2024年度商铺租赁合同：精细化商业地产运营合作框架3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同：精细化商业地产运营合作框架本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的物1.3合同期限1.4租赁用途1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7水电费承担1.8修缮责任2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3出租方权利2.4出租方义务2.5争议解决2.6不可抗力2.7违约责任3.商铺运营管理3.1商铺整体形象3.2运营规范3.3商铺使用规范3.4运营数据共享3.5营销推广支持3.6品牌形象维护3.7运营费用分担4.财务结算4.1结算周期4.2结算方式4.3付款凭证4.4账户信息变更4.5逾期付款处理4.6财务审计5.商铺维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3重大维修5.4费用承担5.5维修期限5.6维修验收6.商铺租赁终止6.1终止条件6.2终止程序6.3租金结算6.4押金退还6.5合同解除7.合同解除与终止后的处理7.1合同解除程序7.2合同终止程序7.3赔偿责任7.4争议解决7.5不可抗力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决地点9.4争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力通知10.4不可抗力处理11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容11.3附件效力12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序12.3合同变更效力12.4合同补充效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除程序13.2合同终止程序13.3赔偿责任13.4争议解决14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同份数效力14.5合同附件14.6合同解释14.7合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称[甲方全称]，统一社会信用代码[甲方统一社会信用代码]，地址[甲方地址]，联系人[甲方联系人]，联系电话[甲方联系电话]。1.1.2租赁方：乙方，全称[乙方全称]，统一社会信用代码[乙方统一社会信用代码]，地址[乙方地址]，联系人[乙方联系人]，联系电话[乙方联系电话]。1.2合同标的物1.2.1租赁标的：位于[商铺所在地]，编号为[商铺编号]，面积[商铺面积]平方米的商铺。1.2.2标的物用途：乙方租赁该商铺用于[商铺用途]。1.3合同期限1.3.1合同起止日期：自[合同开始日期]至[合同结束日期]。1.3.2合同续租：合同到期前[续租通知期限]内，双方应协商续租事宜。1.4租赁用途1.4.1乙方承诺仅将租赁商铺用于[租赁用途]，不得擅自改变用途。1.5租金及支付方式1.5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。1.5.2支付方式：乙方应于每月[支付日期]前，将租金支付至甲方指定账户。1.6押金及退还条件1.6.1押金金额：乙方需一次性支付押金人民币[押金金额]元。1.6.2退还条件：合同到期或解除后，经甲方验收无损坏，押金全额退还乙方。1.7水电费承担1.7.1水电费结算：租赁期间，水、电费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。1.7.2结算方式：乙方应于每月[支付日期]前支付水电费至指定账户。1.8修缮责任1.8.1日常维护：租赁期间，商铺的日常维修保养由乙方负责。1.8.2重大维修：因自然灾害或其他不可抗力因素造成的商铺损坏，由甲方负责修复。1.8.3乙方责任：因乙方使用不当或疏忽造成的商铺损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.租赁双方的权利与义务8.1租赁方权利8.1.1乙方有权按合同约定使用租赁商铺。8.1.2乙方有权在合同约定的范围内进行装修。8.1.3乙方有权在租赁期限内提出合理改进建议。8.2租赁方义务8.2.1乙方应遵守国家法律法规和商铺管理规定。8.2.2乙方应保持商铺的完好，不得擅自改变结构。8.2.3乙方应按时缴纳租金及相关费用。8.3出租方权利8.3.1甲方有权监督乙方是否按照约定使用商铺。8.3.2甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变商铺用途。8.3.3甲方有权在乙方违约时采取必要措施。8.4出租方义务8.4.1甲方应保证商铺符合租赁合同约定的条件。8.4.2甲方应提供必要的物业管理服务。8.4.3甲方应按时退还押金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决期限：自争议发生之日起[协商解决期限]内未能解决的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.3争议解决地点：[争议解决地点]。10.不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。10.3不可抗力通知：一方应于不可抗力事件发生后[通知期限]内通知对方。10.4不可抗力处理：因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除，双方互不承担违约责任。11.合同附件11.1附件清单：[附件清单]11.2附件内容：[附件内容]11.3附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与补充12.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同补充程序：补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更效力：合同变更自双方签字盖章之日起生效。12.4合同补充效力：合同补充协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。