2024年度别墅委托居间出租管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅委托居间出租管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居间方基本信息2.合同签订时间及地点3.居间服务范围3.1出租方委托事项3.2承租方委托事项3.3居间方服务内容4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付时间4.3居间服务费用支付方式5.居间服务期限5.1居间服务起始时间5.2居间服务结束时间6.居间服务成果及违约责任6.1居间服务成果6.2居间服务违约责任7.居间服务过程中产生的费用7.1居间服务过程中产生的费用种类7.2居间服务过程中产生的费用承担方8.居间服务过程中产生的税费8.1居间服务过程中产生的税费种类8.2居间服务过程中产生的税费承担方9.居间服务过程中产生的纠纷处理9.1居间服务过程中产生的纠纷解决方式9.2居间服务过程中产生的纠纷处理期限10.居间服务过程中产生的违约行为10.1居间服务过程中产生的违约行为种类10.2居间服务过程中产生的违约行为处理方式11.居间服务过程中产生的不可抗力因素11.1居间服务过程中产生的不可抗力因素种类11.2居间服务过程中产生的不可抗力因素处理方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及履行13.1合同生效条件13.2合同履行方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：有限公司1.1.2出租方住所：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：个人1.2.2承租方住所：省市区街道号1.3居间方基本信息1.3.1居间方名称：房产经纪有限公司1.3.2居间方住所：省市区街道号1.3.3居间方法定代表人：2.合同签订时间及地点2.1合同签订时间：2024年4月10日2.2合同签订地点：省市区街道号3.居间服务范围3.1出租方委托事项3.1.1出租方委托居间方为其别墅寻找合适的承租方。3.1.2出租方同意居间方代表其进行别墅出租过程中的各项事宜。3.2承租方委托事项3.2.1承租方委托居间方为其寻找合适的出租别墅。3.2.2承租方同意居间方代表其进行别墅租赁过程中的各项事宜。3.3居间方服务内容3.3.1居间方负责收集别墅出租信息，为出租方提供潜在承租方的信息。3.3.2居间方负责协调出租方与承租方之间的洽谈事宜。3.3.3居间方负责协助出租方与承租方签订租赁合同。4.居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用总额：人民币10万元整。4.2居间服务费用支付时间：租赁合同签订后5个工作日内支付。4.3居间服务费用支付方式：银行转账至居间方指定账户。5.居间服务期限5.1居间服务起始时间：2024年4月10日。5.2居间服务结束时间：租赁合同签订后30日内。6.居间服务成果及违约责任6.1居间服务成果：居间方成功促成出租方与承租方签订租赁合同。6.2居间服务违约责任：若居间方未能在约定服务期限内达成租赁合同，出租方有权要求居间方退还部分或全部居间服务费用。8.居间服务过程中产生的费用8.1居间服务过程中产生的费用种类8.1.1房地产交易税费8.1.2房地产中介服务费8.1.3合同公证费8.1.4房产评估费8.2居间服务过程中产生的费用承担方8.2.1房地产交易税费由出租方和承租方按照国家相关法律法规各自承担。8.2.2房地产中介服务费由承租方支付给居间方。8.2.3合同公证费由出租方或承租方根据实际情况协商承担。8.2.4房产评估费由出租方支付给居间方。9.居间服务过程中产生的税费9.1居间服务过程中产生的税费种类9.1.1增值税9.1.2印花税9.1.3土地增值税9.2居间服务过程中产生的税费承担方9.2.1增值税由居间方按照国家规定自行缴纳。9.2.2印花税由出租方和承租方根据合同约定各自承担。9.2.3土地增值税由出租方根据国家规定承担。10.居间服务过程中产生的纠纷处理10.1居间服务过程中产生的纠纷解决方式10.1.1双方友好协商解决。10.1.2如协商不成，提交省市区人民法院诉讼解决。10.2居间服务过程中产生的纠纷处理期限10.2.1双方应在纠纷发生后30日内协商解决。10.2.2如协商不成，应在协商期限届满后15日内提交法院诉讼。11.居间服务过程中产生的违约行为11.1居间服务过程中产生的违约行为种类11.1.1居间方未在约定时间内完成居间服务。11.1.2出租方或承租方未按照约定支付居间服务费用。11.1.3居间方泄露出租方或承租方商业秘密。11.2居间服务过程中产生的违约行为处理方式11.2.1居间方未在约定时间内完成居间服务的，出租方有权要求居间方退还部分或全部居间服务费用。11.2.2出租方或承租方未按照约定支付居间服务费用的，居间方有权停止居间服务并要求支付。11.2.3居间方泄露出租方或承租方商业秘密的，出租方或承租方有权要求居间方承担相应的法律责任。12.居间服务过程中产生的不可抗力因素12.1居间服务过程中产生的不可抗力因素种类12.1.1自然灾害12.1.2政府行为12.1.3社会事件12.2居间服务过程中产生的不可抗力因素处理方式12.2.1因不可抗力因素导致居间服务无法正常进行的，居间方有权暂停居间服务。12.2.2因不可抗力因素导致居间服务的，居间方不承担违约责任，但应立即通知出租方和承租方。13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除事由。13.2合同终止条件13.2.1居间服务期限届满。