2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码1.2共有产权份额比例1.3房屋产权证信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权性质2.3房屋装修状况2.4房屋配套设施3.合伙购置流程3.1购房资金来源3.2购房款项支付方式3.3房屋过户手续4.共有产权份额转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让价格及支付方式4.4转让税费承担5.共有产权份额分割5.1分割条件5.2分割程序5.3分割后的产权份额比例5.4分割后的产权登记6.房屋租赁及收益分配6.1租赁权利义务6.2租金确定及支付6.3租金收益分配7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的合同效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任承担13.合同保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人姓名及身份证号码甲方（合伙人）：，身份证号码：11010119900301乙方（合伙人）：，身份证号码：1101011990030223451.2共有产权份额比例甲方占房屋共有产权份额的60%，乙方占房屋共有产权份额的40%。1.3房屋产权证信息房屋产权证编号：京房权证，房屋所有权人为、。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于北京市朝阳区路号，建筑面积为100平方米。2.2房屋产权性质房屋为普通住宅，具备完全产权。2.3房屋装修状况房屋为毛坯房，未进行装修。2.4房屋配套设施房屋内设有卫生间、厨房、客厅、卧室等基本生活设施。第三条合伙购置流程3.1购房资金来源甲方出资60万元，乙方出资40万元，共同购置房屋。3.2购房款项支付方式双方应在签订本合同之日起15日内，将各自出资款项支付至指定的银行账户。3.3房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，甲方和乙方为共同共有产权人。第四条共有产权份额转让4.1转让条件经双方协商一致，甲方或乙方有权将其在房屋中的共有产权份额转让给另一方。4.2转让程序转让方应书面通知另一方转让事宜，双方应在接到通知之日起30日内达成转让协议。4.3转让价格及支付方式转让价格由双方协商确定，转让款项应在达成转让协议之日起15日内支付。4.4转让税费承担转让税费由转让方承担，双方另有约定的除外。第五条共有产权份额分割5.1分割条件经双方协商一致，房屋共有产权份额可进行分割。5.2分割程序双方应在接到分割通知之日起30日内达成分割协议。5.3分割后的产权份额比例分割后的产权份额比例由双方协商确定，但应保持甲方和乙方各自的原有份额。5.4分割后的产权登记分割后的产权份额应在达成分割协议之日起30日内办理产权登记手续。第六条房屋租赁及收益分配6.1租赁权利义务房屋的租赁权利归甲方或乙方所有，另一方应予以配合。6.2租金确定及支付租金由双方协商确定，支付方式为每月一付。6.3租金收益分配租金收益按照甲方和乙方在房屋中的共有产权份额比例进行分配。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按时支付购房款项；（2）一方未按时支付租金；（3）一方未履行本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的5%；（2）守约方有权要求违约方承担因此造成的损失。7.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额由双方协商确定，但不得超过本合同约定的金额。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。8.3争议解决程序双方应遵守人民法院的审理程序，按时参加庭审，并积极配合法院调查取证。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋出售或共有产权份额转让完毕；（2）房屋因自然灾害、政策等原因被征收或拆除；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余权利义务。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证复印件10.3其他相关文件第十一条合同变更11.1变更条件本合同内容如需变更，双方应达成书面协议。11.2变更程序变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3变更后的合同效力变更后的合同条款与本合同原有条款具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经协商不成；（2）房屋存在重大质量问题，经鉴定无法修复；（3）本合同约定的其他解除条件。12.2解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除后的责任承担解除合同后，双方应按照约定处理剩余权利义务，并承担相应的法律责任。第十三条合同保密13.1保密内容本合同内容及相关信息，包括但不限于房屋信息、共有产权份额比例、租金收益等，均为保密内容。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至房屋出售或共有产权份额转让完毕为止。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十四条其他约定14.1合同解释本合同内容如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同中的第三方介入，是指为协助甲乙双方完成房屋购置、共有产权份额转让及分割等事项，由甲乙双方共同指定的专业机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供房屋市场信息及评估服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）协助进行共有产权份额的转让及分割；（4）提供法律咨询及合同起草服务；（5）其他经甲乙双方约定的服务内容。第九条（一）第三方介入的选定及责任2.1第三方选定甲乙双方应在签订本合同后15日内，共同选定具备相应资质的第三方介入，并签订委托协议。2.2第三方责任（1）因第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致权益受损的，第三方不承担赔偿责任。第九条（二）第三方责任限额的明确3.1责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得低于人民币50万元。3.2责任限额的调整如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，且损失超过责任限额的，甲乙双方可共同协商调整责任限额。