13.3赔偿责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.4争议解决：合同解除后的争议解决方式参照第九条。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：[合同生效日期]。14.3合同份数：本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.4合同份数效力：各份合同具有同等法律效力。14.5合同附件：[合同附件内容]。14.6合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。如与本合同相抵触，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或解决争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2乙方要求甲方提供第三方服务以保障租赁权益；2.1.3甲方要求乙方提供第三方服务以保障出租权益；2.1.4争议解决过程中，双方同意引入第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入合同履行过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、合同金额等因素协商确定，并在合同中明确。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。5.第三方权利5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：5.1.1获得合同履行所需的信息和资料；5.1.2按照合同约定提供服务；5.1.3要求甲乙双方履行合同义务；5.1.4在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和建议。6.第三方义务6.1第三方在合同履行过程中的义务包括：6.1.1按照合同约定提供服务，确保服务质量；6.1.2保守合同履行过程中的商业秘密；6.1.3对甲乙双方提供的信息和资料保密；6.1.4在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入合同履行过程中，与其他各方的责任划分如下：7.1.1第三方与甲方、乙方之间：第三方对甲乙双方承担服务责任，甲方、乙方对第三方承担支付服务费用的责任。7.1.2第三方与合同相关方：第三方对合同相关方承担服务责任，合同相关方对第三方承担支付服务费用的责任。7.1.3第三方与合同无关方：第三方对合同无关方不承担任何责任。8.第三方介入合同条款8.1第三方介入合同条款如下：8.1.1第三方介入合同需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；8.1.2第三方介入合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等；8.1.3第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。9.第三方介入合同变更与解除9.1第三方介入合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议；9.2第三方介入合同解除需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签订解除协议；9.3第三方介入合同变更或解除后的争议解决方式参照第九条。10.第三方介入合同终止后的处理10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算；10.2第三方介入合同终止后的争议解决方式参照第九条。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订文件合同书合同附件清单2.合同履行相关文件租金支付凭证水电费结算单商铺装修图纸及验收报告商铺维修记录及费用凭证商铺租赁期满或解除后的场地移交清单3.第三方介入相关文件第三方服务合同第三方服务报告第三方评估报告第三方调解或仲裁裁决书4.争议解决相关文件争议协商记录争议调解记录争议仲裁申请争议仲裁裁决书5.其他文件甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件甲方授权委托书（如有）乙方授权委托书（如有）合同履行过程中的其他重要文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或相关费用；1.2乙方擅自改变商铺用途；1.3乙方未按约定进行商铺装修或维护；1.4甲方未按时交付商铺或提供必要的物业管理服务；1.5第三方未按合同约定提供服务或造成损失；1.6甲乙双方未按约定解决争议。2.责任认定标准2.1违约行为的认定以合同约定为准；2.2违约责任的承担以实际损失为基础；2.3违约金或赔偿金额的确定根据违约行为的严重程度、损失的大小等因素综合确定。3.违约责任示例说明3.1乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付相当于每日租金[百分比]的违约金；3.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失；3.3第三方未按合同约定提供服务，导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担违约责任；3.4甲乙双方未按约定解决争议，争议解决机构可判决违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度商铺租赁合同：精细化商业地产运营合作框架1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺的具体位置和面积2.2商铺的权属证明及合法用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的延长与续约4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.2租金的支付期限和方式4.3违约金及滞纳金5.租金调整5.1租金调整的条件和方式5.2租金调整的周期和频率6.租金减免6.1租金减免的条件和方式6.2租金减免的申请和审批程序7.租赁用途7.1商铺的合法用途7.2违约责任8.商铺设施及使用8.1商铺设施的维护与管理8.2商铺使用的限制与责任9.物业管理费及其他费用9.1物业管理费的计算和支付9.2其他费用的种类和支付方式10.