13.2.2合同约定的其他终止条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，出租方、承租方、居间方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同中“第三方”指除合同双方（出租方、承租方、居间方）以外的，因合同履行需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1因合同履行需要，如房产评估、合同公证、维修服务等。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.3法院或仲裁机构判决或裁决引入第三方。16.第三方的责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保提供的服务或协助符合合同要求。16.1.2第三方对因其提供的服务或协助导致的出租方、承租方或居间方的损失承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方在提供服务或协助过程中，应保护出租方、承租方和居间方的商业秘密和隐私。16.2权利：16.2.1第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求出租方、承租方或居间方提供必要的协助和配合。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，或由法律规定。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1因第三方提供的服务或协助导致的经济损失。17.2.2因第三方泄露商业秘密或隐私导致的损失。17.2.3因第三方故意或重大过失导致的损失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，合同双方应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商。18.2合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。18.3第三方介入后，合同双方应监督第三方履行合同义务，确保其服务或协助符合合同要求。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方：19.1.1第三方对出租方的责任限于其提供的服务或协助范围。19.1.2出租方对第三方的选择和监督责任。19.2第三方与承租方：19.2.1第三方对承租方的责任限于其提供的服务或协助范围。19.2.2承租方对第三方的选择和监督责任。19.3第三方与居间方：19.3.1居间方作为合同的中介方，对第三方的选择和监督有责任。19.3.2居间方对第三方的服务或协助承担连带责任。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，合同双方和第三方应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方身份证明文件（如身份证、营业执照等）2.承租方身份证明文件（如身份证、护照等）3.居间方营业执照副本4.居间方资质证书5.居间服务费用支付凭证6.房产评估报告7.房地产交易税费缴纳凭证8.合同公证证明9.维修服务记录10.第三方服务协议11.合同变更协议12.争议解决协议13.第三方责任限额协议14.其他相关文件附件详细要求和说明：1.出租方、承租方和居间方应提供真实有效的身份证明文件。2.居间方应提供合法有效的营业执照副本和资质证书。3.居间服务费用支付凭证应清晰显示支付金额、日期和支付方信息。4.房产评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。5.房地产交易税费缴纳凭证应显示缴纳金额、日期和缴纳方信息。6.合同公证证明应由具有相应资质的公证机构出具。7.维修服务记录应详细记录维修项目、时间、费用等信息。8.第三方服务协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。9.合同变更协议应详细列明变更内容、日期和双方签字。10.争议解决协议应明确争议解决方式、程序和期限。11.第三方责任限额协议应明确第三方责任限额和赔偿范围。12.其他相关文件应根据合同履行需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定时间提供房产，责任认定：出租方应支付违约金，具体金额根据合同约定。提供的房产不符合约定标准，责任认定：出租方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定时间支付租金，责任认定：承租方应支付滞纳金，具体金额根据合同约定。损坏或擅自改变房产结构，责任认定：承租方应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。3.居间方违约行为及责任认定：未按约定完成居间服务，责任认定：居间方应退还部分或全部居间服务费用。泄露商业秘密，责任认定：居间方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。泄露商业秘密，责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。示例说明：若出租方未按约定时间提供房产，导致承租方无法按期入住，出租方应支付违约金人民币1000元。若承租方损坏了房产，导致维修费用为人民币5000元，承租方应承担该费用，并赔偿出租方因房产损坏造成的其他损失。全文完。2024年度别墅委托居间出租管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.