2024年度教育机构校区宿舍楼租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育机构校区宿舍楼租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修费用6.3房屋保养责任7.房屋使用限制7.1房屋使用范围7.2房屋使用禁止事项7.3房屋使用变更8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.2其他费用缴纳8.3费用结算方式9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：教育机构1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名称：宿舍管理有限责任公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.租赁房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2总面积：1000平方米2.2房屋结构及设施2.2.1结构：钢筋混凝土结构2.2.2设施：独立卫生间、阳台、中央空调、热水器、网络接口等2.3房屋用途2.3.1用途：学生宿舍3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年9月1日3.2租赁终止日期：2027年8月31日3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，采用银行转账方式支付4.3租金支付时间：每月1日至5日5.租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情及双方协商，每年可调整一次租金5.2租金调整方式：按照市场租金的上涨幅度进行调整5.3租金调整通知：租金调整前一个月，双方应书面通知对方调整后的租金及支付时间6.房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1租赁期间，房屋主体结构及公共设施的维修由租赁方负责6.1.2承租方在使用过程中造成房屋损坏，需承担相应的维修责任6.2房屋维修费用6.2.1租赁期间，房屋维修费用由租赁方承担6.2.2承租方造成的损坏，维修费用由承租方承担6.3房屋保养责任6.3.1租赁期间，房屋的日常保养由承租方负责6.3.2承租方应保持房屋的整洁、卫生，确保房屋的正常使用7.房屋使用限制7.1房屋使用范围7.1.1承租方仅限于将房屋用于学生宿舍使用，不得改变房屋用途7.1.2不得在房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品7.2房屋使用禁止事项7.2.1不得擅自改变房屋结构，不得在房屋外立面进行任何形式的装修7.2.2不得在房屋内饲养宠物，不得占用公共区域7.3房屋使用变更7.3.1如需变更房屋使用，承租方需提前一个月书面通知租赁方，经双方协商一致后签订补充协议8.水电费及其他费用8.1水电费缴纳8.1.1水电费由承租方负责缴纳，按实际使用量结算8.1.2水电费缴纳时间为每月10日前，逾期未缴者按每日千分之五收取滞纳金8.2其他费用缴纳8.2.1供暖费、物业管理费等其他费用由承租方按相关规定缴纳8.2.2其他费用的缴纳方式和时间与水电费相同8.3费用结算方式8.3.1水电费及其他费用可通过银行转账或现金支付8.3.2双方应在每月结算单上签字确认，并妥善保管9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同9.1.2租赁期内，一方严重违约，另一方有权解除合同9.2违约责任9.2.1租赁方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，每日按租金的千分之五计算9.2.2承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，每日按租金的千分之五计算9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任9.3.2双方应友好协商解决违约赔偿问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议10.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应充分协商，争取达成和解10.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效11.1.2合同自生效之日起具有法律约束力11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应清理债务，结清所有费用11.3.2合同终止后，租赁方应将房屋恢复原状，并退还承租方押金12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋平面图12.1.2房屋验收清单12.2合同附件内容12.2.1房屋平面图应详细标注房屋结构、设施等12.2.2房屋验收清单应详细记录房屋现状及损坏情况13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年8月1日13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同中的权利：a)按照合同约定提供专业服务；b)收取合同约定的服务费用；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方的义务：a)按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b)对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务；c)如因第三方自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。15.3.3第三方的责任：a)第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；b)第三方在履行合同过程中，如因违反合同约定或过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托服务关系，第三方不得以任何形式替代甲乙双方的权利和义务。16.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系方式进行。16.3第三方在合同履行过程中，如需对甲乙双方进行变更、解除合同等操作，应征得甲乙双方书面同意。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；17.1.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和权限；17.