保险10.1保险种类及投保责任10.2保险费用的承担与支付11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.2违约责任的承担方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构的选定13.合同解除13.1合同解除的情形和程序13.2合同解除的法律后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3合同份数及保管14.4合同的变更与解除14.5合同的签署与见证14.6合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：商业地产有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1商铺的具体位置和面积2.1.1商铺位于省市区购物中心1层2.1.2商铺面积为100平方米，具体四至为：东至，南至，西至，北至2.2商铺的权属证明及合法用途2.2.1出租方保证商铺所有权或使用权合法有效，并已取得相关权属证明2.2.2商铺的合法用途为零售、餐饮等商业活动3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年3.2租赁期限的延长与续约3.2.1租赁期限到期前三个月，双方可协商一致，书面同意延长租赁期限3.2.2延长租赁期限的，租赁条件不变4.租金及支付方式4.1租金标准及计算方式4.1.1本合同租金标准为每月人民币10,000元，计年租金为人民币120,000元4.1.2租金计算方式为：每月租金=商铺面积（平方米）×租金单价（元/平方米）4.2租金的支付期限和方式4.2.1承租方应于每月5日前支付当月租金4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：商业地产有限公司银行名称：银行账号：004.3违约金及滞纳金4.3.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金4.3.2如承租方逾期支付租金超过30天，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及违约金5.租金调整5.1租金调整的条件和方式5.1.1在本合同租赁期限内，如市场租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金5.1.2租金调整幅度不得超过市场租金水平波动幅度的50%5.2租金调整的周期和频率5.2.1租金调整周期为每年一次5.2.2租金调整频率为自本合同生效之日起，每满一年进行一次调整6.租金减免6.1租金减免的条件和方式6.1.1在特殊情况下，如自然灾害、政府政策调整等，双方可协商减免租金6.1.2减免租金的具体方式和比例由双方协商确定6.2租金减免的申请和审批程序6.2.1承租方应于减免租金情况发生之日起10日内向出租方提出减免租金申请6.2.2出租方应在收到申请后15日内审核并答复承租方7.租赁用途7.1商铺的合法用途7.1.1承租方应仅将商铺用于本合同约定的合法用途7.2违约责任7.2.1如承租方违反本合同约定的租赁用途，出租方有权要求承租方立即停止违法活动，并承担相应的法律责任8.商铺设施及使用8.1商铺设施的维护与管理8.1.1出租方负责商铺公共区域的维护和管理，包括但不限于消防设施、电梯、卫生间等8.1.2承租方负责商铺内部设施的维护和管理，包括但不限于水电设施、空调等8.2商铺使用的限制与责任8.2.1承租方不得改变商铺的结构和外观，如需改动，需取得出租方书面同意8.2.2承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动8.2.3承租方对商铺内的物品及设施负有保管责任，因保管不善导致损坏或丢失的，由承租方负责赔偿9.物业管理费及其他费用9.1物业管理费的计算和支付9.1.1物业管理费按实际发生费用计算，每月支付9.1.2物业管理费的具体金额以物业管理公司提供的收费标准为准9.2其他费用的种类和支付方式9.2.1其他费用包括水电费、网络费等，由承租方按照实际使用情况支付9.2.2承租方应在每月5日前支付上月产生的其他费用10.保险10.1保险种类及投保责任10.1.1出租方负责投保商铺的财产保险，投保金额为商铺价值的100%10.1.2承租方负责投保商铺的营业中断保险，投保金额为月租金的3倍10.2保险费用的承担与支付10.2.1保险费用由出租方和承租方按比例分担10.2.2保险费用应在每月5日前支付11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.1.1如出租方未按约定提供商铺，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失11.1.2如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失11.2违约责任的承担方式11.2.1违约责任以赔偿损失为主，损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等11.2.2违约责任的赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构的选定12.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院13.合同解除13.1合同解除的情形和程序13.1.1合同解除的情形包括：违约、不可抗力、合同目的无法实现等13.1.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致解除13.2合同解除的法律后果13.2.1合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务13.2.2合同解除后，出租方有权收回商铺，承租方应立即搬离14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同附件、租金支付凭证等14.2合同生效及终止14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.2本合同租赁期满后自动终止14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.3.2本合同保管责任由双方各自承担14.4合同的变更与解除14.4.1本合同的变更或解除需双方书面同意，并签订书面协议14.5合同的签署与见证14.5.1本合同由双方代表签字（或盖章）后生效14.5.2本合同签署时，双方应提供合法有效的身份证件或法人证明文件14.5.3本合同签署时，双方可邀请见证人见证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，指在租赁关系存续期间，为促成租赁双方达成协议或提供相关服务的中介机构、评估机构、咨询机构等非合同当事人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经租赁双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方权利和义务15.3.1第三方有权根据租赁双方的要求，提供租赁标的物的评估、咨询等服务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护租赁双方的合法权益。