房东合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（门店）：__________

乙方（房东）：__________

鉴于甲方拟在乙方提供的场所开设门店，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁乙方位于__________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月向乙方支付租金人民币__________元。

3.2租金支付方式：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。

四、租赁物使用及维护

4.1甲方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及乙方相关管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2甲方应保持租赁物的完好状态，如因甲方原因造成租赁物损坏，甲方应负责修复或赔偿。

4.3甲方在使用租赁物期间，应承担租赁物的日常维护费用。

五、乙方权利及义务

5.1乙方应保证租赁物符合国家法律法规及行业标准，不得将租赁物出租给他人。

5.2乙方应配合甲方办理相关证照及手续。

5.3乙方不得擅自改变租赁物的用途。

5.4乙方应保障甲方正常经营，不得干扰甲方经营活动。

六、甲方权利及义务

6.1甲方应按约定支付租金，如逾期支付，应向乙方支付滞纳金。

6.2甲方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.3甲方应遵守国家法律法规及乙方相关管理规定。

6.4甲方应承担租赁物的日常维护费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付租金，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的____%作为滞纳金。

7.3乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物现状描述

3.甲方营业执照复印件

4.乙方营业执照复印件

5.其他相关文件

甲方（门店）：__________

乙方（房东）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（门店）：__________

乙方（房东）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拟在乙方提供的场所开设门店，为保障甲方的合法权益，提高门店运营效率，同时引入丙方作为第三方参与，共同推动门店发展，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方租赁乙方位于__________的商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方每月向乙方支付租金人民币__________元。

3.2租金支付方式：甲方应于每月____日前将租金支付至乙方指定账户。

四、第三方丙方的责权利

4.1丙方作为第三方，负责协助甲方进行门店运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核等。

4.2丙方应确保其协助甲方运营门店的行为符合法律法规及行业标准。

4.3丙方享有甲方支付的人民币__________元的运营管理费用，具体支付方式由三方另行协商。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权对丙方的运营管理进行监督，如发现丙方违反约定，甲方有权要求乙方终止丙方的运营管理权。

5.2甲方享有在租赁期限内，对租赁物进行装修、改造的权利，但须征得乙方书面同意。

5.3甲方享有优先续租权，如甲方在租赁期满前提前____个月书面通知乙方及丙方，有权续租租赁物。

六、乙方权利及义务

6.1乙方应保证租赁物符合国家法律法规及行业标准，不得将租赁物出租给他人。

6.2乙方应配合甲方办理相关证照及手续。

6.3乙方不得擅自改变租赁物的用途。

6.4乙方应保障甲方正常经营，不得干扰甲方经营活动。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，应向甲方支付人民币__________元的违约金：

（1）未按时交付租赁物；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）干扰甲方正常经营活动。

7.2乙方如有以下限制行为，应承担相应责任：

（1）未经甲方同意，擅自将租赁物转租、抵押或设置他项权利；

（2）未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修、改造。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同的签订，旨在引入第三方丙方参与甲方门店的运营管理，共同推动门店发展。甲方作为主导方，通过增加权益保障条款和限制乙方违约行为，确保自身利益最大化。同时，引入第三方有助于提高门店运营效率，降低甲方运营成本，实现三方共赢。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁期间对租赁物的使用权和经营权；

2.保障甲方在租赁期满后享有优先续租权；

3.规范丙方的运营管理行为，确保甲方利益不受损害。

第三方介入的意义和目的：

1.提高门店运营效率，降低甲方运营成本；

2.分散甲方运营风险，实现风险共担；

3.优化门店资源配置，提升门店竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房东）：__________

乙方（门店）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方拟租赁该商铺开设门店，为保障乙方的正常运营及甲方作为房东的权益，同时引入丙方作为第三方参与，提供专业咨询和管理服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将位于__________的商铺出租给乙方，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积：__________平方米。

1.3租赁物现状：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计__________年。

2.2租赁期满，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，经三方协商一致，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月向甲方支付租金人民币__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方丙方的责权利

4.1丙方作为第三方，提供门店开业咨询、市场分析、运营管理等服务。

4.2丙方应确保其提供的服务符合行业标准和乙方的实际需求。

4.3丙方享有乙方支付的人民币__________元的咨询服务费用，具体支付方式由三方另行协商。

五、乙方权利及义务

5.1乙方有权要求甲方确保租赁物的使用权和所有权。

5.2乙方有权要求丙方提供专业、及时的服务，确保门店顺利开业和运营。

5.3乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

六、甲方权利及义务

6.1甲方应保证租赁物符合国家法律法规及行业标准，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2甲方应配合乙方办理相关证照及手续。

6.3甲方应确保租赁物在租赁期间保持完好，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。

七、甲方权益保障

7.1甲方享有在租赁期限内，对租赁物进行必要的维护和修缮的权利。

7.2甲方享有在租赁期满后，优先续租的权利。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如有以下违约行为，应向乙方支付人民币__________元的违约金：

（1）未按时交付租赁物；

（2）擅自改变租赁物的用途；

（3）干扰乙方正常经营活动。

7.2甲方如有以下限制行为，应承担相应责任：

（1）未经乙方同意，擅自将租赁物转租、抵押或设置他项权利；

（2）未经乙方同意，擅自对租赁物进行装修、改造。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式