居间方基本信息2.出租房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.委托事项及范围3.1.委托事项3.2.居间服务范围4.居间费用及支付方式4.1.居间费用4.2.支付方式4.3.支付时间5.房屋租赁期限5.1.租赁期限5.2.租赁起始时间5.3.租赁结束时间6.房屋租赁价格6.1.租赁价格6.2.价格调整7.租赁押金7.1.押金金额7.2.押金退还条件7.3.押金退还方式8.房屋租赁条件8.1.租赁用途8.2.不得改变房屋结构8.3.保持房屋完好9.房屋租赁合同签订及备案9.1.合同签订9.2.合同备案10.房屋租赁期间的管理与服务10.1.房屋维修10.2.房屋租赁期间的安全保障10.3.房屋租赁期间的物业服务11.房屋租赁合同的变更与解除11.1.合同变更11.2.合同解除12.违约责任12.1.出租方违约责任12.2.居间方违约责任12.3.租赁方违约责任13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解除条件14.4.合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：1.2居间方基本信息1.2.1居间方名称：1.2.2居间方法定代表人：1.2.3居间方联系方式：第二条出租房屋的基本情况2.1房屋地址：2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：独栋别墅2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、厨房设备等第三条委托事项及范围3.1委托事项：3.1.1负责寻找租赁客户3.1.2协助签订租赁合同3.1.3负责租赁期间的房屋管理3.2居间服务范围：3.2.1提供租赁市场信息3.2.2协助租赁双方沟通协调3.2.3提供租赁合同范本第四条居间费用及支付方式4.1居间费用：人民币元4.2支付方式：4.2.1首次支付：人民币元，签订合同时支付4.2.2后续支付：每月支付人民币元，租赁期间每月支付4.3支付时间：每月一个工作日支付第五条房屋租赁期限5.1租赁期限：年5.2租赁起始时间：年月日5.3租赁结束时间：年月日第六条房屋租赁价格6.1租赁价格：人民币元/月6.2价格调整：6.2.1价格调整条件：根据市场行情及双方协商6.2.2价格调整方式：双方协商一致后调整第七条租赁押金7.1押金金额：人民币元7.2押金退还条件：7.2.1租赁期满，房屋无损坏，租赁押金全额退还7.2.2租赁期间，如房屋损坏，根据损坏程度扣除相应押金7.3押金退还方式：7.3.1租赁期满后，租赁押金在双方确认无损坏后五个工作日内退还7.3.2如有损坏，扣除相应押金后，剩余部分在租赁期满后五个工作日内退还第八条房屋租赁条件8.1租赁用途：仅限于自用，不得用于商业活动或经营性用途8.2不得改变房屋结构：租赁期间，未经出租方书面同意，不得对房屋结构进行任何改动8.3保持房屋完好：租赁期间，租户应保持房屋及附属设施的良好状态，如因使用不当造成损坏，需负责修复或赔偿第九条房屋租赁合同签订及备案9.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同备案：租赁合同签订后，双方应将合同报相关部门备案第十条房屋租赁期间的管理与服务10.1房屋维修：租赁期间，房屋的日常维修由出租方负责，重大维修事项需双方协商解决10.2房屋租赁期间的安全保障：出租方应确保房屋及附属设施的安全，租户应遵守安全规定，防止事故发生第十一条房屋租赁合同的变更与解除11.1合同变更：合同签订后，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行修改11.2合同解除：11.2.1出租方解除合同：出租方有权在租赁期内单方面解除合同，但应提前一个月通知租户，并退还剩余租金11.2.2租户解除合同：租户有权在租赁期内单方面解除合同，但应提前一个月通知出租方，并承担相应违约责任11.2.3因不可抗力解除合同：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，无需承担违约责任第十二条违约责任12.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿租户损失12.2居间方违约责任：居间方未履行居间义务或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿出租方或租户损失12.3租赁方违约责任：租户未按约定支付租金、损坏房屋或违反租赁条件，应承担违约责任，赔偿出租方损失第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：双方同意将争议提交至所在地人民法院解决第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同、物业服务合同等14.3合同解除条件：合同解除应符合法律法规及本合同约定14.4合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何个人或单位，包括但不限于维修服务商、保险机构、法律顾问等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在合同履行中的责任范围；3.1.2第三方在违约情况下的赔偿责任；3.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行时的责任免除；3.1.4第三方责任的计算方式。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1按照合作协议履行合同义务；4.1.2享有甲乙双方提供的必要信息和资源；4.