15.3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露租赁双方的商业秘密。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致租赁双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为本合同租赁金额的5%，最高不超过人民币50,000元。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出租方、承租方之间是独立的合同关系，第三方不参与租赁关系的直接权利义务。15.5.2第三方在介入过程中，不得干预租赁双方的权利义务，不得损害出租方或承租方的合法权益。15.5.3出租方和承租方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的权利义务。16.增加的额外条款及说明16.1.1出租方和承租方应在第三方介入前，就第三方介入的协议内容达成一致意见。16.1.2出租方和承租方应确保第三方介入的协议内容符合法律法规，并不得损害双方的合法权益。16.1.3出租方和承租方应向第三方明确告知本合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。16.2第三方介入时的合同履行16.2.1第三方介入期间，租赁双方仍应按照本合同约定的条款履行各自的权利义务。16.2.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，租赁双方有权要求第三方承担相应的责任。16.3第三方介入的终止16.3.1第三方介入的协议终止条件包括：租赁双方达成一致意见、第三方完成服务任务、第三方违约等。16.3.2第三方介入的协议终止后，租赁双方应继续履行本合同约定的权利义务。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入期间，如发生争议，租赁双方应协商解决。16.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同1.1详细要求和说明：商铺租赁合同应包括双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、商铺设施及使用、物业管理费及其他费用、保险、违约责任、争议解决、合同解除、其他约定等内容。2.商铺权属证明2.1详细要求和说明：提供商铺所有权或使用权的证明文件，如房产证、租赁合同等。3.商铺平面图3.1详细要求和说明：提供商铺的具体位置和面积，包括四至信息。4.租金支付凭证4.1详细要求和说明：提供每月租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。5.物业管理费及其他费用支付凭证5.1详细要求和说明：提供物业管理费及其他费用支付凭证，包括水电费、网络费等。6.保险单6.1详细要求和说明：提供商铺财产保险和营业中断保险的保险单。7.第三方介入协议7.1详细要求和说明：如涉及第三方介入，提供第三方介入的协议，包括第三方的权利、义务和责任。8.合同变更协议8.1详细要求和说明：如合同内容需要变更，提供合同变更协议，包括变更的内容和生效日期。9.合同解除协议9.1详细要求和说明：如合同需要解除，提供合同解除协议，包括解除的原因、生效日期等。10.争议解决协议10.1详细要求和说明：如发生争议，提供争议解决协议，包括争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按约定提供商铺：出租方应赔偿承租方因无法使用商铺而遭受的损失。1.2出租方未按约定收取租金：出租方应向承租方支付逾期租金的违约金。2.承租方违约行为及责任认定2.1承租方未按约定支付租金：承租方应向出租方支付逾期租金的违约金。2.2承租方改变商铺用途：承租方应赔偿出租方因商铺用途改变而遭受的损失。2.3承租方损坏商铺设施：承租方应修复或赔偿损坏的设施。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务：第三方应向租赁双方承担相应的违约责任。3.2第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿租赁双方的损失。示例说明：1.若出租方未按约定在租赁期限开始日提供商铺，导致承租方无法按时开业，出租方应赔偿承租方因延迟开业而遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。2.若承租方未按约定支付租金，每逾期一日，承租方应向出租方支付当月租金的1%作为违约金，直至租金全部付清。全文完。2024年度商铺租赁合同：精细化商业地产运营合作框架2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方2.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置2.2商铺的面积2.3商铺的建筑结构及设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁物使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3商铺装修要求7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.租赁物维护责任8.1出租方维修责任8.2租赁方维修责任8.3维修费用承担9.