2024年度房地产项目投资担保合同范本担保协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目投资担保合同范本担保协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.投资担保事项2.1投资担保范围2.2投资担保期限2.3投资担保金额3.担保责任3.1担保人责任3.2被担保人责任3.3担保责任免除4.担保方式4.1保证金担保4.2质押担保4.3其他担保方式5.担保金的收取与退还5.1担保金的收取5.2担保金的退还5.3担保金利息6.投资风险与收益6.1投资风险6.2投资收益7.担保协议的变更与解除7.1变更7.2解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3合同份数13.合同附件13.1附件一：投资担保协议13.2附件二：相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“投资担保”指担保人为被担保人因投资房地产项目而产生的债务提供担保。（2）“投资担保合同”指本合同。（3）“担保人”指提供投资担保的一方。（4）“被担保人”指接受投资担保的一方。（5）“房地产项目”指被担保人拟投资的具体房地产项目。1.2定义（1）“投资担保范围”指担保人对被担保人在房地产项目投资过程中可能产生的债务所承担的担保责任。（2）“投资担保期限”指自本合同生效之日起至担保人履行完毕全部担保责任之日止的期间。（3）“投资担保金额”指担保人同意为被担保人提供的担保总额。2.投资担保事项2.1投资担保范围（1）项目开发、建设、运营等环节的融资借款；（2）土地购置、工程建设、配套设施建设等费用；（3）其他与房地产项目投资相关的合法债务。2.2投资担保期限本合同的投资担保期限自合同生效之日起至被担保人偿还全部债务之日止，或经双方协商一致后提前解除。2.3投资担保金额本合同的投资担保金额为人民币万元整。3.担保责任3.1担保人责任担保人应按照本合同约定，在投资担保期限内，对被担保人在房地产项目投资过程中可能产生的债务承担担保责任。3.2被担保人责任被担保人应按照本合同约定，履行投资担保协议项下的各项义务，确保担保人承担的担保责任得到充分履行。3.3担保责任免除（1）因被担保人故意或重大过失导致债务的产生、扩大或未能履行债务而产生的债务，担保人不承担担保责任。（2）因国家政策调整、法律法规变更等原因导致债务的产生、扩大或未能履行债务而产生的债务，担保人不承担担保责任。4.担保方式4.1保证金担保担保人同意以保证金方式为被担保人提供投资担保。保证金金额为本合同投资担保金额的%。4.2质押担保担保人同意以被担保人的财产或权利为被担保人提供投资担保。质押物应具有合法所有权，并经双方协商一致确定。4.3其他担保方式经双方协商一致，可采用其他担保方式为被担保人提供投资担保。5.担保金的收取与退还5.1担保金的收取担保人应在合同生效后个工作日内收取保证金。5.2担保金的退还（1）在投资担保期限内，如被担保人按期偿还债务，担保人应在个工作日内退还保证金。（2）如被担保人未按期偿还债务，担保人有权留置保证金，用于偿还被担保人的债务。6.投资风险与收益6.1投资风险（1）被担保人在投资房地产项目过程中可能面临政策风险、市场风险、经营风险等。（2）投资收益取决于房地产项目的实际经营状况。6.2投资收益被担保人应按照合同约定，向担保人支付投资收益。投资收益的计算方式、支付时间等由双方另行协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院，由该院按照中华人民共和国法律进行审理。9.通知与送达9.1通知方式（1）专人送达；（2）快递邮寄；（3）传真或电子邮件。9.2送达地址（1）担保人送达地址：[担保人地址]；（2）被担保人送达地址：[被担保人地址]。10.合同的生效与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）投资担保期限届满；（2）被担保人履行完毕全部债务；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。11.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：投资担保协议12.2附件二：相关文件13.合同签署与生效日期13.1合同签署本合同由担保人和被担保人授权代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除担保人和被担保人以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：提供咨询服务、交易撮合或其他相关服务的第三方；（2）监管机构：负责监管合同履行情况的政府机构或行业组织；（3）评估机构：负责对房地产项目进行评估的第三方；（4）律师事务所、会计师事务所等专业服务机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入内容不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因介入本合同履行过程中所产生的一切责任，由其自行承担的最高金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币万元整。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据本合同约定，第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，参与本合同的履行过程；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.2第三方义务（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方应按照合同约定，履行其职责和义务；（3）第三方应承担因自身原因导致合同履行受阻或违约的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1担保人、被担保人与第三方（1）担保人与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方介入本合同仅限于协助担保人和被担保人履行合同；（2）被担保人与第三方之间不存在直接的法律关系，第三方介入本合同仅限于协助被担保人履行合同。5.2第三方与监管机构（1）第三方应积极配合监管机构的工作，提供相关资料和信息；（2）第三方应遵守监管机构的规定，不得违反法律法规。