2024年度房产抵押投资合作协议书模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押投资合作协议书模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.抵押房产2.1房产信息2.2房产产权2.3房产状况3.投资方与借款方3.1投资方信息3.2借款方信息3.3投资方与借款方关系4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.抵押权设定5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权优先级6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.利息与费用7.1利息计算方式7.2费用承担7.3利息与费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他约定12.1通知与送达12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“抵押房产”是指借款方以其名下拥有的房产作为抵押物，向投资方提供贷款的房产。1.2术语解释投资方：指提供贷款的甲方。借款方：指接受贷款的乙方。抵押权：指投资方对抵押房产享有的优先受偿权。抵押物：指借款方提供的作为抵押的房产。第二条抵押房产2.1房产信息抵押房产的具体信息包括但不限于房产地址、产权证号、建筑面积、使用年限等，详见附件一。2.2房产产权借款方应确保抵押房产的产权清晰，无任何权属争议，并保证在合同有效期内不得将房产权利转让或设定其他抵押权。2.3房产状况借款方应保证抵押房产的现状符合合同约定的条件，如有损坏或瑕疵，应在合同签订前予以修复或说明。第三条投资方与借款方3.1投资方信息投资方名称、住所、法定代表人等信息详见附件二。3.2借款方信息借款方名称、住所、法定代表人等信息详见附件三。3.3投资方与借款方关系投资方与借款方之间为借贷关系，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第四条抵押贷款4.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币壹佰万元整。4.2贷款期限贷款期限自合同生效之日起至____年____月____日止，共计____个月。4.3贷款利率贷款利率为年利率____%，按月计息，具体计算方式详见附件四。4.4还款方式借款方应按月等额本息方式偿还贷款，每月还款日为____日。第五条抵押权设定5.1抵押权设立借款方同意将抵押房产抵押给投资方，作为借款的担保。5.2抵押权登记借款方应在合同签订之日起____日内，将抵押权登记于抵押房产的产权证上。5.3抵押权优先级抵押权在抵押房产的债权中具有优先受偿权。第六条抵押物处置6.1抵押物处置条件在借款方违约或贷款到期未偿还的情况下，投资方有权处置抵押房产。6.2抵押物处置程序抵押物处置应遵循相关法律法规，具体程序详见附件五。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，应优先用于偿还贷款本金和利息。第七条利息与费用7.1利息计算方式贷款利息按月计息，具体计算方式详见附件四。7.2费用承担本合同约定的费用包括但不限于评估费、登记费、律师费等，由借款方承担。7.3利息与费用支付方式借款方应在每月还款日一并支付当月应还利息和费用。第八条违约责任8.1违约情形借款方未按合同约定时间还款或支付利息。借款方未按合同约定使用贷款。借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。抵押房产状况发生重大变化，未及时通知投资方。8.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。若因违约导致投资方遭受损失的，违约方应赔偿投资方实际损失。违约方应承担因违约引起的全部诉讼费用和律师费用。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件双方协商一致解除合同。借款方严重违约，经投资方书面通知后____日内仍未纠正。因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件贷款本金和利息全部偿还完毕。合同约定的终止条件成就。9.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应依据中华人民共和国法律及仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一项合同生效与修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对本合同的修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同修改效力合同修改部分与原合同具有同等法律效力。第十二项其他约定12.1通知与送达直接送达；传真；邮寄；电子邮件；12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三项合同签署与生效13.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。第十四项合同解除与终止14.1合同解除条件双方协商一致解除合同。借款方严重违约，经投资方书面通知后____日内仍未纠正。因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止条件贷款本金和利息全部偿还完毕。合同约定的终止条件成就。14.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。甲乙双方的雇员、代理人或关联方；本合同签订前已存在的合同关系中的当事人；依法不得参与本合同执行的个人或机构。第二条第三方介入条件双方同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方介入的内容符合本合同的目的和法律规定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因提供专业服务、咨询等原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍；第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：收取合法的服务费用；依法享有知情权和保密权；在本合同规定的范围内，独立行使职责。