转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3转租与转借的审批10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3风险承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同签署14.3合同变更与解除14.4合同附件的效力14.5合同解除后的权利义务14.6合同份数及效力14.7合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住所：_______1.2出租方1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所：_______2.租赁物描述2.1租赁商铺的具体位置：_______2.2商铺的面积：_______平方米2.3商铺的建筑结构及设施：_______3.租赁期限3.1租赁开始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁续约条件：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，且无欠款5.3押金退还时间：租赁期满后_______日内6.租赁物使用规范6.1使用范围：仅限于商业用途6.2使用限制：禁止从事违法活动、禁止改变商铺结构6.3商铺装修要求：需经出租方同意，并符合相关法规7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、违反使用规范、擅自转租等7.2违约责任承担：按照违约情形，赔偿对方损失或支付违约金7.3违约金计算：根据违约情形，按月租金的_______%计算8.租赁物维护责任8.1出租方维修责任8.1.1维修范围：商铺的公共区域及基础设施8.1.2维修期限：接到租赁方通知后_______日内8.1.3维修费用：由出租方承担8.2租赁方维修责任8.2.1维修范围：商铺内部设施及租赁方使用造成的损坏8.2.2维修期限：接到通知后_______日内8.2.3维修费用：由租赁方承担8.3维修费用承担8.3.1出租方维修：由出租方承担8.3.2租赁方维修：由租赁方承担9.转租与转借9.1转租条件9.1.1需经出租方书面同意9.1.2转租方需具备合法的经营资格9.2转借条件9.2.1需经出租方书面同意9.2.2转借方需具备合法的经营资格9.3转租与转借的审批9.3.1出租方应在收到申请后_______日内给予答复9.3.2不同意的，应说明理由10.不可抗力及风险承担10.1不可抗力定义10.1.1因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致合同无法履行的情形10.2不可抗力事件发生时的处理10.2.1双方应及时通知对方10.2.2采取措施减轻损失10.3风险承担10.3.1因不可抗力导致的损失，双方按比例分担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1租赁方违约，出租方有权解除合同11.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理租赁物及相关事宜11.3合同解除后的处理11.3.1租赁期满或解除后，租赁方应将租赁物恢复原状11.3.2双方应结清所有费用12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1由败诉方承担13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2法律、法规规定的其他条件14.2合同签署14.2.1双方代表签字盖章14.3合同变更与解除14.3.1合同变更需经双方书面同意14.3.2合同解除需按照合同约定进行14.4合同附件的效力14.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.5合同份数及效力14.5.1本合同一式_______份，双方各执_______份14.6合同签订日期14.6.1______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为履行本合同而提供中介服务、技术服务、法律服务或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2介入方式：第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并以书面形式明确第三方的职责和权利义务。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的申请：甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、第三方的基本信息及预期职责。16.2第三方介入的审批：对方应在收到申请后_______日内给予答复，同意介入的，双方应与第三方签订书面协议。16.3.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；16.3.2第三方的职责和权利；16.3.3第三方的责任限额；16.3.4第三方介入的费用及支付方式；16.3.5第三方介入的期限；16.3.6第三方与其他各方的权利义务划分；16.3.7违约责任及争议解决方式。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不得超过_______元。17.2责任限额的调整：如第三方责任限额与本合同约定不一致，以本合同约定为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应服从甲方的管理，执行甲方的要求；18.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方不承担连带责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应服从乙方的管理，执行乙方的要求；18.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方不承担连带责任。18.3第三方与其他各方的权利义务划分：18.3.1第三方与其他各方的权利义务，应根据第三方介入协议的约定执行；18.3.2如第三方介入协议未作约定，则第三方与其他各方的权利义务，应按照本合同的约定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件：19.1.1第三方完成约定的职责；19.1.2双方协商一致；19.1.3出现本合同约定的解除