2024年体育场馆开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年体育场馆开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议主体2.1甲方2.2乙方2.3第三方3.协议目的3.1体育场馆开发3.2合作共赢4.项目概述4.1项目名称4.2项目地点4.3项目规模4.4项目内容5.合作方式5.1甲方权利5.2乙方权利5.3合作期限6.投资与融资6.1投资比例6.2融资方式6.3投资回报7.项目建设7.1设计与施工7.2质量标准7.3工期安排8.运营管理8.1运营模式8.2管理机构8.3运营费用9.收益分配9.1收益来源9.2分配比例9.3分配方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定14.附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：合作协议书14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“体育场馆”指位于甲方土地上的体育设施，包括但不限于体育场、体育馆、游泳池等。1.1.2“甲方”指提供土地及基础设施建设的单位或个人。1.1.3“乙方”指负责体育场馆的运营管理及商业开发的公司。1.1.4“第三方”指与甲乙双方无关的其他单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中涉及的技术术语、专用名词等，按照行业惯例和双方约定的定义进行解释。1.2.2如本合同中对某一术语或名词的解释存在歧义，应按照有利于维护甲方权益的原则进行解释。2.协议主体2.1甲方2.1.1甲方名称：_________2.1.2甲方地址：_________2.1.3甲方法定代表人：_________2.2乙方2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方地址：_________2.2.3乙方法定代表人：_________2.3第三方2.3.1第三方名称：_________2.3.2第三方地址：_________3.协议目的3.1体育场馆开发3.1.1甲乙双方本着互利共赢的原则，共同开发体育场馆项目。3.1.2乙方负责体育场馆的运营管理及商业开发，甲方提供土地及基础设施。3.2合作共赢3.2.1双方通过合作实现资源共享、优势互补，共同推动体育产业的发展。4.项目概述4.1项目名称：_________体育场馆4.2项目地点：_________4.3项目规模：占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。4.4项目内容：包括但不限于体育场、体育馆、游泳池、健身中心等。5.合作方式5.1甲方权利5.1.1甲方拥有体育场馆的土地使用权。5.1.2甲方负责提供体育场馆所需的基础设施建设。5.2乙方权利5.2.1乙方负责体育场馆的运营管理及商业开发。5.2.2乙方有权对体育场馆进行必要的装修改造。5.3合作期限5.3.1本合作期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.投资与融资6.1投资比例6.1.1甲方投资比例：_______%6.1.2乙方投资比例：_______%6.2融资方式6.2.1甲方负责提供体育场馆所需的基础设施建设资金。6.2.2乙方负责体育场馆的运营管理及商业开发所需资金。6.3投资回报6.3.1双方按照投资比例分享体育场馆的收益。6.3.2乙方可在合作期限内从体育场馆的运营收益中提取一定比例的资金用于归还投资。8.运营管理8.1运营模式8.1.1乙方采用自主运营模式，负责体育场馆的日常运营管理。8.1.2乙方应确保体育场馆的正常运行，包括设施维护、赛事组织、场地租赁等。8.2管理机构8.2.1乙方设立体育场馆运营管理团队，负责具体运营管理工作。8.2.2管理团队由乙方指派，甲方有权对管理团队的工作进行监督。8.3运营费用8.3.1运营费用包括但不限于人员工资、设施维护费、水电费、税费等。8.3.2乙方承担所有运营费用，甲方不承担任何运营成本。9.收益分配9.1收益来源9.1.1收益来源包括但不限于门票收入、场地租赁收入、赛事收入、商业广告收入等。9.1.2收益来源的具体项目及计算方式详见附件。9.2分配比例9.2.1收益分配比例为：甲方_______%，乙方_______%。9.2.2分配比例可根据双方协商一致进行调整。9.3分配方式9.3.1收益分配采用按月结算的方式，每月结束后15个工作日内进行结算。9.3.2乙方在收到收益后，应及时支付甲方应得收益。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除本合同。10.1.2任何一方违约，对方有权解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合作期限届满，本合同自然终止。10.2.2合同解除后，本合同立即终止。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除合同，应书面通知对方。10.3.2一方违约，另一方应在违约行为发生之日起30日内书面通知对方解除合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约责任的具体计算方式详见附件。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.其他13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告合作协议书其他相关文件13.3其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：合作协议书14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方合作过程中，经双方同意参与本合同项目的单位或个人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、融资机构等。