2025小区车库买卖合同范本

合同编号：合同各方：买方：名称：地址：联系人：联系电话：卖方：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于买方希望购买卖方的小区车库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况车库位于：（小区名称）车库编号：车库面积：平方米车库用途：第二条购买价格买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述车库。第三条付款方式1.买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付车库总价款的30%作为定金，即人民币（大写）：元整（小写）：元。2.余款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应于年月日前付清。第四条交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将车库交付给买方使用。2.买方应自车库交付之日起，依法办理车库过户手续。第五条权利与义务1.卖方保证其对车库享有完全的所有权，且车库不存在任何权利纠纷。2.买方应按合同约定支付车库价款，并依法使用和维护车库。第六条违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。2.买方逾期支付车库价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.车库权属证明：确保卖方提供合法有效的车库权属证明，如房产证、车库所有权证等，以证明卖方对车库享有完全的所有权。若发现车库存在权利纠纷，应及时协商解决或依法处理。解决办法：在签订合同前，买方应要求卖方出示相关权属证明，并对证明的真实性和合法性进行核实。如发现车库存在权利纠纷，可要求卖方解决纠纷后签订合同，或依法向有关部门申请解决。2.车库实际状况：买方应亲自查看车库的实际状况，包括面积、结构、使用状况等，确保车库符合自己的需求。解决办法：买方在签订合同前，应实地考察车库，详细了解车库的状况。如发现车库实际情况与卖方描述不符，可要求卖方解释或纠正，并在合同中明确车库的实际状况。3.合同条款理解：双方应充分理解合同条款，确保合同内容明确、公正、合法。解决办法：在签订合同前，买方和卖方均应仔细阅读合同全文，必要时可请教专业律师。对于不明确或不符合实际情况的条款，可与对方协商修改，确保合同内容的准确性和合法性。4.付款及过户：买方应按照合同约定及时支付车库价款，并依法办理车库过户手续。解决办法：买方按照合同约定的时间和方式支付车库价款，卖方协助买方办理车库过户手续。如因买方原因导致逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。5.违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：一旦发现违约行为，受损害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应按照合同约定的方式解决争议，必要时可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.车库所有权证：指依法颁发的，证明车库所有权归属的证书。2.定金：合同一方为确保合同履行，提前支付给对方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.日利率：指利息的计算基准，通常为年利率除以365天。在本合同中，日利率为千分之五。应用场合：1.小区车库买卖交易：适用于小区居民或开发商出售或购买小区内车库的情况。2.私人车库转让：适用于私人拥有的车库在转让时的合同范本。3.商业停车场租赁：适用于商业停车场对外租赁时的合同范本。4.车位使用权转让：适用于车位使用权在小区或商业停车场内进行转让的情况。补充条款：1.车库使用权限制：如车库使用权受到第三方限制（如物业管理公司规定），应在合同中予以明确。2.车库维修责任：明确买卖双方在车库维修、养护方面的责任和义务。3.车库保险：约定是否需要为车库购买保险，以及保险费用由哪方承担。4.车库出租：如买方打算将车库出租，应在合同中明确出租条款，包括租金、租期等。5.车库使用目的：明确车库的使用目的，如停车、储物等，以避免后续因使用目的不符而产生的争议。附件