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合作协议履行职责；4.2.2对合同履行过程中的信息保密；4.2.3对因自身原因导致的合同履行问题承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任独立于甲方与乙方的合同关系；5.1.2甲方与第三方的合作不影响甲方与乙方的合同关系。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方的责任独立于乙方与甲方的合同关系；5.2.2乙方与第三方的合作不影响乙方与甲方的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和预期目标。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同商定合作细节，包括但不限于工作范围、时间安排、费用预算等。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入完成后，甲乙双方应评估第三方的工作成果，并书面确认第三方介入的终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按照约定的方式承担。8.2若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定合理的费用分摊方案。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露。第十一条第三方介入的合同解除11.1若第三方介入违反合作协议或造成合同履行障碍，甲乙双方有权解除合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明租赁双方的权利和义务，房屋的基本情况，租赁期限，租金支付方式等。2.物业服务合同：明确物业服务的内容、标准、费用及服务期限。3.第三方合作协议：详细规定第三方介入的条件、权利、义务、责任限额及费用承担等。4.押金收据：证明押金收取的凭证，包括押金金额、收取日期、退还条件等。5.维修记录：记录房屋维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。6.争议解决协议：明确争议解决的方式、程序及机构。7.附件八：第三方介入的评估报告8.附件九：第三方介入的终止报告9.附件十：第三方介入的费用结算报告附件详细要求和说明：所有附件均需由甲乙双方签字盖章，并作为合同的有效组成部分。附件内容应真实、完整、准确，不得有误导性陈述。附件应由合同签订双方妥善保管，并在必要时提供给相关方查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按时交付房屋或交付不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿租户损失。未按约定履行维修义务的，应承担违约责任，赔偿租户因维修产生的费用。未经租户同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿租户损失。2.租户违约行为及责任认定：未按时支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。损坏房屋或附属设施的，应承担违约责任，赔偿出租方损失。未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿出租方损失。3.居间方违约行为及责任认定：未履行居间义务或提供虚假信息的，应承担违约责任，赔偿出租方或租户损失。未按约定收取居间费用的，应承担违约责任，退还多收费用。4.第三方违约行为及责任认定：未按合作协议履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。因自身原因导致合同履行障碍的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致租户无法按约定入住，出租方应承担违约责任，赔偿租户因延迟入住产生的损失，如交通费、住宿费等。若租户在租赁期间损坏房屋，应承担违约责任，赔偿出租方修复费用或房屋折旧损失。全文完。2024年度别墅委托居间出租管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.居间方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.委托居间服务内容3.1.居间方提供的服务3.2.出租方配合事项4.居间服务费用及支付方式4.1.居间服务费用金额4.2.支付方式及时间4.3.违约责任5.房屋租赁信息发布5.1.信息发布渠道5.2.信息发布内容5.3.信息发布时间6.房屋租赁合同签订6.1.租赁合同签订主体6.2.租赁合同签订时间6.3.租赁合同签订地点7.租赁合同备案7.1.备案机关7.2.备案时间7.3.备案材料8.租金收取及支付8.1.租金金额8.2.收取方式及时间8.3.违约责任9.房屋维护与管理9.1.房屋维修责任9.2.房屋维护标准9.3.房屋管理事项10.房屋租赁期限及续约10.1.租赁期限10.2.续约条件10.3.续约程序11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.2.合同终止条件11.3.解除与终止的程序12.违约责任及争议解决12.1.违约责任12.2.争议解决方式12.3.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同生效日期14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.