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方责任15.2.1第三方应根据其与甲乙双方签订的协议，承担相应的责任和义务。15.2.2第三方的责任和义务不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任和义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其与甲乙双方签订的协议，享有相应的权利和利益。15.3.2第三方的权利和利益应在协议中明确约定。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系应在本合同中明确划分。15.4.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4.3第三方与其他方的权利义务关系由其与相关方签订的协议约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其与甲乙双方签订的协议确定。16.1.2第三方的责任限额应包括但不限于：对体育场馆设计、施工、监理等环节的责任。对体育场馆运营管理过程中的责任。对体育场馆商业开发过程中的责任。16.2责任限额的调整16.2.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方和第三方协商一致。16.2.2责任限额的调整应在本合同中予以明确。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1需要第三方介入时，甲乙双方应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期目标。17.1.2申请应包括第三方的基本信息、与本项目相关的协议内容等。17.2第三方介入的审查17.2.1接到申请后，甲乙双方应在_______个工作日内对第三方介入申请进行审查。17.2.2审查内容包括第三方的资质、能力、信誉等。17.3第三方介入的批准17.3.1经审查合格的第三方，甲乙双方应在_______个工作日内予以批准。17.3.2批准后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议。18.第三方介入的监督18.1第三方介入的监督18.1.1甲乙双方应共同监督第三方在项目中的工作。18.1.2监督内容包括第三方的工作进度、质量、成本等。18.2监督机制的建立18.2.1甲乙双方应建立第三方监督机制，确保第三方按照协议履行义务。19.第三方介入的退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方在完成其与甲乙双方签订的协议约定的任务后，可申请退出。19.1.2第三方因违约等原因被要求退出。19.2第三方退出的程序19.2.1第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出申请。19.2.2甲乙双方应在_______个工作日内对退出申请进行审查。19.2.3审查合格后，甲乙双方应与第三方办理相关手续。说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告1.1详细内容：包括市场分析、投资估算、财务分析、风险评估等。1.2要求：研究报告需经双方共同认可的第三方机构审核。2.合作协议书2.1详细内容：包括甲乙双方的权利义务、合作期限、收益分配等。2.2要求：协议书需经双方签字盖章，并报相关部门备案。3.第三方合作协议3.1详细内容：包括第三方与甲乙双方的权利义务、责任范围等。3.2要求：协议书需经双方签字盖章，并报相关部门备案。4.设计方案4.1详细内容：包括体育场馆的设计方案、建设标准等。4.2要求：设计方案需经双方共同认可的第三方机构审核。5.施工方案5.1详细内容：包括施工进度、质量标准、安全措施等。5.2要求：施工方案需经双方共同认可的第三方机构审核。6.运营管理方案6.1详细内容：包括运营模式、管理制度、服务质量等。6.2要求：运营管理方案需经双方共同认可的第三方机构审核。7.财务报告7.1详细内容：包括项目投资、成本、收益、财务状况等。7.2要求：财务报告需经双方共同认可的第三方机构审计。8.第三方资质证明8.1详细内容：包括第三方的设计、施工、监理等资质证明。8.2要求：资质证明需经甲方认可。9.其他相关文件9.1详细内容：包括但不限于土地使用证明、环保审批文件、消防验收文件等。9.2要求：相关文件需符合国家法律法规及政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定提供土地及基础设施建设。1.1.2未按约定支付投资款项。1.1.3未按约定提供相关支持文件。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定完成体育场馆的开发建设。1.2.2未按约定运营管理体育场馆。1.2.3未按约定支付收益分配款项。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行设计、施工、监理等职责。1.3.2提供虚假资质证明。1.3.3未按约定提供相关支持文件。2.责任认定标准2.1违约责任：2.1.1甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.2乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.1.3第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约金：2.2.1违约金数额根据违约行为造成的损失及双方协商确定。