第五条第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：按照合同约定提供专业、高效的服务；对甲乙双方提供的信息保密；遵守国家法律法规和行业规范；如实报告服务过程中发现的问题。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方与其他各方之间的权利义务。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：第三方介入的范围、内容、时间；第三方介入的服务费用及支付方式；第三方介入的效果及责任；第三方介入的争议解决方式。第八条第三方介入的变更与解除双方同意；第三方介入的原因消失或合同约定的变更、解除条件成就；第三方介入的变更或解除不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2第三方介入的争议解决机构应依据中华人民共和国法律及仲裁规则进行仲裁。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的合同附件应包括但不限于：第三方介入的具体协议；第三方介入的服务费用清单；第三方介入的效果评估报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房产信息详细要求：包括房产地址、产权证号、建筑面积、使用年限、房产评估报告等。说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押房产的具体信息。2.附件二：投资方信息详细要求：包括投资方名称、住所、法定代表人、联系方式、营业执照等。说明：本附件作为合同附件，用于证明投资方的身份和资质。3.附件三：借款方信息详细要求：包括借款方名称、住所、法定代表人、联系方式、营业执照等。说明：本附件作为合同附件，用于证明借款方的身份和资质。4.附件四：贷款利率计算方式详细要求：包括贷款利率、计息方式、复利计算规则等。说明：本附件作为合同附件，用于明确贷款利率的计算方式和规则。5.附件五：抵押物处置程序详细要求：包括抵押物处置的条件、程序、费用、收益分配等。说明：本附件作为合同附件，用于明确抵押物处置的具体操作流程。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的范围、服务内容、费用、权利义务等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和规则。8.附件八：合同修改协议详细要求：包括合同修改的内容、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同修改的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按合同约定时间还款或支付利息。借款方未按合同约定使用贷款。借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。抵押房产状况发生重大变化，未及时通知投资方。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。第三方泄露甲乙双方提供的信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为逾期还款金额的____%。若因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿实际损失。违约方应承担因违约引起的全部诉讼费用和律师费用。3.示例说明：示例一：借款方未按合同约定时间还款，逾期一个月，应支付违约金人民币____元。示例二：第三方泄露借款方信息，导致借款方遭受损失，第三方应赔偿借款方人民币____元。全文完。2024年度房产抵押投资合作协议书模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押房产1.2投资协议1.3投资人1.4抵押权人1.5本合同1.6合同期限2.抵押房产的描述2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状2.6房产评估价值3.投资协议的主要内容3.1投资金额3.2投资期限3.3投资回报3.4投资风险3.5投资用途3.6投资款的支付方式4.抵押权设立4.1抵押权人权利4.2抵押权人义务4.3抵押登记4.4抵押权实现4.5抵押权终止5.投资协议的履行5.1投资款的支付5.2投资收益的分配5.3投资协议的变更5.4投资协议的解除5.5投资协议的终止6.违约责任6.1投资人违约责任6.2抵押权人违约责任6.3第三方违约责任6.4违约金的计算6.5违约金的处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决结果8.合同的生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序8.4合同解除通知9.合同的修改与补充9.1修改程序9.2补充条款9.3修改与补充的效力10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序10.3转让通知10.4转让的效力11.合同的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知11.4终止的效力12.合同的保存与通知12.1合同保存12.2通知方式12.3通知送达13.合同的适用法律13.1适用法律13.2法律解释13.3法律变更14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1抵押房产：指本合同中抵押权人同意接受抵押的房产，包括但不限于房屋、土地等不动产。1.2投资协议：指本合同中投资人与抵押权人之间就投资事项所达成的协议。1.3投资人：指在本合同中提供资金进行投资的个人或法人。1.4抵押权人：指在本合同中接受抵押房产并享有抵押权的个人或法人。1.5本合同：指本合同及其附件，包括但不限于抵押房产描述、投资协议主要内容等。1.6合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至约定的终止日期止。