2024年小产权房屋买卖合同样本深度解读交易保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋买卖合同样本，深度解读交易保障协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋产权状况2.1房屋产权归属2.2房屋产权证照2.3房屋是否存在共有人3.房屋买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式与期限3.3付款违约责任4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付违约责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及违约责任6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳方式6.3税费缴纳违约责任7.交易保障7.1交易保障措施7.2交易保障期限7.3交易保障违约责任8.房屋质量保证8.1房屋质量标准8.2质量保证期限8.3质量保证违约责任9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释13.3其他约定变更14.合同附件14.1附件一：房屋产权证照复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式，住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具体地址，所在区域，街道1.2.2房屋产权证号1.2.3房屋性质：小产权房屋1.2.4房屋结构：砖混结构、框架结构等1.2.5房屋面积：建筑面积、使用面积等1.2.6房屋用途：住宅、商业等1.3合同签订时间与地点：2024年月日，地点2.房屋产权状况2.1房屋产权归属：卖方对房屋享有完整的、无任何限制的产权2.2房屋产权证照：卖方保证房屋产权证照齐全、有效2.3房屋是否存在共有人：不存在共有人，卖方拥有房屋的独立产权3.房屋买卖价格3.1买卖价格：人民币（大写）元整3.2付款方式与期限：一次性付款，合同签订之日起日内完成付款3.3付款违约责任：买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的千分之五4.房屋交付4.1房屋交付时间：合同签订之日起日内4.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无权属纠纷，交付时房屋已具备居住条件4.3房屋交付违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的千分之一5.房屋过户手续5.1过户手续办理：卖方负责办理房屋过户手续，买方提供相关材料5.2过户费用承担：过户费用由卖方承担5.3过户时间及违约责任：卖方应在合同签订之日起日内完成过户手续，若未按时完成，应向买方支付违约金，违约金为过户费用总额的千分之一6.交易税费6.1税费承担：买方负责缴纳交易过程中产生的所有税费6.2税费缴纳方式：买方应在过户手续办理完毕后，按照税务机关的要求及时缴纳6.3税费缴纳违约责任：买方未按约定缴纳税费，应向税务机关缴纳滞纳金，并向卖方支付违约金，违约金为应缴税费总额的千分之一7.交易保障7.1交易保障措施：本合同签订后，双方应按照约定履行合同义务，确保交易安全7.2交易保障期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止7.3交易保障违约责任：若一方违反交易保障条款，应向另一方支付违约金，违约金为房屋总价的千分之一8.房屋质量保证8.1房屋质量标准：房屋应符合国家相关建筑质量标准，无安全隐患8.2质量保证期限：自房屋交付之日起，质量保证期限为一年8.3质量保证违约责任：若房屋在质量保证期内出现质量问题，卖方应负责修复或退还部分购房款9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的千分之五9.1.2买方未按约定接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的千分之一9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的千分之一9.2.2卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任或退还部分购房款9.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由11.3合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕，或双方协商一致解除合同12.3合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认，并办理相关手续13.其他约定13.1其他约定事项：双方可就其他事项进行协商，并在合同中予以明确13.2其他约定解释：其他约定事项的解释以双方协商一致为准13.3其他约定变更：任何一方要求变更其他约定事项，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更14.合同附件14.1附件一：房屋产权证照复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供专业服务，确保交易安全、合规。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方。2.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任所提供的服务。2.2.3甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任范围：第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规，按照服务协议约定履行义务。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方责任限额为甲乙双方购房款总额的千分之五。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应协助甲方完成房屋买卖交易，确保交易安全、合规。4.1.2甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其提供的服务符合合同约定。4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应协助乙方完成房屋买卖交易，确保交易安全、合规。4.2.2乙方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其提供的服务符合合同约定。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方权益受损，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.3.2第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易顺利进行。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权在提供专业服务过程中，获取必要的信息和资料。6.第三方义务6.1第三方应按照服务协议约定，履行相关义务，确保甲乙双方权益不受损害。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.2第三方介入期间，若因第三方原因导致交易，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.第三方介入的说明8.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提高交易效率。8.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。8.3第三方介入的目的是为了确保交易安全、合规，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证照复印件要求：提供房屋产权证照的清晰复印件，包括房屋所有权人、产权证号、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：本附件用于证明卖方对房屋享有完整的、无任何限制的产权。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：如有需要，双方可就合同中的未尽事宜或特殊约定进行补充，补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明：本附件用于明确双方在交易过程中可能出现的特殊约定或补充条款。