5.3第三方与评估机构（1）第三方应按照评估机构的评估要求，提供真实、准确的信息；（2）第三方应尊重评估机构的评估结果，不得干涉评估过程。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申请第三方需向甲乙双方提交书面申请，说明介入本合同的理由、目的和预期效果。6.2第三方介入审查甲乙双方应共同审查第三方的申请，并在收到申请后个工作日内作出是否同意第三方介入的决定。6.3第三方介入协议如甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法继续履行职责；（4）甲乙双方或第三方提出终止介入。7.2第三方介入终止程序（1）第三方向甲乙双方提出终止介入的书面申请；（2）甲乙双方共同审查第三方的申请，并在收到申请后个工作日内作出是否同意终止介入的决定；（3）终止介入后，甲乙双方应将相关事宜通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资担保协议要求：详细列明担保人和被担保人的权利义务，包括担保范围、期限、金额、责任免除、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：相关文件（1）被担保人的营业执照副本；（2）房地产项目的相关批准文件；（3）项目投资计划书；（4）项目资金来源证明；（5）担保人的资信证明；说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的有效性和履行条件。3.附件三：第三方介入协议要求：详细列明第三方的权利义务，包括介入目的、职责、责任限额等。说明：本附件在第三方介入时适用，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.附件四：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。5.附件五：通知与送达证明要求：记录通知的发送方式、接收时间、接收人等信息。说明：本附件用于证明通知的有效送达。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括投资进度、资金使用情况等。说明：本附件用于监督合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）担保人未按照合同约定提供担保；（2）被担保人未按照合同约定偿还债务；（3）第三方未按照合同约定履行职责；（4）任何一方未按照合同约定履行通知义务。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的合同解除或终止的责任；（3）违约方应承担因违约行为导致的第三方损失的责任。3.违约责任示例（1）若担保人未按照合同约定提供担保，导致被担保人无法获得融资，担保人应赔偿被担保人因此遭受的损失；（2）若被担保人未按照合同约定偿还债务，担保人有权代为偿还，并有权向被担保人追偿；（3）若第三方未按照合同约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应的违约责任；（4）若任何一方未按照合同约定履行通知义务，导致合同履行出现延误或损失，未履行通知义务的一方应承担相应责任。全文完。2024年度房地产项目投资担保合同范本担保协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同签订时间及地点二、项目背景1.项目基本情况2.投资方背景3.担保方背景三、担保范围1.担保金额2.担保期限3.担保方式四、担保责任1.担保责任承担2.担保责任免除3.担保责任限制五、担保权利1.担保权利行使2.担保权利变更3.担保权利放弃六、担保义务1.担保义务履行2.担保义务变更3.担保义务解除七、担保费用1.担保费计算方式2.担保费支付方式3.担保费调整八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止十、违约责任1.投资方违约责任2.担保方违约责任3.违约责任承担方式十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、附件1.项目投资协议2.相关法律法规3.其他附件十三、签署1.双方代表签字2.盖章3.日期十四、其他约定1.通知方式2.适用法律3.不可抗力4.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产项目投资担保合同2.合同目的：为保障投资方在2024年度房地产项目投资过程中的权益，特订立本合同。3.合同双方基本信息：a.投资方：[投资方全称]b.担保方：[担保方全称]4.合同签订时间及地点：[签订时间]，[签订地点]二、项目背景1.项目基本情况：a.项目名称：[项目名称]b.项目地点：[项目地点]c.项目总投资：[项目总投资额]2.投资方背景：a.投资方资质：[投资方资质证明]b.投资方信用：[投资方信用记录]3.担保方背景：a.担保方资质：[担保方资质证明]b.担保方信用：[担保方信用记录]三、担保范围1.担保金额：[担保金额]2.担保期限：自[担保起始日期]至[担保终止日期]3.担保方式：[担保方式，如：保证、抵押、质押等]四、担保责任1.担保责任承担：担保方对投资方在2024年度房地产项目投资过程中可能产生的债务承担担保责任。2.担保责任免除：因投资方故意、重大过失或不可抗力等原因导致的债务，担保方不承担担保责任。3.担保责任限制：担保责任最高不超过担保金额。五、担保权利1.担保权利行使：担保方有权在投资方违约时，依法向投资方或债务方追偿。2.担保权利变更：未经双方同意，不得擅自变更担保权利。3.担保权利放弃：担保方放弃担保权利，应书面通知投资方。六、担保义务1.担保义务履行：担保方应按照合同约定，履行担保义务。2.担保义务变更：未经双方同意，不得擅自变更担保义务。3.担保义务解除：在满足合同约定条件的情况下，担保方有权解除担保义务。七、担保费用1.担保费计算方式：[计算方式，如：按年费率、按担保金额等]2.担保费支付方式：[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]3.担保费调整：在担保期间，如遇政策调整或市场变化，担保费用可进行相应调整。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向担保方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如双方协商一致，可指定仲裁机构]3.争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]九、合同变更与解除1.