2025楼房的买卖合同范本

合同编号：卖方：1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：买方：1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买上述房屋。2.2上述购房款分期支付，具体支付方式和时间如下：第一期：买方在本合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第二期：买方在年月日前，向卖方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第三期：买方在办理房屋过户手续时，向卖方支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，卖方应负责整改。3.2买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，房屋所有权归买方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。4.2卖方如未能按本合同约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖楼房的权利和能力。2.明确楼房的具体位置、结构、面积等基本情况，以免产生纠纷。3.严格按照国家相关法律法规，执行房屋买卖合同的签订和履行。4.注意保护个人隐私，不要在合同中泄露敏感信息。5.合同签订前，可寻求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。6.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.如合同双方主体资格不合法，需重新确认主体资格，或寻求法律途径解决。2.如楼房基本情况有误，应及时沟通更正，并重新签订合同。3.如违反国家相关法律法规，将承担相应的法律责任，必要时可寻求法律途径解决。4.如有隐私泄露情况，应及时采取补救措施，防止损失扩大，并追究责任。5.如合同条款不明确或有争议，可寻求专业法律人士进行解释和调解。6.如一方未履行合同约定，另一方有权按照合同约定追究违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，有权获得房屋的所有权。3.定金：指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。4.房屋过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律程序。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为卖方或买方的所在地。8.法律专业人士：指具备专业法律知识和实践经验的律师或其他法律工作者。应用场合：1.个人之间的楼房买卖。2.企业之间的楼房买卖。3.代理人与卖方之间的楼房买卖。4.涉及楼房买卖的赠与、遗产继承等。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确卖方应在何时何地将房屋交付给买方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修期限。3.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋维修方面的责任和义务。4.物业费用：买卖双方对物业费用的承担及支付方式。5.户口迁移：买方在购房后迁移户口的相关事宜。6.房屋保险：买卖双方对房屋保险的购买及承担。7.交易税费：买卖双方应承担的交易税费。8.房屋租赁：如房屋在过户期间仍由卖方租赁，双方对租赁条款的约定。9.违约责任：除合同第五条所述违约责任外，对其他可能的违约情形进行约定。10.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，可寻求的法律途径及管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋占用土地使