3.附件三：房屋质量检测报告要求：房屋交付前，应由第三方机构进行质量检测，并提供检测报告。说明：本附件用于证明房屋质量符合合同约定的标准。4.附件四：房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，包括过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：本附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。5.附件五：交易税费缴纳证明要求：提供交易过程中产生的所有税费的缴纳证明。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。6.附件六：第三方服务协议要求：如有第三方介入，双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。说明：本附件用于证明第三方提供的服务及其相关约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定付款：买方未按合同约定的时间、金额付款。卖方未按约定交付房屋：卖方未按合同约定的时间、条件交付房屋。第三方未按约定提供服务：第三方未按服务协议约定提供服务或提供的服务不符合要求。任何一方泄露商业秘密：任何一方在交易过程中泄露对方的商业秘密。2.责任认定标准：买方未按约定付款：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付购房款总额的千分之五。卖方未按约定交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的千分之一。第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。任何一方泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明：示例一：买方未按约定付款，应向卖方支付违约金人民币五千元。示例二：卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金人民币一万元。示例三：第三方未按约定提供服务，导致交易，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于购房款、税费等。全文完。2024年小产权房屋买卖合同样本，深度解读交易保障协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（具体地址）的一处小产权房屋，乙方有意购买该房屋，为明确双方的权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）小产权房屋：指未经国家相关主管部门批准，擅自改变土地用途、擅自进行房屋建设的房屋，该房屋不具备国家法定产权。（2）交易保障协议：指甲乙双方在房屋买卖过程中，为确保交易安全，共同签署的协议。3.2关键词解释（1）买卖双方：指甲方和乙方。（2）房屋：指甲方所拥有的位于（具体地址）的小产权房屋。（3）交易：指甲乙双方就房屋的买卖达成一致。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等文件。（3）甲方有义务保证房屋不存在权属纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在房屋交付前，对房屋进行实地查看，确保房屋符合合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为（具体期限）。5.2合同履行地点房屋交付地点为：（具体地址）。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后（具体时间）内，将房屋交付给乙方。（2）乙方应在收到房屋后，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，房屋买卖双方无异议。（2）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲乙双方应协商一致。（2）协商一致后，甲乙双方应在终止之日起（具体时间）内，办理合同终止手续。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理房屋、款项等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价：人民币（大写）_______元整，小写：_______元。（2）税费及其他费用：包括但不限于契税、印花税、土地出让金等，具体费用以实际发生为准。（3）中介服务费：若涉及中介服务，中介服务费按中介合同约定执行。7.2支付方式（1）乙方支付房屋总价款的_______%作为定金，在合同签订之日起_______个工作日内支付至甲方指定账户。（2）房屋过户后，乙方应在_______个工作日内支付剩余房屋总价款的_______%。（3）剩余房屋总价款的_______%在乙方取得房屋所有权证后_______个工作日内支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：合同签订之日起_______个工作日内。（2）首付款支付时间：房屋过户前_______个工作日内。（3）尾款支付时间：房屋所有权证取得后_______个工作日内。7.4支付条款（1）支付时，乙方应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后_______个工作日内出具收据。（2）如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。（2）若乙方未按时过户，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定向守约方支付违约金，同时，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的直接损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲方提供的房屋信息、乙方提供的个人隐私信息。9.2保密期限本合同涉及的保密信息，自合同签订之日起_______年内，双方均应予以保密。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）政策调整导致房屋过户受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益等特殊情况。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的最终解释权。（2）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕过户手续。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及国家安全、公共利益等特殊情况，甲方有权单方面变更合同条款。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权采取法律手段维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容提出修改或补充意见，应书面通知对方。（2）经甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充，并签署书面协议。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于小产权房屋买卖的完整协议，任何补充协议、附件或书面文件均构成本合同的一部分。16.3增减条款任何一方不得单方面增加或减少本合同约定的权利义务，否则增加或减少的部分无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋买卖合同4.交易保障协议5.支付凭证6.房屋验收报告7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定为违约行为。提供的房屋存在权属纠纷：认定为违约行为。未按约定提供房屋相关证明文件：认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定为违约行为。未按时过户：认定为违约行为。未按约定提供支付凭证：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家相关主管部门批准，擅自改变土地用途、擅自进行房屋建设的房屋，该房屋不具备国家法定产权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.