2024年物业门卫服务承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业门卫服务承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条服务内容2.1物业门卫服务范围2.2服务时间2.3服务人员数量及要求第三条服务费用3.1服务费用金额3.2费用支付方式3.3费用支付时间第四条服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条服务质量保证5.1乙方应提供的服务质量标准5.2服务质量的监督与检查第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1甲方对乙方的授权11.2乙方对甲方的承诺第十二条附件12.1服务人员名单12.2服务费用明细表第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条合同生效条件14.1合同生效的时间14.2合同生效的前提条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××门卫服务公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3丙方：本合同涉及的业主、住户及访客。第二条服务内容2.1物业门卫服务范围：乙方负责甲方物业项目的出入口管理、车辆及人员通行指挥、停车场管理、安全巡查等工作。2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每日24小时不间断服务。2.3服务人员数量及要求：乙方根据甲方物业项目的实际情况，配备足够数量的专业门卫服务人员，确保服务质量和甲方安全需求的满足。第三条服务费用3.1服务费用金额：人民币××万元整（大写：人民币××万元整），具体金额详见附件。3.2费用支付方式：甲方按月支付乙方服务费用，每月底前支付上月服务费用。3.3费用支付时间：甲方应在约定的支付时间内，将服务费用支付至乙方指定的账户。第四条服务期限4.1合同起始日期：自双方签字盖章之日起。4.2合同终止日期：合同期满或者双方达成协议提前终止合同。第五条服务质量保证5.1乙方应提供的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质、专业的门卫服务。5.2服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不达标的服务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，并有权要求甲方支付违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方的违约责任：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的计算方式：违约金按照合同金额的1%计算，不足部分按实际损失赔偿。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：合同签订地。第九条保密条款9.1保密信息的定义：本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜对外公开的信息。9.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起，双方对保密信息的保护期限为五年。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1甲方对乙方的授权：甲方授权乙方在合同期内，以甲方的名义处理与门卫服务相关的各项事宜。11.2乙方对甲方的承诺：乙方承诺在合同期内，严格按照合同约定提供服务，确保甲方物业的安全。第十二条附件12.1服务人员名单：详见附件一。12.2服务费用明细表：详见附件二。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××门卫服务公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.3丙方签字盖章：丙方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条合同生效条件14.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件：双方履行完毕合同签字盖章手续，且甲方支付乙方首月服务费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同涉及的业主、住户、访客以及其他与甲方物业项目有关联的单位和个人。1.2第三方介入：第三方根据本合同的约定，在甲方物业项目中提供服务或参与管理。第二条第三方责任的划分2.1第三方责任：第三方应依法承担其在甲方物业项目中提供服务或参与管理期间产生的法律责任。2.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方在提供服务或参与管理过程中，如发生损害甲方利益或第三方权益的行为，由第三方承担相应的责任。第三条第三方权益的保障3.1第三方权益：第三方在甲方物业项目中享有合法权益，甲乙双方应予以尊重和保护。3.2第三方权益的维护：甲乙双方应协助第三方维护其在甲方物业项目中的合法权益。第四条第三方服务费用的支付4.1第三方服务费用：第三方在甲方物业项目中提供服务或参与管理，甲方应支付相应的服务费用。4.2费用支付方式：甲方按约定的时间、方式和金额支付第三方服务费用。第五条第三方服务内容的变更5.1服务内容变更：甲方有权根据实际情况，要求第三方调整服务内容或服务方式。5.2变更程序：甲方与第三方协商一致后，签订书面变更协议。第六条第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照合同约定提供服务或参与管理，应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通协作7.2沟通协调机制：甲方、乙方与第三方建立定期沟通协调机制，及时解决合同履行过程中出现的问题。第八条第三方责任限额8.1责任限额：第三方在提供服务或参与管理过程中，对甲方及第三方造成的损害，第三方承担的责任限额为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。8.2责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲方、乙方协商一致进行调整。第九条第三方退出合同9.1第三方退出：第三方在合同履行期内提前退出合同，应提前一个月通知甲方、乙方。9.2退出手续：第三方退出合同后，应按照甲方、乙方要求办理相关手续，包括交接、赔偿等。第十条第三方与甲乙方的权益保障10.1权益保障：甲方、乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同。10.2权益侵害处理：如甲方、乙方侵害第三方合法权益，第三方有权要求甲方、乙方承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的变更和解除11.1变更和解除条件：本合同履行期间，如需变更或解除第三方介入条款，应经甲方、乙方、第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。11.2变更和解除程序：甲方、乙方、第三方按照约定的程序办理变更或解除手续。第十二条附件12.1第三方服务内容详细说明：详见附件一。12.2第三方服务费用明细表：详见附件二。第十三条签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方（盖章）：×××物业管理有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方签字盖章：乙方（盖章）：×××门卫服务公司授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日13.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日第十四条合同生效条件14.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的前提条件：甲方、乙方、第三方履行完毕合同签字盖章手续，且甲方支付乙方及第三方首月服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务人员名单详细列出乙方提供服务的人员名单，包括姓名、性别、年龄、职务等信息。附件二：服务费用明细表详细列出服务费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用计算方式等。附件三：第三方服务内容详细说明详细说明第三方在甲方物业项目中提供服务或参与管理的内容，包括服务范围、服务方式、服务标准等。附件四：第三方服务费用明细表详细列出第三方服务费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式和金额支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务或参与管理。3.第三方未按约定提供服务或参与管理。4.甲方、乙方、第三方违反合同其他条款的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理有限公司：指依法设立，从事物业管理活动的有限责任公司。2.门卫服务公司：指依法设立，从事门卫服务活动的有