合同变更：任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。a.合同约定的解除条件成就；b.双方协商一致解除合同；c.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；d.出现不可抗力，且不可抗力持续超过合同期限。3.合同终止：合同解除或履行完毕后，合同终止。十、违约责任1.投资方违约责任：投资方未按合同约定履行投资义务或违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。2.担保方违约责任：担保方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任承担方式：违约方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额由双方协商确定。十一、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。十二、附件1.项目投资协议2.相关法律法规3.其他附件十三、签署1.双方代表签字：[投资方代表签字][担保方代表签字]2.盖章：[投资方公章][担保方公章]3.日期：[签订日期]十四、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知方式以合同约定为准。2.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。3.不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。[投资方代表签字][担保方代表签字][投资方公章][担保方公章][签订日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权决定项目的投资方向、规模和资金使用计划。b.甲方对项目的决策享有最终决定权。c.甲方应确保项目符合国家相关法律法规和政策要求。2.甲方权利保障条款：a.甲方有权要求担保方提供项目相关资料的查阅权限。b.甲方有权要求担保方对项目的财务状况进行定期审查。c.甲方有权在必要时要求担保方提供额外的担保措施。3.甲方义务条款：a.甲方应保证投资资金的合法合规使用。b.甲方应定期向担保方报告项目的进展情况。c.甲方应承担因自身原因导致项目无法正常进行而产生的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权决定项目的具体实施方式和管理模式。b.乙方对项目的日常运营享有决策权。c.乙方应确保项目符合甲方投资目标和预期收益。2.乙方权利保障条款：a.乙方有权要求甲方提供项目相关资料的查阅权限。b.乙方有权要求甲方对项目的资金投入进行合理调配。c.乙方有权在必要时要求甲方提供额外的投资支持。3.乙方义务条款：a.乙方应保证项目的顺利实施和运营。b.乙方应定期向甲方报告项目的进展情况。c.乙方应承担因自身原因导致项目无法正常进行而产生的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.本合同约定第三方中介机构负责项目评估、咨询和协调工作。b.第三方中介机构应具备相关资质和经验，并承诺保密。c.第三方中介机构的服务费用由双方协商确定。2.第三方中介权利保障条款：a.第三方中介机构有权要求甲方和乙方提供项目相关资料。b.第三方中介机构有权要求甲方和乙方就项目相关事项进行沟通和协调。c.第三方中介机构有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。3.第三方中介义务条款：a.第三方中介机构应严格按照合同约定履行职责。b.第三方中介机构应保证项目评估和咨询的客观公正。c.第三方中介机构应妥善保管项目相关资料，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介责任条款：a.第三方中介机构在履行职责过程中因故意或重大过失导致项目损失的，应承担相应责任。b.第三方中介机构应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的责任。c.第三方中介机构在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得违反公序良俗。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目投资协议2.第三方中介机构资质证明3.第三方中介服务合同4.项目相关法律法规5.甲方和乙方信用记录6.担保费计算标准7.项目评估报告8.项目财务报表9.不可抗力证明文件10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供投资资金；b.乙方未按合同约定履行项目管理职责；c.第三方中介机构未按合同约定提供服务；d.任何一方未按合同约定履行通知义务；e.任何一方违反合同约定的保密条款。2.违约行为认定：i.违约行为违反了合同约定的条款；ii.违约行为导致合同目的不能实现或合同履行受到严重影响；b.违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介机构进行鉴定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、战争、社会事件等原因，导致合同履行不能或履行受到严重影响，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的情况。2.信用记录：指个人或企业过往的信用历史，包括守信行为和失信行为。3.资质证明：指证明第三方中介机构具备从事相关业务资格的文件。4.服务合同：指甲方与第三方中介机构签订的关于提供服务的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方资金不到位。解决办法：要求投资方提供资金到位的证明，或协商调整投资计划。2.问题：项目管理不善。解决办法：加强项目管理，督促乙方履行合同义务。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：更换第三方中介机构，或要求其改进服务质量。五、所有应用场景：1.房地产项目投资；2.第三方中介机构提供评估、咨询等服务；3.合同违约行为处理；4.争议解决；5.不可抗力事件应对。全文完。