第十条（一）第三方介入的程序4.1第三方介入的程序（1）甲乙双方选定第三方后，应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务；（2）第三方应在委托协议约定的期限内，完成相关服务内容；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决。第十条（二）第三方介入的费用承担5.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。5.2费用结算第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方共同支付。第十一条（一）第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，与甲方的关系为委托代理关系。6.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，与乙方的关系为委托代理关系。6.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方的关系为合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的权利义务。第十二条（一）第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）本合同解除或终止；（2）委托协议约定的服务内容已完成；（3）其他经甲乙双方约定的终止条件。7.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方共同通知第三方终止介入；（2）第三方在接到终止通知后，应在委托协议约定的期限内完成剩余工作；（3）第三方完成工作后，甲乙双方应按照委托协议的约定结算费用。第十三条（一）第三方介入的保密8.1保密内容第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息和资料予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至本合同解除或终止为止。8.3违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、房屋成交价格、付款方式、房屋交付时间、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，是甲乙双方购置房屋的法律依据。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，应清晰可辨，并加盖产权证原件的印章。说明：房屋产权证复印件用于证明房屋的产权归属，是办理房屋过户手续的必要文件。3.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据及方法等内容。说明：房屋评估报告用于确定房屋的成交价格，是甲乙双方签订房屋买卖合同的重要依据。4.第三方介入委托协议详细要求：委托协议应明确第三方的职责、权利义务、费用承担、保密条款等内容。说明：委托协议是甲乙双方与第三方之间的法律文件，用于规范第三方介入过程中的行为。5.房屋过户手续办理清单详细要求：清单应详细列出办理房屋过户手续所需的各项文件及办理流程。说明：房屋过户手续办理清单用于指导甲乙双方完成房屋过户手续。6.共有产权份额转让协议详细要求：转让协议应包含转让双方的基本信息、转让份额、转让价格、付款方式、转让日期等内容。说明：共有产权份额转让协议是甲乙双方进行共有产权份额转让的法律文件。7.共有产权份额分割协议详细要求：分割协议应包含分割双方的基本信息、分割比例、分割日期等内容。说明：共有产权份额分割协议是甲乙双方进行共有产权份额分割的法律文件。8.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、房屋租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：租赁合同是甲乙双方进行房屋租赁的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按时支付购房款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的5%。示例说明：甲方未按时支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金人民币5,000元。2.违约行为：一方未按时支付租金责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的5%。示例说明：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币5,000元。3.违约行为：一方未履行本合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：甲方未按照合同约定协助办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。4.违约行为：第三方故意或重大过失导致甲乙双方权益受损责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：第三方在办理房屋过户手续过程中，因重大过失导致房屋过户失败，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：第三方在履行职责过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.购置房产的款项3.1购房总价3.2各合伙人出资比例3.3出资方式4.共有产权份额4.1共有产权份额比例4.2共有产权份额登记5.转让及分割条件5.1转让条件5.2分割条件5.3转让及分割方式6.费用承担6.1房产购置税费6.2维修基金6.3物业费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产购置合同10.2附件二：共有产权份额登记证明11.合同签订日期12.合同签署地点13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人联系方式：、、2.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：201600012.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.购置房产的款项3.1购房总价：人民币200万元整3.2各合伙人出资比例：40%、30%、30%3.3出资方式：现金支付4.共有产权份额4.1共有产权份额比例：40%、30%、30%4.2共有产权份额登记：由负责办理房产证登记手续，登记为三人共有产权5.转让及分割条件5.1转让条件：任何一方合伙人欲转让其共有产权份额，需取得其他两方合伙人书面同意5.2分割条件：任何一方合伙人需提前一年书面通知其他合伙人，方可进行房产分割5.3转让及分割方式：转让及分割事宜由合伙人协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.