2.抵押房产的描述2.1房产地址：位于[具体地址]，房产编号为[房产编号]。2.2房产面积：[具体面积]平方米。2.3房产产权：房产所有权归抵押权人所有，抵押权人有权对房产进行处置。2.4房产用途：[具体用途]，包括但不限于居住、办公等。2.5房产现状：房产目前处于[具体现状]，如装修情况、设施设备等。2.6房产评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，房产评估价值为[具体金额]元。3.投资协议的主要内容3.1投资金额：投资人同意向抵押权人投资[具体金额]元。3.2投资期限：本投资协议期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。3.3投资回报：投资人按照约定的投资回报率，在投资期限届满后获得投资回报。3.4投资风险：投资人应充分了解并承担投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。3.5投资用途：投资款仅用于[具体用途]，不得挪作他用。3.6投资款的支付方式：投资人应按照本合同约定的时间和方式向抵押权人支付投资款。4.抵押权设立4.1抵押权人权利：抵押权人有权在抵押房产上设立抵押权，并享有抵押权所赋予的权利。4.2抵押权人义务：抵押权人应妥善保管抵押房产，不得擅自处置抵押房产。4.3抵押登记：本合同签订后，抵押权人应在本合同约定的期限内办理抵押登记手续。4.4抵押权实现：在投资期限届满后，如投资人未按照约定支付投资回报，抵押权人有权实现抵押权。4.5抵押权终止：在本合同约定的投资期限届满且投资人已支付全部投资回报后，抵押权自动终止。5.投资协议的履行5.1投资款的支付：投资人应在本合同约定的期限内，按照约定的支付方式向抵押权人支付投资款。5.2投资收益的分配：投资收益按照本合同约定的比例和方式在投资期限届满后分配给投资人。5.3投资协议的变更：本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。5.4投资协议的解除：在投资期限届满前，如出现本合同约定的解除条件，任何一方均有权解除本合同。5.5投资协议的终止：在本合同约定的投资期限届满后，投资协议自动终止。6.违约责任6.1投资人违约责任：投资人未按照约定支付投资款的，应向抵押权人支付违约金，并承担相应的法律责任。6.2抵押权人违约责任：抵押权人未按照约定保管抵押房产或擅自处置抵押房产的，应向投资人支付违约金，并承担相应的法律责任。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致本合同无法履行，各方应按照法律规定和合同约定承担责任。6.4违约金的计算：违约金按照本合同约定的比例和计算方式确定。6.5违约金的处理：违约金应在本合同约定的期限内支付，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。8.合同的生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。8.2.1投资人未按约定支付投资款，且在接到抵押权人书面通知后[具体期限]内仍未支付的；8.2.2抵押权人未按约定办理抵押登记，且在接到投资人书面通知后[具体期限]内仍未办理的；8.2.3双方协商一致决定解除本合同的；8.2.4因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行不符合双方利益的；8.3合同解除程序：任何一方解除本合同，应提前[具体期限]以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.4合同解除通知：解除通知应通过[具体方式]送达对方，送达日期为通知发出后的[具体期限]日。9.合同的修改与补充9.1修改程序：对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2补充条款：补充条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同内容冲突，以补充条款为准。9.3修改与补充的效力：修改或补充的合同条款自双方签字盖章之日起生效。10.合同的转让10.1转让条件：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：如需转让，转让方应提前[具体期限]以书面形式通知另一方，并说明转让原因和受让方的基本情况。10.3转让通知：转让通知应通过[具体方式]送达对方，送达日期为通知发出后的[具体期限]日。10.4转让的效力：本合同转让后，受让方应履行本合同约定的各项义务，并承担相应的法律责任。11.合同的终止11.1.1投资期限届满，投资人已获得约定的投资回报；11.1.2投资期限届满，但投资人未获得约定的投资回报，抵押权人已实现抵押权；11.1.3双方协商一致决定终止本合同的；11.1.4因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行不符合双方利益的。11.2终止程序：本合同终止，应提前[具体期限]以书面形式通知对方。11.3终止通知：终止通知应通过[具体方式]送达对方，送达日期为通知发出后的[具体期限]日。11.4终止的效力：本合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。12.合同的保存与通知12.1合同保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2通知方式：双方之间的通知，应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达对方。12.3通知送达：通知送达日期为对方实际收到通知的日期。13.合同的适用法律13.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释：对本合同条款的理解有争议的，应按通常含义进行解释。13.3法律变更：如适用法律发生变更，本合同条款仍具有约束力，但双方有权协商修改相关条款。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定义与介入条件15.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保或其他辅助作用的个人或法人。