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助；17.2.3第三方应在合同约定的期限内完成其职责。17.3第三方介入的费用17.3.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容和风险程度确定；17.3.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更18.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入的条款；18.1.2变更后的条款应书面通知第三方，并经第三方确认。18.2第三方介入的解除18.2.1如第三方无法履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除第三方介入；18.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应协商处理相关事宜，包括但不限于费用的结算。19.第三方介入的法律适用19.1第三方介入的法律适用应遵守中华人民共和国相关法律法规；19.2如合同条款与法律法规冲突，以法律法规为准。20.特别约定20.1如合同中未对第三方介入进行约定，甲乙双方可另行签订补充协议，以明确第三方的责权利及介入的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：应包括房屋的总体布局、各功能区划分、房间尺寸、门窗位置等。说明：用于明确房屋的结构和布局，便于双方了解房屋的具体情况。2.房屋验收清单详细要求：应详细记录房屋的现状，包括墙面、地面、门窗、水电设施等有无损坏或瑕疵。说明：作为房屋交接的依据，确保交接时的房屋状况与合同描述一致。3.租赁物品清单详细要求：应列出租赁房屋内所有属于租赁方的物品，包括家具、电器等。说明：明确租赁物品的范围，避免租赁结束后产生争议。4.租金支付凭证详细要求：应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。说明：作为租金支付的有效凭证，便于双方核对支付情况。5.费用结算单详细要求：应详细列出各项费用的具体金额，包括租金、水电费、物业管理费等。说明：作为费用结算的依据，确保费用的准确性和透明度。6.合同签订及生效日期证明详细要求：应包括合同签订的日期、双方签字盖章的证明等。说明：证明合同生效日期，确保合同的法律效力。7.第三方介入协议详细要求：应明确第三方的职责、权限、费用等。说明：用于规范第三方介入的流程和责任，保障合同履行。8.合同变更协议详细要求：应详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：作为合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：支付违约金，每日按租金的千分之五计算示例：租赁方未能在合同约定的日期前交付房屋，应向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付违约金，每日按租金的千分之五计算示例：承租方未能在每月1日前支付租金，应向租赁方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成职责责任认定：支付违约金，每日按第三方服务费用的千分之五计算示例：第三方未能在合同约定的期限内完成职责，应向甲乙双方支付违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：承担恢复原状的费用，并支付违约金示例：承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的费用，并支付违约金。5.违约行为的处理双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复损失、支付违约金等全文完。2024年度教育机构校区宿舍楼租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁标的2.1租赁宿舍楼概况2.2租赁用途2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间五、租赁双方的义务与责任5.1租赁方义务5.2承租方义务5.3产权方责任5.4承租方责任六、租赁期间的维修与保养6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间及流程七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3其他约定事项十一、合同附件11.1租赁宿舍楼平面图11.2租赁双方身份证明11.3其他相关文件十二、合同签订人12.1租赁方代表12.2承租方代表12.3产权方代表十三、合同签订日期13.1租赁方签字日期13.2承租方签字日期13.3产权方签字日期十四、合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度教育机构校区宿舍楼租赁管理合同1.2合同编号：EDU2024CHU0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息：1.5合同签订地点：[签订地点]二、租赁标的2.1租赁宿舍楼概况：2.1.1楼座：[楼座名称]2.1.2建筑面积：[建筑面积]2.1.3结构：[结构类型]2.1.4位置：[具体位置]2.2租赁用途：用作学生宿舍2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币[租金金额]元3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金3.3租金支付时间：每月[具体日期]四、押金及退还4.1押金金额：人民币[押金金额]元4.2押金退还条件：租赁期满且宿舍楼无损坏、无欠费4.3押金退还时间：租赁期满后[具体日期]五、租赁双方的义务与责任5.1租赁方义务：5.1.1按合同约定提供合格的宿舍楼5.1.2维护宿舍楼的安全和正常使用5.1.3按时收取租金5.2承租方义务：5.2.1按合同约定使用宿舍楼5.2.2保持宿舍楼的整洁和完好5.2.3按时支付租金和押金5.3产权方责任：5.3.1保证宿舍楼的合法产权5.3.2协助解决租赁过程中出现的问题5.4承租方责任：5.4.1因使用不当造成宿舍楼损坏的，负责修复或赔偿5.4.2如有违法、违规行为，承担相应法律责任六、租赁期间的维修与保养6.1维修责任划分：6.1.1甲方负责宿舍楼主体结构的维修和保养6.1.2乙方负责宿舍楼内部设施的维修和保养6.2维修费用承担：6.2.1甲方负责主体结构维修费用的承担6.2.2乙方负责内部设施维修费用的承担6.3维修时间及流程：6.3.1维修申请：乙方需在发现维修问题时及时通知甲方6.3.2维修安排：甲方在接到