2.2.2违约金最高不超过合同总金额的_______%。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年体育场馆开发协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1双方基本信息2.2双方权利义务3.项目背景与目标3.1项目背景3.2项目目标4.场馆开发内容4.1场馆设施4.2场馆运营4.3场馆维护5.合作方式与期限5.1合作方式5.2合作期限6.投资与资金6.1投资方式6.2资金来源6.3资金使用7.产权归属7.1场馆产权7.2运营权8.利润分配8.1利润计算方式8.2利润分配比例9.运营管理9.1运营机构9.2运营人员9.3运营管理制度10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权保护11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同生效与修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“体育场馆”指本合同中约定的，由甲方投资建设的、用于体育活动、赛事、培训和娱乐的场所。1.1.2“开发”指甲方按照本合同约定对体育场馆进行投资、建设、运营和维护。1.1.3“运营”指乙方根据本合同约定，对体育场馆进行日常管理和经营活动。1.1.4“本合同”指《2024年体育场馆开发协议》。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非另有约定，均应按照其通常含义理解。1.2.2如对本合同有歧义或争议，应以本合同为准。2.合同双方2.1双方基本信息2.1.1甲方（投资方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式。2.1.2乙方（运营方）：名称、地址、法定代表人或负责人、联系方式。2.2双方权利义务2.2.1甲方权利：（1）投资建设体育场馆；（2）监督乙方运营管理；（3）获取投资回报；（4）根据本合同约定，对乙方进行奖惩。2.2.2甲方义务：（1）按期投入项目建设资金；（2）确保项目建设质量；（3）提供乙方运营所需的相关资料；（4）配合乙方运营管理工作。2.2.3乙方权利：（1）根据本合同约定运营体育场馆；（2）获得运营收益；（3）监督甲方履行投资义务；（4）根据本合同约定，对甲方进行奖惩。2.2.4乙方义务：（1）按照甲方要求运营体育场馆；（2）确保场馆运营安全、合规；（3）定期向甲方报告运营情况；（4）配合甲方监督工作。3.项目背景与目标3.1项目背景3.1.1甲方根据市场调研，认为开发体育场馆具有较大的市场需求和发展潜力。3.1.2乙方具备丰富的体育场馆运营经验，愿意与甲方合作开发体育场馆。3.1.3双方本着互利共赢的原则，签订本合同。3.2项目目标3.2.1在规定期限内，完成体育场馆的建设和运营；3.2.2提升场馆的知名度和市场竞争力；3.2.3实现场馆投资回报。4.场馆开发内容4.1场馆设施4.1.1场馆建设规模、功能、布局等应符合国家和地方相关法律法规及标准。4.1.2场馆设施包括但不限于：比赛场地、观众席、更衣室、卫生间、停车场等。4.2场馆运营4.2.1乙方负责场馆的日常运营管理，包括赛事组织、广告招商、票务销售等。4.2.2乙方应确保场馆运营安全、合规，并定期向甲方报告运营情况。4.3场馆维护4.3.1乙方负责场馆的日常维护保养，确保场馆设施正常运行。4.3.2甲方负责场馆的大修、改造等重大维修工程。5.合作方式与期限5.1合作方式5.1.1甲方负责投资建设体育场馆，乙方负责运营管理。5.1.2双方合作期限自本合同生效之日起，至场馆运营期满之日止。5.2合作期限5.2.1合作期限为十年，自体育场馆运营之日起计算。6.投资与资金6.1投资方式6.1.1甲方以自筹资金投资建设体育场馆。6.2资金来源6.2.1甲方自筹资金的具体数额及来源。6.3资金使用6.3.1甲方应按本合同约定，将投资资金用于体育场馆的建设。6.3.2甲方应确保投资资金的合理使用，不得挪作他用。7.产权归属7.1场馆产权7.1.1体育场馆的产权归甲方所有。7.2运营权7.2.1乙方在合作期限内享有体育场馆的运营权。8.利润分配8.1利润计算方式8.1.1场馆的运营收入减去运营成本、税费、折旧和合理利润后，为净利润。8.1.2净利润的50%归甲方所有，作为投资回报；净利润的50%归乙方所有，作为运营利润。8.2利润分配比例8.2.1甲方和乙方按照上述计算方式，每年进行一次利润分配。8.2.2利润分配应于每年的次月内完成。9.运营管理9.1运营机构9.1.1乙方应设立专门的运营管理机构，负责场馆的日常运营工作。9.1.2运营管理机构应具备完善的组织架构和管理制度。9.2运营人员9.2.1乙方应配备足够的、具备相关专业技能的运营人员。9.2.2运营人员的选拔、培训、考核和待遇由乙方自行负责。9.3运营管理制度9.3.1乙方应建立健全运营管理制度，包括赛事管理、安全防范、客户服务等方面。9.3.2甲方有权对乙方的运营管理制度进行监督和指导。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1体育场馆的设计、建设过程中产生的知识产权归甲方所有。10.1.2场馆运营过程中产生的知识产权归甲方和乙方共有，甲方拥有最终决定权。10.2知识产权保护10.2.1甲方和乙方应共同采取措施，保护场馆的知识产权不被侵权。10.2.2任何一方发现知识产权被侵权，应及时通知对方，并共同采取法律行动。11.合同终止与解除11.1合同终止条件11.1.1合作期限届满；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现本合同约定的违约情形；11.2合同解除条件11.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同；11.2.