修改和补充协议：指甲乙双方就合同内容进行修改或补充，并签署书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清，存在纠纷。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应共同对房屋权属进行调查，确保房屋不存在权属纠纷。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应通过书面通知、电话等方式提醒乙方支付购房款，并要求乙方按照合同约定支付违约金。3.问题：房屋过户受阻。解决办法：甲乙双方应共同协商解决过户问题，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，并按照合同约定处理不可抗力事件。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（填写第三方全称）地址：（填写第三方详细地址）联系人：（填写第三方联系人姓名）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方遵守合同约定，确保交易安全。第三方有权监督甲乙双方的交易行为，防止欺诈行为的发生。3.第三方义务：第三方应保证其提供的监督服务不违反法律法规。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方责任：若第三方在履行职责过程中出现疏忽，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细信息和真实产权证明。乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，确认房屋状况符合合同约定。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的协助，如办理过户手续等。乙方有权在合同履行完毕后，要求甲方提供房屋的质保服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋信息或产权证明，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方在合同履行期间未能提供必要的协助，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在合同履行期间擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同签订后支付定金，作为交易保障。甲方可要求乙方在房屋交付前支付首付款，以确保交易顺利进行。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间提供必要的协助，如办理过户手续等。甲方可要求乙方在合同履行完毕后，支付尾款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付定金或首付款，甲方有权解除合同。若乙方在房屋交付前要求解除合同，乙方应承担相应的违约责任。乙方不得在合同履行期间擅自改变房屋用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年小产权房屋买卖合同样本，深度解读交易保障协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在本次小产权房屋买卖过程中的权利、义务及违约责任，确保交易安全、顺利地进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.小产权房屋：指未经国家正式审批、不具备合法产权证书的房屋。2.房屋产权：指房屋所有权及相关权益，包括土地使用权、房屋所有权等。3.2关键词解释：1.出卖方：指将小产权房屋出售给买受方的甲方。2.买受方：指购买小产权房屋的乙方。3.交易保障：指甲乙双方在本次交易过程中，为保障交易安全、顺利进行而采取的措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的小产权房屋信息。3.甲方有义务协助乙方办理相关手续，确保交易顺利进行。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的小产权房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方小产权房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行期限内将小产权房屋交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内支付购房款。3.双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。2.国家政策变动导致小产权房屋无法办理过户手续，双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起__________日内给予答复。2.双方协商一致解除合同，应在合同终止前办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。2.合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：人民币__________元整。2.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，交易税费由__________方承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、公证费等，具体费用由__________方承担。7.2支付方式1.乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，作为定金，在合同签订之日支付给甲方。2.乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，在房屋交付前支付给甲方。3.乙方支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整，在办理过户手续后支付给甲方。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日。2.房屋交付前支付时间：房屋交付前__________日内。3.办理过户手续后支付时间：办理过户手续后__________日内。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.甲方提供的房屋信息与实际不符，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。2.乙方未按合同约定办理过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际逾期天数或实际损失金额计算。2.赔偿方式：违约方应将赔偿金额支付至对方指定的银行账户。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。2.在保密期限届满后，双方仍需对保密内容保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府政策调整，导致房屋无法过户。3.社会异常事件：罢工导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为__________日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.合同项下的权利和义务涉及第三方权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋过户前对房屋拥有完全处置权的权利。2.乙方保留在房屋交付前对定金拥有返还请求权的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。2.双方应相互配合，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面信函等方式进行沟通和协作。2.双方应在本合同约定的履行地点或双方约定的其他地点进行实地协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同的口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）年月日乙方（买受方）：（签字）（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.房屋测绘报告3.交易税费计算明细4.