15.2.1双方书面同意；15.2.2第三方具备履行相关职责的能力和条件；15.2.3第三方同意按照本合同约定承担相应责任。16.第三方的责权利16.1第三方的权利：16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；16.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；16.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。16.2第三方的义务：16.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其服务的质量和效果；16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；16.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其直接造成的损失，且不超过[具体金额]元。17.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照各自的责任分担。17.3第三方的责任限额在本合同签订时确定，并在合同履行过程中保持不变。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照本合同约定支付费用；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照本合同约定支付费用；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方服务的质量和效果。19.第三方的选择与更换19.1第三方的选择：甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。19.2第三方的更换：如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。20.第三方的退出20.1.1第三方无法继续履行职责；20.1.2双方书面同意第三方退出；20.1.3出现不可抗力事件，导致第三方无法履行职责。20.2第三方的退出程序：第三方退出本合同，应提前[具体期限]以书面形式通知甲乙双方。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的争议解决22.1第三方在本合同项下发生的争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告：由双方认可的评估机构出具，详细说明抵押房产的评估价值。2.投资协议书：详细列明投资金额、期限、回报、风险等投资相关条款。3.抵押登记证明：抵押权人办理抵押登记后取得的证明文件。4.投资款支付凭证：投资人支付投资款的银行汇款凭证或转账记录。5.投资收益分配凭证：投资收益分配的银行汇款凭证或转账记录。6.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。7.争议解决协议：甲乙双方就争议解决方式、机构等事项达成的协议。8.其他与本合同相关的文件和资料：双方认为有必要作为附件的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.投资人违约行为及责任认定：违约行为：投资人未按约定支付投资款。责任认定：投资人应向抵押权人支付违约金，违约金按未支付投资款的[具体比例]计算。示例：投资人应于2024年1月1日前支付100万元投资款，但至2024年2月1日仍未支付，则投资人应向抵押权人支付10万元的违约金。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：抵押权人未按约定办理抵押登记。责任认定：抵押权人应向投资人支付违约金，违约金按抵押登记未办理期限的[具体金额]计算。示例：抵押权人应于2024年1月1日前办理抵押登记，但至2024年2月1日仍未办理，则抵押权人应向投资人支付1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按损失金额的[具体比例]计算。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致本合同无法履行或继续履行不符合双方利益。责任认定：甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。全文完。2024年度房产抵押投资合作协议书模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2抵押房产1.3投资资金1.4投资期限1.5利息计算与支付1.6抵押权设立与登记2.抵押房产的交付与接收2.1抵押房产的交付2.2抵押房产的接收2.3检查与验收3.投资资金的交付与使用3.1投资资金的交付3.2投资资金的使用3.3投资资金的监督4.投资期限的变更与终止4.1投资期限的变更4.2投资期限的终止4.3终止后的处理5.利息的计算与支付5.1利息的计算方法5.2利息的支付方式5.3利息的支付时间6.抵押权的设立与登记6.1抵押权的设立6.2抵押权的登记6.3抵押权的效力7.抵押房产的维护与管理7.1抵押房产的维护7.2抵押房产的管理7.3抵押房产的保险8.抵押房产的处置8.1抵押房产的处置条件8.2抵押房产的处置程序8.3抵押房产的处置收益9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同的生效、履行与解除13.1合同生效的条件13.2合同履行的义务13.3合同解除的条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2抵押房产1.2.1抵押房产：指借贷方拥有的、用于抵押的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.3投资资金1.3.1投资资金：指出借方提供的用于投资借贷方房产的资金总额。1.4投资期限1.4.1投资期限：指出借方提供投资资金至合同终止的时间范围。1.5利息计算与支付1.5.1利息计算：借贷方应按照约定的利率向出借方支付利息。1.5.2利息支付：借贷方应在每个计息周期结束时支付利息。1.6抵押权设立与登记1.6.1抵押权设立：借贷方应在合同签订之日起十个工作日内，将抵押房产的抵押权设立于出借方名下。