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.2.3合同约定的解除条件成就。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方未按合同约定履行义务；12.1.2一方违反合同约定，给另一方造成损失的；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；12.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。14.1.2发生不可抗力，双方应互相理解，并采取合理措施减少损失。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行，自发出之日起生效。14.2.2送达地址为合同双方在合同中约定的地址。14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.2本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同中未直接参与，但因其专业能力、服务内容或资金支持等需要介入合同执行的独立主体。15.1.2第三方可以是但不限于设计单位、施工单位、监理单位、融资机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在附件中详细列出。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应经合同双方同意，并由甲方或乙方提出书面申请。15.3.2第三方介入的具体方式和程序由合同双方与第三方共同商定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：（1）根据合同约定，获取相应的服务费用；（2）在合同规定的范围内，独立行使专业职责；（3）对甲方和乙方的履约情况进行监督。15.4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲方和乙方的商业秘密和敏感信息进行保密；（3）在合同规定的时间内，完成工作任务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：（1）甲方应向第三方支付服务费用；（2）甲方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）甲方有权要求第三方对工作结果承担责任。15.5.2第三方与乙方的的关系：（1）乙方应向第三方支付服务费用；（2）乙方有权监督第三方的工作进度和质量；（3）乙方有权要求第三方对工作结果承担责任。15.6第三方介入后的额外条款及说明15.6.1第三方介入后，原合同中关于甲方和乙方的权利义务条款仍适用于第三方。15.6.2第三方介入后，如需修改合同内容，应经合同双方和第三方协商一致。15.6.3第三方介入后，如发生争议，应由合同双方协商解决，协商不成的，按原合同约定的争议解决方式处理。15.7第三方责任限额的具体规定15.7.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和可能产生的风险进行评估。15.7.2第三方责任限额应在合同中明确，包括但不限于：（1）设计单位：因设计错误导致的直接经济损失；（2）施工单位：因施工质量导致的直接经济损失；（3）监理单位：因监理不力导致的直接经济损失；（4）融资机构：因融资服务导致的直接经济损失；（5）法律顾问：因法律意见错误导致的直接经济损失；（6）审计机构：因审计不力导致的直接经济损失。15.7.3第三方责任限额的计算方式应在合同附件中详细说明，包括但不限于：（1）按服务费用的一定比例计算；（2）按可能产生的直接经济损失计算；（3）按第三方提供的保险额度计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：体育场馆设计图纸1.1详细要求：包含场馆的整体设计、结构设计、电气设计、给排水设计等图纸，并附有设计说明。1.2说明：设计图纸应满足国家相关标准和规范，并经甲方和乙方共同确认。2.附件二：体育场馆建设合同2.1详细要求：明确甲方、乙方和施工单位的权利义务，包括建设工期、质量标准、验收程序等。2.2说明：建设合同应经双方签字盖章后生效。3.附件三：体育场馆运营管理制度3.1详细要求：包括场馆运营的基本原则、组织架构、人员管理、赛事管理、安全防范等。3.2说明：运营管理制度应确保场馆运营的规范性和安全性。4.附件四：知识产权归属协议4.1详细要求：明确体育场馆运营过程中产生的知识产权的归属和使用范围。4.2说明：知识产权协议应经双方签字盖章后生效。5.附件五：第三方责任保险5.1详细要求：明确第三方责任保险的险种、保险金额、保险期限等。5.2说明：第三方责任保险应覆盖第三方在履行职责过程中可能产生的赔偿责任。6.附件六：不可抗力事件清单6.1详细要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。6.2说明：不可抗力事件清单应详细具体，以便在发生不可抗力时，双方能及时认定并采取相应措施。7.附件七：争议解决程序7.1详细要求：明确争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.2说明：争议解决程序应简便高效，确保争议能及时得到解决。8.附件八：合同变更记录8.1详细要求：记录合同签订后，因特殊原因需要变更合同内容的所有情况。8.2说明：变更记录应详细记录变更内容、变更原因、变更日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期投入项目建设资金1.1责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因资金延误造成的损失，包括但不限于工期延误、成本增加等。1.2示例：甲方逾期一个月未投入资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此产生的额外费用。