2024年标准个人房产买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准个人房产买卖协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房价及支付方式3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条交易中介费用6.1中介服务费用6.2中介费用支付方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业费12.2水电费12.3户口迁移第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋验收报告复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道名称】【房屋具体地址】，房屋坐北朝南，【建筑结构】,【房屋层数】/【总层数】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。1.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。1.3房屋类型本合同所交易的房屋为【住宅】【商业】【办公】【其他】类型。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：【房屋所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房价及支付方式3.1房价双方协商一致，甲方将其房屋所有权转让给乙方，成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2定金乙方应在签署本合同时支付甲方定金人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.3首付款乙方应在本合同签订之日起【具体日期】日内支付首付款人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.4贷款金额乙方申请贷款金额为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.5支付时间及方式乙方应按照下列时间和方式支付房价款：（1）定金：在本合同签订之日起【具体日期】日内支付；（2）首付款：在本合同签订之日起【具体日期】日内支付；（3）贷款款：乙方自行向贷款银行申请，并按照贷款银行的要求支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定房屋交付时间为【交付日期】。4.2交付条件甲方应在【交付日期】前将房屋及其附属设施、设备、家具等交付给乙方，并保证房屋及其附属设施、设备、家具等符合交付条件。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【具体日期】日内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用办理房屋过户手续所需费用由【甲方】【乙方】承担。具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起【保修期限】内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。5.2维修责任因自然原因或使用不当造成的房屋及附属设施、设备的损坏，由【甲方】【乙方】负责维修和承担维修费用。5.3维修费用维修费用按照实际发生费用计算，由【甲方】【乙方】承担。具体费用双方协商解决。第六条交易中介费用6.1中介服务费用本合同交易过程中产生中介服务费用，由【甲方】【乙方】承担。6.2中介费用支付方式中介费用支付方式按照中介公司规定的方式进行。第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决。9.3诉讼解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】仲裁，或向【法院名称】提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【年限】内继续有效。10.3违约保密条款如任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为损失金额的【百分比】%。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业费物业费由【甲方】【乙方】承担。具体费用双方协商解决。12.2水电费水、电费等公共费用由【甲方】【乙方】承担。具体费用双方协商解决。12.3户口迁移甲方可协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利迁移户口的，甲方应承担相应责任。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3贷款合同复印件13.4房屋验收报告复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同于【省】【市】【区（县）】【街道名称】【房屋具体地址】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：13.1房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等。13.2买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、照片等。13.3贷款合同复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示贷款合同的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等。13.4房屋验收报告复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，显示房屋验收报告的所有信息，包括房屋的验收日期、验收人员、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：7.1卖方违约示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。7.2买方违约示例说明：若乙方未能在约定时间内支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括房屋及其附属设施、设备、家具等。2.成交价格：指本合同第一条中约定的房屋买卖的成交价格。3.