费用承担6.1房产购置税费：由各合伙人按照出资比例承担6.2维修基金：由各合伙人按照出资比例承担6.3物业费：由各合伙人按照出资比例承担7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按约定履行出资义务、未按约定支付相关费用、违反共有产权份额转让及分割条件等7.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的千分之五计算，并赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自各方合伙人签字（或盖章）之日起生效。9.2.1合同一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3合同订立时所依据的情况发生重大变化，致使合同履行成为不必要或不可能。10.合同附件10.1附件一：房产购置合同10.2附件二：共有产权份额登记证明10.3附件三：各合伙人出资凭证10.4附件四：本合同签订日期的确认书11.合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。12.合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.合同份数本合同一式三份，各合伙人各执一份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合伙人应遵守国家有关法律法规，不得利用本合同进行任何违法活动。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同自生效之日起至房产出售完毕或共有产权份额全部转让完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，应由甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行服务协议过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币五十万元整。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任，仅限于其提供服务的范围内，不承担因甲乙双方自身原因导致的损失。17.2甲乙双方对第三方的责任：甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用，并保证提供真实、准确、完整的资料。17.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自签订的服务协议约定，甲乙双方不承担任何责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入的审核：第三方在接到介入申请后，应进行必要的审核，确认是否符合介入条件。18.3第三方介入的实施：经审核通过后，第三方应按照服务协议的约定，开始履行其职责。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用：第三方介入的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。19.2费用支付方式：第三方介入的费用，应在服务协议中明确约定支付方式及时间。20.第三方介入的终止20.1.1本合同解除；20.1.2第三方完成服务协议约定的全部职责；20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入的后续处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的权利和义务。21.2第三方介入的成果：第三方介入的成果，如需归甲乙双方所有，应在服务协议中明确约定。22.第三方介入的保密22.1保密义务：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至本合同终止之日止。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产购置合同要求：详细记载房产购置的各项条款，包括房产基本信息、购置总价、付款方式、交付时间等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需各方签字（或盖章）确认。2.附件二：共有产权份额登记证明要求：由房产登记机构出具，证明甲乙双方共有产权份额的比例及登记情况。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需各方签字（或盖章）确认。3.附件三：各合伙人出资凭证要求：提供各合伙人出资的银行转账记录、支票等凭证。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需各方签字（或盖章）确认。4.附件四：本合同签订日期的确认书要求：由甲乙双方确认本合同的签订日期。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需各方签字（或盖章）确认。5.附件五：第三方服务协议要求：详细记载第三方提供服务的类型、费用、期限等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需各方签字（或盖章）确认。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为本合同的重要组成部分，需各方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定时间支付购房款；1.2未按约定比例承担房产购置税费；1.3未按约定时间办理房产证登记手续；1.4未按约定比例承担维修基金、物业费；1.5违反共有产权份额转让及分割条件；1.6未按约定履行违约责任。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分金额的千分之五计算；2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约方应承担因违约行为产生的其他费用。3.违约示例说明：3.1甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.2乙方未按约定比例承担维修基金，甲方有权要求乙方支付其应承担的部分；3.3任何一方违反共有产权份额转让及分割条件，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024版合伙购置二手房及共有产权份额转让及分割协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同主体1.3合同标的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.合伙购置房产3.1购置方式3.2购置资金3.3购置流程4.共有产权份额4.1共有产权份额比例4.2共有产权份额计算方法4.3共有产权份额变更5.