通知后[具体时间]内安排维修6.3.3维修验收：维修完成后，乙方需验收并签字确认七、租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件：7.1.1甲方或乙方因特殊原因需要变更合同内容7.1.2合同内容违反法律法规或政策规定7.2合同解除条件：7.2.1甲方或乙方违约，经对方催告后仍未改正7.2.2合同约定的解除条件成就7.3合同变更与解除的程序：7.3.1变更程序：双方协商一致后，签订变更协议7.3.2解除程序：一方提出解除通知，对方确认后生效八、违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定提供合格的宿舍楼8.1.2乙方未按约定使用宿舍楼8.1.3乙方逾期支付租金8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.2.2违约金：按每月租金的[违约金比例]%计算8.3违约金计算方式：8.3.1违约金从违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或赔偿完毕九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁委员会名称]9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担十、合同生效及其他10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规和政策规定10.2合同附件：10.2.1租赁宿舍楼平面图10.2.2租赁双方身份证明10.2.3其他相关文件10.3其他约定事项：10.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力十一、合同附件11.1租赁宿舍楼平面图11.2租赁双方身份证明11.3其他相关文件十二、合同签订人12.1租赁方代表：[甲方代表姓名][甲方代表职务][甲方代表签字][甲方代表日期]12.2承租方代表：[乙方代表姓名][乙方代表职务][乙方代表签字][乙方代表日期]12.3产权方代表：[产权方代表姓名][产权方代表职务][产权方代表签字][产权方代表日期]十三、合同签订日期13.1租赁方签字日期：[日期]13.2承租方签字日期：[日期]13.3产权方签字日期：[日期]十四、合同份数及保存14.1合同份数：14.1.1正本[份数]份14.1.2执证[份数]份14.2合同保存方式：14.2.1合同正本由甲乙双方各保存一份14.2.2合同副本由甲乙双方各保存一份，作为备案甲方（盖章）：[乙方（盖章）]：[产权方（盖章）]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对乙方使用宿舍楼进行定期检查，以确保宿舍楼的使用符合合同约定。1.2甲方有权对宿舍楼进行必要的装修和维护，但需提前[具体时间]通知乙方。1.3甲方有权对乙方违反合同的行为进行警告，并在警告无效时采取法律手段。1.4甲方有权在租赁期满前[具体时间]通知乙方，终止合同并要求乙方搬离。1.5甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金并承担由此产生的所有费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供宿舍楼的相关资料，如建筑安全评估报告等。2.2乙方有权对宿舍楼进行必要的改造，但需提前[具体时间]通知甲方并获得甲方同意。2.3乙方有权要求甲方对宿舍楼进行必要的维修，甲方应在[具体时间]内予以维修。2.4乙方有权在租赁期满前[具体时间]提出续租意向，甲方应在[具体时间]内给予答复。2.5乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金并承担由此产生的所有费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为合同的见证人，有权监督合同的履行，并对双方的违约行为进行调解。3.2中介方有权收取中介服务费，具体金额由双方协商确定。3.3中介方对合同内容的保密负有责任，不得泄露给任何第三方。3.4中介方在合同履行过程中，如发现任何一方违约，有权通知另一方并要求其采取措施。3.5中介方有权在合同终止后，保留合同副本和相关文件。附加条款说明：1.当甲方为主导时，增加的条款旨在保障甲方作为出租方的权益，确保甲方对宿舍楼的管理和控制权。这些条款有助于甲方更好地维护宿舍楼的安全和正常使用，同时也能在乙方违约时及时采取措施。2.当乙方为主导时，增加的条款旨在保障乙方作为承租方的权益，确保乙方能够合理使用宿舍楼，并在遇到问题时得到及时解决。这些条款有助于乙方在租赁期间享有更多的自主权和保障。3.当有第三方中介时，增加的条款旨在明确中介方的角色和责任，确保中介方在合同履行过程中能够发挥监督和调解的作用。同时，这些条款也有助于保护中介方的合法权益，确保其服务的质量和效率。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁宿舍楼平面图2.租赁双方身份证明3.其他相关文件（如：租赁合同附件、维修记录、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方违约：未按约定提供合格的宿舍楼未按时收取租金未履行维修义务未按约定解除合同2.乙方违约：未按约定使用宿舍楼逾期支付租金未按约定进行维修未经甲方同意擅自改变宿舍楼用途违反合同约定的其他条款违约行为认定：1.违约行为的认定以合同条款为准。2.双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指当事人之间约定一方将物交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼，由法院进行审判的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立租金支付提醒机制，明确逾期支付的处理方式。2.问题：宿舍楼损坏维修问题解决办法：建立维修报告和验收制度，明确维修责任和费用承担。3.问题：合同变更或解除争议解决办法：在合同中明确变更或解除的条件和程序，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.教育机构与宿舍楼产权方之间的租赁关系2.教育机构与学生之间的住宿管理3.第三方中介参与租赁合同的见证和调解4.租赁合同的续签和终止5.租赁合同纠纷的解决全文完。2024年度教育机构校区宿舍楼租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话]。二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的宿舍楼，乙方因办学需要，特向甲方租赁该宿舍楼用于学生住宿。