2024年度房地产项目投资担保合同范本担保协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（担保方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（被担保方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方（如有）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为2024年度房地产项目投资，为确保项目顺利进行，甲方作为担保方，同意为乙方提供担保。本合同的目的是明确双方的权利和义务，确保项目投资的安全与顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指乙方投资建设的住宅、商业、工业等房地产项目。（2）投资担保：指甲方为保证乙方房地产项目顺利进行，向乙方提供的担保。（3）担保金额：指甲方为乙方提供的担保金额，包括但不限于贷款、资金等。3.2关键词解释（1）合同履行：指双方按照本合同约定，完成各自权利和义务的行为。（2）合同生效：指本合同经双方签字盖章后，自生效日起具有法律效力。（3）合同终止：指本合同在约定或法定条件下，提前解除或自然终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行投资项目的相关义务。（2）甲方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施，包括但不限于解除合同、追讨债务等。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供担保。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，履行担保义务。（2）乙方应按照合同约定，履行投资项目的相关义务。（3）乙方应按照合同约定，向甲方提供项目进展情况及相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成房地产项目投资并偿还担保金额之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房地产项目所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应按照合同约定，及时、准确、完整地履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自生效日起具有法律效力。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，乙方完成房地产项目投资并偿还担保金额。（2）合同双方协商一致，书面同意解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定，完成各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的担保费用。（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于担保费、管理费、违约金等。具体费用构成如下：（1）担保费：甲方为乙方提供的担保金额的百分比，具体比例由双方协商确定。（2）管理费：甲方为履行担保义务所发生的合理费用，包括但不限于人员工资、办公费用、通讯费用等。（3）违约金：乙方未按合同约定履行义务，甲方根据违约情况，要求乙方支付的一定金额的违约金。7.2支付方式本合同项下的费用支付方式为银行转账，具体操作如下：（1）甲方应在收到乙方支付费用的通知后，按照乙方指定的账户进行转账。（2）乙方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间如下：（1）担保费：在合同签订后，乙方应一次性支付担保费。（2）管理费：在合同履行期间，乙方应根据实际发生的管理费用，按月或按季度支付。（3）违约金：在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方立即支付违约金。7.4支付条款（1）双方应严格按照合同约定的支付方式进行费用支付。（2）如因特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行本合同约定的担保义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金。8.2乙方违约若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。（2）合同内容及相关资料。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商一致，采取必要的措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应友好协商，寻求解决争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向有关部门申请调解。（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方房地产项目的监管权。（2）乙方保留对甲方担保服务的评价权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，要求乙方立即偿还担保金额的权利。（2）乙方保留在甲方未履行担保义务时，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）确保合同履行过程中信息的及时沟通。（2）共同应对合同履行过程中出现的风险。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论项目进展和风险控制。（2）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于担保事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（担保方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（被担保方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目投资计划书2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.项目相关批准文件5.担保协议签订前的谈判记录6.双方签字盖章的修改和补充协议7.双方签字盖章的协助与配合协议8.双方签字盖章的争议解决协议9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供担保。未按时支付担保费用。在乙方违约时未采取必要措施。2.乙方违约：未按合同约定履行投资项目的相关义务。未按时支付费用。