产权份额转让5.1转让条件5.2转让流程5.3转让费用6.产权份额分割6.1分割条件6.2分割方式6.3分割费用7.付款方式7.1付款比例7.2付款时间7.3付款方式8.利息计算8.1利息计算方法8.2利息支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条合同签订目的1.1本合同旨在明确合伙人之间就购置二手房及共有产权份额转让及分割的权益、义务和责任，确保各合伙人的合法权益得到保障。1.2合伙人共同购置的二手房，用于居住和生活，共同享有和承担相关权益。第二条房产基本情况2.1房产位于市区街道号，具体位置见附件一。2.2房产面积为平方米，房产证载明。2.3房产产权清晰，无任何产权纠纷，房产证已办理完毕。2.4房产用途为住宅，符合城市规划要求。第三条合伙购置房产3.1购置方式：合伙购买，各合伙人按照共有产权份额比例出资。3.2购置资金：各合伙人出资额为：3.2.1合伙人甲：出资人民币万元；3.2.2合伙人乙：出资人民币万元；3.2.3合伙人丙：出资人民币万元。3.3购置流程：3.3.1合伙人甲、乙、丙共同委托房地产中介机构寻找合适的二手房；3.3.2中介机构根据合伙人要求，推荐符合要求的房产；3.3.3合伙人甲、乙、丙共同看房，选定购房对象；3.3.4合伙人甲、乙、丙共同签订购房合同，支付定金；3.3.5办理房产过户手续，完成购置。第四条共有产权份额4.1共有产权份额比例：合伙人甲、乙、丙的共有产权份额比例为%、%、%。4.2共有产权份额计算方法：根据各合伙人出资额占总出资额的比例计算。4.3共有产权份额变更：未经全体合伙人一致同意，不得变更共有产权份额。第五条产权份额转让5.1转让条件：合伙人可将其在共有产权中的份额转让给其他合伙人。5.2转让流程：5.2.1转让方与受让方达成转让协议；5.2.2全体合伙人一致同意转让；5.2.3转让方与受让方签订转让协议，办理产权份额变更手续；5.2.4转让方按照转让协议约定，向受让方支付转让款。5.3转让费用：转让费用由转让方承担。第六条产权份额分割6.1.1合伙人之间因故需要分割共有产权；6.1.2合伙人之间无法达成一致意见，导致共有产权无法继续存在。6.2分割方式：根据各合伙人共有产权份额比例，按照市场评估价进行分割。6.3分割费用：分割费用由各合伙人按照共有产权份额比例承担。第七条付款方式7.1付款比例：各合伙人按照共有产权份额比例支付购房款。7.2付款时间：在签订购房合同后，各合伙人应按照约定的付款时间支付购房款。7.3付款方式：各合伙人可采取银行转账、现金支付等方式支付购房款。第八条利息计算8.1利息计算方法：各合伙人应按照中国人民银行同期贷款基准利率计算应付利息。8.2利息支付方式：各合伙人应于每月X号前，将当月应付利息支付至指定账户。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1合伙人未按照约定时间支付购房款的；9.1.2合伙人未按照约定履行共有产权份额转让或分割的；9.1.3合伙人违反合同约定，造成其他合伙人损失的。9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的X%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿：9.3.1违约金和赔偿金的支付方式同付款方式；9.3.2违约方应在收到守约方书面通知后X日内支付违约金和赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同经合伙人甲、乙、丙签字（或盖章）后生效。11.2合同生效时间：自合同签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1合伙人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2合伙人一方有严重违约行为，损害其他合伙人权益；12.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知其他合伙人；12.2.2其他合伙人应在收到通知后X日内给予答复；12.2.3解除合同后，各合伙人应按照约定处理剩余的共有产权份额。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1合伙人之间达成一致意见，决定终止合同；13.1.2合同约定的终止条件成就；13.1.3合同解除后，合同目的已实现。13.2合同终止程序：13.2.1合伙人之间协商确定合同终止的具体事宜；13.2.2各合伙人按照约定处理剩余的共有产权份额；13.2.3合同终止后，各合伙人应按照约定结算各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房产信息、出资证明、共有产权份额分配表等。14.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非过错方权益的原则进行解释。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经合伙人甲、乙、丙一致同意，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，在合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1合伙人根据本合同的约定，需要第三方提供专业服务的；2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任；2.1.3合伙人之间协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1合伙人共同选择合适的第三方；2.2.2合伙人与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；2.2.3第三方按照服务协议的要求，独立开展相关工作。第三条第三方的责任3.1第三方的责任范围：3.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的要求，提供真实、准确、完整的服务；3.1.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害合伙人的合法权益。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方因自身原因造成合伙人损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方的赔偿责任以服务协议约定的金额为限；3.2.3如服务协议未约定赔偿金额，则以第三方实际收取的服务费用为限。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1合伙人之间的权利义务：4.1.1合伙人应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；4.1.2合伙人应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。4.