2.违约行为：乙方未按合同约定运营体育场馆2.1责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因场馆运营不善造成的损失，包括但不限于收入减少、声誉受损等。2.2示例：乙方未按合同规定进行赛事组织，导致场馆收入减少20%，乙方应赔偿甲方相应的经济损失。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务3.1责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位造成的损失，甲方有权要求乙方采取措施纠正，并承担相应责任。3.2示例：监理单位未按合同规定进行监理，导致工程延期，监理单位应赔偿工期延误损失，乙方应承担相应管理责任。4.违约行为：一方违反保密协议4.1责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因信息泄露造成的损失，并承担相应的法律责任。4.2示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿损失，并追究其法律责任。5.违约行为：一方未按合同约定履行争议解决程序5.1责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因未及时解决争议造成的损失。5.2示例：甲方发现乙方违约，乙方未按合同规定采取争议解决措施，甲方有权要求乙方赔偿因争议未解决造成的损失。全文完。2024年体育场馆开发协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景和目的1.3合同标的及范围1.4合同期限1.5甲方权利和义务1.6乙方权利和义务1.7运营管理1.8营收分配1.9费用承担1.10合同变更与解除1.11违约责任1.12争议解决1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景和目的1.2.2乙方具备丰富的体育场馆运营管理经验，愿意与甲方合作，共同开发运营体育场馆。1.2.3本合同旨在明确双方的权利义务，共同推进体育场馆的开发和运营。1.3合同标的及范围1.3.1本合同标的为甲方拥有的[具体场馆名称]体育场馆的开发和运营。1.3.2合同范围包括体育场馆的设计、建设、装修、设备采购、安装、调试、运营管理及维护等全过程。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后如双方无异议，可自动续期。1.5甲方权利和义务1.5.1甲方负责提供体育场馆的开发和运营所需的土地、资金等条件。1.5.2甲方负责体育场馆的建设、装修、设备采购、安装、调试等工作。1.5.3甲方负责体育场馆的日常维护和管理，确保场馆设施安全、完好。1.6乙方权利和义务1.6.1乙方负责体育场馆的运营管理，包括场馆预订、场馆使用、赛事组织、活动策划等。1.6.2乙方负责制定体育场馆的运营策略，提高场馆利用率。1.6.3乙方负责体育场馆的安全保卫工作，确保场馆内人员、财产安全。1.7运营管理1.7.1乙方应按照甲方要求，制定详细的运营管理方案，报甲方审核批准。1.7.2乙方应确保体育场馆的运营符合国家法律法规和行业标准。1.7.3乙方应定期向甲方报告体育场馆的运营情况，包括财务报表、业务数据等。1.8营收分配1.8.1体育场馆的营业收入包括门票收入、租赁收入、广告收入、赞助收入等。1.8.2甲方和乙方按照[具体比例]的比例进行营收分配。1.8.3甲方和乙方应按照约定的方式和时间进行营收结算。1.9费用承担1.9.1体育场馆的开发、建设和运营过程中产生的费用，除另有约定外，由双方按照约定的比例分担。1.9.2乙方应承担体育场馆的日常运营费用，包括人员工资、设备维护、场地租赁等。1.10合同变更与解除1.10.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。1.10.2双方协商一致，可对本合同进行变更。1.10.3如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并追究违约责任。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。1.11.2违约金的具体数额由双方协商确定。1.12争议解决1.12.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同生效及其他1.13.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。1.14合同附件1.14.1.1体育场馆开发协议附件一：体育场馆运营管理方案；1.14.1.2体育场馆开发协议附件二：财务报表样本；1.14.1.3体育场馆开发协议附件三：其他相关文件。8.1合同终止条件8.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同；8.1.2甲方或乙方因破产、解散、注销或其他原因无法继续履行合同；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4一方严重违约，另一方提出解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体时间]内书面回复是否同意解除；8.2.3双方同意解除合同的，应在[具体时间]内签署解除合同协议。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财产清算，包括但不限于资产盘点、债务清偿等；8.3.2双方应互相归还对方财产或支付应付款项；8.3.3合同解除不影响已经发生的违约责任的追究。