1.6.2抵押权登记：借贷方应协助出借方在抵押权设立后十个工作日内，办理抵押登记手续。第二条抵押房产的交付与接收2.1抵押房产的交付2.1.1借贷方应在合同签订之日起五个工作日内，将抵押房产的占有权及使用权完整地移交给出借方。2.2抵押房产的接收2.2.1出借方应在抵押房产交付后五个工作日内，对抵押房产进行验收，确认无误后签字确认接收。2.3检查与验收2.3.1出借方在接收抵押房产时，应对房产的权属、结构、设施等情况进行详细检查。第三条投资资金的交付与使用3.1投资资金的交付3.1.1出借方应在合同签订之日起五个工作日内，将投资资金一次性交付给借贷方。3.2投资资金的使用3.2.1借贷方应将收到的投资资金用于抵押房产的经营或改善。3.3投资资金的监督3.3.1出借方有权对借贷方使用投资资金的情况进行监督。第四条投资期限的变更与终止4.1投资期限的变更4.1.1经双方协商一致，可以变更投资期限。4.2投资期限的终止4.2.1投资期限届满后，合同自动终止。4.3终止后的处理4.3.1投资期限终止后，借贷方应将抵押房产及剩余投资资金返还给出借方。第五条利息的计算与支付5.1利息计算5.1.1利息按照年利率计算，具体利率由双方在合同中约定。5.2利息支付5.2.1利息应按月支付，具体支付日期由双方在合同中约定。5.3利息的支付时间5.3.1利息应在每个计息周期结束时支付，具体支付时间由双方在合同中约定。第六条抵押权的设立与登记6.1抵押权设立6.1.1借贷方应在合同签订之日起十个工作日内，将抵押房产的抵押权设立于出借方名下。6.2抵押权登记6.2.1借贷方应协助出借方在抵押权设立后十个工作日内，办理抵押登记手续。6.3抵押权的效力6.3.1抵押权自登记之日起生效，对出借方产生法律约束力。第八条抵押房产的维护与管理8.1抵押房产的维护8.1.2借贷方应在房产出现损坏或需要维修时，及时进行修复。8.2抵押房产的管理8.2.1借贷方应确保抵押房产的安全，采取必要的安全措施，防止财产损失。8.2.2借贷方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房产用途。8.3抵押房产的保险8.3.1借贷方应在合同签订后，为抵押房产购买保险，并确保保险金额足以覆盖房产价值。8.3.2借贷方应将保险单复印件交给出借方，并保证保险合同的有效性。第九条抵押房产的处置9.1抵押房产的处置条件a)借贷方未按合同约定支付利息或本金；b)借贷方违反合同约定的其他条款；c)抵押房产出现不可抗力导致价值大幅下降。9.2抵押房产的处置程序9.2.1出借方在处置抵押房产前，应书面通知借贷方。9.2.2借贷方应在接到通知后五个工作日内，提供解决方案或同意处置。9.3抵押房产的处置收益9.3.1抵押房产处置所得收益，用于偿还出借方的本金和利息。9.3.2剩余收益归借贷方所有。第十条违约责任10.1违约行为的认定10.1.1违约行为包括但不限于：未按时支付利息、本金，未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任的承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金按合同约定的比例计算，具体比例由双方在合同中约定。10.3.2违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同变更的程序12.2.1双方应就变更内容达成一致意见，并签订书面变更协议。12.3合同解除的条件12.3.1合同解除需满足法律规定或合同约定的条件。12.4合同解除的程序12.4.1双方应书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第十三条合同的生效、履行与解除13.1合同生效的条件13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同履行的义务13.2.1双方应按照合同约定履行各自的义务。13.3合同解除的条件13.3.1合同解除需满足法律规定或合同约定的条件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额：指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担的最高赔偿金额。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。第三条第三方的选择与指定3.1第三方的选择：甲乙双方有权根据本合同的需要，选择合适的第三方。3.2第三方的指定：甲乙双方应在本合同中明确指定第三方的名称、职责和权限。第四条第三方的职责与权限4.1第三方的职责：a)按照本合同约定，履行其职责；b)对其提供的服务质量负责；c)对其提供的信息的真实性、准确性负责。4.2第三方的权限：a)第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息；b)第三方有权对甲乙双方提供的服务进行监督；c)第三方有权根据本合同约定，提出建议或要求。第五条第三方介入的条件5.1第三方介入的条件：a)甲乙双方协商一致；b)本合同约定的第三方介入条款生效；c)第三方已接受甲乙双方的指定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：a)甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序；b)第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务；c)第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方负责，甲方对第三方的选择和指定负责；b)第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围。7.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方负责，乙方对第三方的选择和指定负责；b)第三方提供的服务仅限于本合同约定的范围。7.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任；b)甲乙双方应共同监督第三方履行其职责。第八条第三方的责任免除a)因不可抗力导致的服务中断；b)因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的服务错误；c