2025深圳市房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1房屋坐落于深圳市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房屋现状：（详细描述房屋的装修、设施等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为（现金、转账、等）。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在个工作日内退还乙方押金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.确认身份：确保甲乙双方为合法的出租方和承租方，具有签订合同的资格。解决办法：核实身份证件，了解对方是否具备相应的权利和能力。2.房屋描述的准确性：详细描述房屋的位置、面积、结构等信息，确保无误。解决办法：实地查看房屋，双方共同确认房屋的实际情况。3.租赁期限的约定：明确租赁期限的起止时间，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式的明确：明确租金的金额和支付方式，避免支付过程中的纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额和支付方式，包括支付时间、账户等信息。5.押金的支付和退还：明确押金的金额和退还方式，避免押金纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额和退还方式，包括退还时间、条件等信息。6.房屋使用和维修的责任：明确房屋使用和维修的责任，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定房屋使用和维修的责任，包括正常损耗和故意损坏的区分。7.合同变更和解除的条件：明确合同变更和解除的条件，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，包括提前通知期限、违约金等信息。8.违约责任：明确违约责任，避免因违约导致的纠纷。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的金额和支付方式等信息。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指违约方因未履行合同义务而向守约方支付的赔偿金。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同条款进行修改的行为。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁：适用于个人房东与个人租户之间的房屋租赁情况。2.公司或其他组织之间的房屋租赁：适用于公司或其他组织作为出租方或承租方的情况。3.房屋租赁代理机构：适用于房屋租赁代理机构作为中介方参与租赁合同的情况。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任的具体化：详细规定出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。3.保险责任：明确双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的分配。4.房屋改造和装修：规定承租方是否可以进行房屋改造和装修，以及相关的审批程序和责任。5.提前终止合同：规定在合同期限内提前终止合同的条件和违约责任。6.房屋转让：规定合同期内房屋所有权转让时合同的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证明：用于证明出租方对房屋的所有权。2.房屋照片或视频：用于确认房屋的初始状态，包括内部装修、设施等。3.租赁押金收据：证明押金