物业服务委托合同

物业服务委托合同合同编号：__________甲方（委托方）：名称：__________地址：__________乙方（受托方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________第一章：定义与解释第1.1条定义1.1.1“本合同”指甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的物业服务委托合同。1.1.2“甲方”指甲方及其合法继承人、授权代表和受让人。1.1.3“乙方”指乙方及其合法继承人、授权代表和受让人。1.1.4“物业服务”指甲方委托乙方提供的服务，详见附件一《物业服务内容》。第1.2条解释1.2.1本合同各条款的标题仅为查阅方便而设，不影响条款的释义。1.2.2本合同未尽事宜，可由双方协商补充。第二章：服务内容与范围第2.1条服务内容乙方应按照附件一《物业服务内容》向甲方提供以下服务：2.1.1公共区域环境卫生维护；2.1.2公共设施设备维修保养；2.1.3保安服务；2.1.4绿化养护；2.1.5其他双方约定的服务。第2.2条服务范围2.2.1本合同项下的物业服务范围包括甲方所拥有的__________小区（以下简称“小区”）。2.2.2乙方应保证服务范围内的各项服务达到国家及地方相关规定的要求。第三章：服务期限第3.1条合同期限本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。第3.2条续约3.2.1本合同到期前，如双方同意续约，应提前__________个月签订书面续约协议。3.2.2续约后的服务期限和费用，由双方另行协商确定。第四章：服务费用与支付第4.1条服务费用4.1.1甲方应按照本合同约定的服务内容和范围向乙方支付服务费用。4.1.2服务费用的计算方式为：__________元/平方米·月。第4.2条支付方式4.2.1甲方应在每月__________日前将上月的服务费用支付至乙方指定的账户。4.2.2乙方收到服务费用后，应向甲方出具正规发票。第五章：甲方的权利与义务第5.1条甲方的权利5.1.1有权对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；5.1.2有权要求乙方按照约定提供物业服务；5.1.3有权对乙方的不当行为提出整改要求。第5.2条甲方的义务5.2.1按时足额支付服务费用；5.2.2提供必要的物业服务所需的资料和条件；5.2.3配合乙方做好物业管理工作；5.2.4不得干涉乙方的正常服务活动。第六章：乙方的权利与义务第6.1条乙方的权利6.1.1有权根据本合同约定向甲方收取服务费用；6.1.2在服务范围内，有权对违反物业管理规定的行为进行制止；6.1.3在甲方配合下，有权对物业管理区域内的公共设施进行维修、养护。第6.2条乙方的义务6.2.1按照约定提供物业服务，保证服务质量达到规定标准；6.2.2未经甲方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方；6.2.3对甲方提供的资料和设施保密，不得泄露给无关第三方；6.2.4定期向甲方报告物业服务的实施情况。第七章：违约责任第7.1条甲方违约7.1.1甲方未按时足额支付服务费用的，应按逾期金额的__________%向乙方支付违约金；7.1.2甲方未履行协助乙方提供物业服务的义务，导致乙方无法正常开展服务工作的，应承担相应责任。第7.2条乙方违约7.2.1乙方未按照约定提供物业服务的，应采取补救措施，并承担相应责任；7.2.2乙方泄露甲方资料和设施的，应承担相应的法律责任。第八章：争议解决第8.1条协商解决双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。第8.2条调解或仲裁8.2.1如协商不成，双方可以选择调解或仲裁方式解决争议；8.2.2调解或仲裁的地点和机构由双方协商确定。第九章：合同的变更与解除第9.1条变更9.1.1双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出；9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第9.2条解除9.2.1在合同期限内，如一方严重违反合同，另一方有权解除合同；9.2.2解除合同的一方应提前__________天书面通知对方；9.2.3合同解除后，双方应按约定办理合同清算。第十章：附则第10.1条附件本合同附件包括：10.1.1附件一：《物业服务内容》；10.1.2附件二：《公共设施设备清单》；10.1.3附件三：《物业管理规定》。第10.2条法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第10.3条文件保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同及其附件，以备查验。第10.4条生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：保密条款第11.1条保密义务11.1.1双方在履行本合同过程中，对于获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应承担保密义务；11.1.2保密信息包括但不限于本合同条款、甲方业主信息、乙方服务流程和价格等。第11.2条保密期限保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕后__________年止。第十二章：不可抗力第12.1条不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等；12.1.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。第12.2条不可抗力后果受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除其在本合同项下的责任。第十三章：知识产权第13.1条知识产权归属13.1.1双方在履行本合同过程中产生的知识产权，归各自所有；13.1.2乙方在提供服务过程中使用的技术和程序，其知识产权归乙方所有。第13.2条使用权甲方在合同期限内，有权使用乙方提供的服务，但不得侵犯乙方的知识产权。第十四章：通知与送达第14.1条通知方式双方同意，本合同项下的通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过以下方式进行：14.1.1快递送达；14.1.2邮件送达；14.1.3传真送达。第14.2条送达地址甲乙双方应向对方提供有效的送达地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方。第十五章：其他条款第15.1条合同的完整性本合同包括所有附件，构成双方之间关于物业服务的完整协议，取代了所有之前的口头或书