8.4违约责任的具体条款8.4.1一方未按时支付款项，应向对方支付[具体比例]的违约金；8.4.2一方未按时履行建设或运营义务，应向对方支付[具体比例]的违约金；8.4.3一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.5保密条款8.5.1双方对本合同内容以及合作过程中的商业秘密负有保密义务；8.5.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密；8.5.3违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.6不可抗力8.6.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；8.6.2发生不可抗力，受影响的一方应及时通知对方，并采取措施减轻损失；8.6.3不可抗力事件持续超过[具体时间]，双方可协商解除合同。8.7合同的转让与继承8.7.1未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；8.7.2如一方发生合并、分立、继承等情况，本合同的权利和义务由承继方继续履行。8.8法律适用与管辖8.8.1本合同适用中华人民共和国法律；8.8.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]法院管辖。8.9合同的生效与解释8.9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.9.2本合同条款的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；8.9.3本合同如有歧义，应以有利于合同订立时的真实意图进行解释。8.10合同附件8.10.1.1体育场馆开发协议附件一：体育场馆运营管理方案；8.10.1.2体育场馆开发协议附件二：财务报表样本；8.10.1.3体育场馆开发协议附件三：其他相关文件。8.11其他8.11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；8.11.2本合同自双方签字盖章之日起生效。8.12合同签署8.12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.13合同变更8.13.1本合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面变更协议。8.14合同解除8.14.1本合同任何条款的解除，均需双方书面同意，并签署书面解除协议。8.15合同终止8.15.1本合同在任何条款被解除或合同期限届满后终止。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。9.2第三方介入范围9.2.1第三方介入范围包括但不限于：项目咨询、设计、施工、监理、设备采购、运营管理、财务审计等。9.3第三方选择与指定9.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议；9.3.2甲方或乙方单方面指定的第三方，应取得对方同意。9.4第三方责任9.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定；9.4.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的责任。9.5第三方责任限额9.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：9.5.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失；9.5.1.2第三方违反合同约定造成的损失。9.6第三方权利9.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责；9.6.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的履行情况进行监督。9.7第三方与其他方的关系9.7.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系；9.7.2第三方与甲乙双方各自的权利义务由合同约定；9.7.3第三方不参与甲乙双方之间的利益分配。9.8第三方介入的附加条款9.8.1.1甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供场地、设备、资料等；9.8.1.2乙方应配合第三方的工作，确保其能够顺利履行职责；9.8.1.3第三方应按照合同约定，按时提交工作报告和成果。9.9第三方介入的额外条款9.9.1.1合同中涉及第三方职责的条款，应明确第三方的具体工作内容和要求；9.9.1.2合同中涉及第三方费用的条款，应明确费用构成、支付方式和时间；9.9.1.3合同中涉及第三方责任限额的条款，应明确责任范围和计算方法。9.10第三方介入的合同变更9.10.1第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议。9.11第三方介入的争议解决9.11.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；9.11.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.12第三方介入的合同解除9.12.1第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；9.12.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。9.13第三方介入的合同终止9.13.1第三方介入合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就，合同终止；9.13.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