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保宿舍楼租赁管理的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，双方应按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）校区宿舍楼：指甲方拥有的位于[具体地址]的宿舍楼，包括楼内所有设施及附属用地。（2）租赁期限：指本合同约定的甲方将校区宿舍楼出租给乙方使用的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的使用校区宿舍楼的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对校区宿舍楼进行必要的维修、保养和更新。（3）甲方有权对乙方在校区宿舍楼内的行为进行监督管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用校区宿舍楼。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护校区宿舍楼内的设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点：校区宿舍楼位于[具体地址]。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定提供校区宿舍楼的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）甲方或乙方提前终止本合同，并书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应协商解决遗留问题。合同终止后，乙方应将校区宿舍楼及附属设施完好地交还给甲方。6.4终止后果：合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；乙方应承担因合同终止而产生的其他费用。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付使用校区宿舍楼的租金。7.1.2押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，合同终止后，甲方将无息退还。7.1.3其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式7.2.1乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用。7.2.2乙方应在每月的[具体日期]前，将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间7.3.1租金支付：乙方应在租赁期限开始后的第一个月内支付第一个月的租金。7.3.2其他费用支付：乙方应在使用校区宿舍楼期间，按照实际发生情况支付相关费用。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方开具相应的发票。7.4.2如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时提供校区宿舍楼，导致乙方无法按时入住的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2甲方违反合同约定，擅自改变校区宿舍楼结构或用途的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付滞纳金。8.2.2乙方违反合同约定，损坏校区宿舍楼设施或造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应根据实际情况进行赔偿。8.3.2赔偿金额应以实际损失为基准，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同内容及其相关商业秘密。9.1.2甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限9.2.1本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式9.3.1甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行困难的情况。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、火灾等自然灾害。10.2.2战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时通知对方。10.3.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例10.4.1因地震导致校区宿舍楼损毁，无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1甲方和乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，甲方和乙方不得转让本合同。12.2不得转让的情形12.2.1本合同涉及的商业秘密或知识产权。12.2.2本合同涉及的租赁期限未满。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对校区宿舍楼的所有权。13.1.2乙方在租赁期限内，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分校区宿舍楼。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对校区宿舍楼进行必要维修和保养的权利。13.2.2甲方保留在紧急情况下进入校区宿舍楼的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1甲方应协助乙方办理租赁手续。15.1.2乙方应配合甲方进行必要的检查和维护。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过书面或口头方式及时沟通。15.2.2如有必要，双方可定期召开会议，讨论和解决相关问题。十五、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就校区宿舍楼租赁管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式签订，并经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方所有权证明文件。2.乙方办学资质证明文件。3.甲方和乙方签订的补充协议。4.租金支付凭证。5.水电费、物业管理费等费用支付凭证。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定