居间方信息1.2.1.居间方名称：_______1.2.2.居间方法定代表人：_______1.2.3.居间方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本情况2.1.房屋位置：_______2.2.房屋面积：_______平方米2.3.房屋结构：_______2.4.房屋配套设施：_______3.委托居间服务内容3.1.居间方提供的服务3.1.1.找寻合适的租客3.1.2.协助签订租赁合同3.1.3.协调租赁双方关系3.2.出租方配合事项3.2.1.提供房屋相关资料3.2.2.协助居间方进行房屋展示3.2.3.按时支付居间服务费用4.居间服务费用及支付方式4.1.居间服务费用金额：_______元4.2.支付方式及时间：合同签订后_______日内支付4.3.违约责任：如出租方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付_______元违约金5.房屋租赁信息发布5.1.信息发布渠道：_______5.2.信息发布内容：包括房屋基本情况、租金、租赁期限等5.3.信息发布时间：合同签订后_______日内6.房屋租赁合同签订6.1.租赁合同签订主体：出租方与承租方6.2.租赁合同签订时间：_______6.3.租赁合同签订地点：_______7.租赁合同备案7.1.备案机关：_______7.2.备案时间：_______7.3.备案材料：租赁合同、身份证、户口簿等8.租金收取及支付8.1.租金金额：_______元/月8.2.收取方式及时间：每月_______日前支付当月租金，租金支付至出租方指定账户8.3.违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______元违约金，并承担滞纳金9.房屋维护与管理9.1.房屋维修责任9.1.1.房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由出租方负责维修9.1.2.房屋在租赁期间因人为损坏或不当使用造成的损坏，由承租方负责维修，维修费用由承租方承担9.2.房屋维护标准：保持房屋及附属设施完好，符合居住要求9.3.房屋管理事项9.3.1.出租方负责房屋的日常管理，包括但不限于水电费的缴纳、公共区域的清洁等9.3.2.承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途10.房屋租赁期限及续约10.1.租赁期限：_______年10.2.续约条件：租赁期限届满前_______个月，双方可协商续约，续约期限不超过_______年10.3.续约程序：双方协商一致后，签订书面续约合同11.合同解除与终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方因房屋所有权发生变动或房屋被征收等原因，可解除合同11.1.2.承租方有严重违约行为，如拖欠租金超过_______个月11.2.合同终止条件：租赁期限届满11.3.解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后解除或终止合同12.违约责任及争议解决12.1.违约责任12.1.1.双方违反合同约定，应承担相应的违约责任12.1.2.违约责任的具体内容，双方可根据实际情况在合同中约定12.2.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3.争议解决机构：合同签订地人民法院13.合同生效及终止13.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效13.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.3.合同生效日期：_______14.其他约定事项14.1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、出租方身份证明、房屋产权证明等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2.第三方介入包括但不限于物业管理、房屋维修、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入16.1.甲乙双方可根据实际情况，在合同中约定引入第三方介入。16.2.引入第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。17.第三方的责任及权利17.1.第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。17.2.第三方有权根据合同约定收取服务费用，并保证服务质量。17.3.第三方对在提供服务或协助过程中所知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。18.第三方责任限额18.1.第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.第三方的责任限额为本合同居间服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。18.3.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方之间的关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。19.2.第三方与承租方、物业管理方等其他相关方之间的关