院子场地租赁合同协议

院子场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的院子场地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方将位于[具体地址]的院子场地（以下简称"该场地"）出租给乙方。该场地东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.场地面积：经双方测量或确认，该场地面积为[x]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地的用途为[具体用途，如商业经营、仓储、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，在同等条件下享有优先续租权；如乙方不续租，应在租赁期满之日起[x]日内将场地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用场地，有权要求乙方限期整改或解除合同。有权在租赁期限内转让该场地，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务应保证该场地具有合法的出租权，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。应按照本合同约定向乙方交付场地，并保证场地及附属设施设备在租赁期限内正常使用。负责对场地的主体结构进行维修保养，确保场地安全。因甲方原因导致场地及附属设施设备损坏或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方使用的场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备。有权在租赁期限内对场地进行合理装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方对场地进行的装修、改造部分可自行拆除，但不得损坏场地原有结构；如乙方不拆除，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应补偿。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并按照实际使用期限支付租金。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照场地用途合理使用场地及附属设施设备，不得擅自改变场地用途或损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。负责对租赁期间自行添置的设备、物品等进行保管，如因保管不善造成丢失、损坏等，由乙方自行承担责任。在租赁期限内，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在场地内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将场地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将场地交还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。五、场地维修与保养1.乙方负责的维修保养：乙方在租赁期间应负责对场地内自行使用的设施设备进行日常维修保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修；如乙方无法自行维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修。因乙方未及时通知或未妥善保管导致设施设备损坏扩大的，乙方应承担相应责任。2.甲方负责的维修保养：甲方应定期对场地的主体结构、公共设施设备等进行检查和维修保养，确保场地安全和正常使用。如因甲方未履行维修保养义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意将场地转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方损坏场地及附属设施设备，应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。如乙方在租赁期限内提前解除合同，应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合约定条件，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自进入乙方使用的场地，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失的，应承担赔偿责任。如甲方在租赁期限内提前解除合同，应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜：可由双方另行签订补充协