2025农村房屋转让合同

合同编号：合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：联系电话：第一条转让内容1.1甲方同意将房屋及土地使用权转让给乙方，乙方接受该转让。1.2转让的房屋及土地使用权面积、四至、用途等详见附件一。第二条转让价格与支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将转让价格以现金/转账的方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及土地使用权相关权证办理至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第四条权利与义务4.1甲方应保证对其转让的房屋及土地使用权享有合法权利，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定支付转让价格，并承担过户所需的一切费用。4.3双方应遵守国家有关法律法规，合法合规地进行房屋及土地使用权转让。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日附件一：房屋及土地使用权情况说明书注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：甲方应提供有效身份证明或营业执照，乙方同理。2.房屋及土地使用权权属清晰，无权利瑕疵。解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关权属证明，并保证其真实性。3.房屋及土地使用权转让价格明确，支付方式合法。解决办法：双方协商确定转让价格，并采用合法的支付方式。4.过户手续完备，确保房屋及土地使用权顺利过户至乙方名下。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要资料，并承担相关费用。5.遵守国家法律法规，合法合规进行房屋及土地使用权转让。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。6.合同争议的解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村房屋转让：指农村居民将其拥有的房屋及其占用范围内的土地使用权依法转让给他人的行为。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定文件，由房屋登记机构颁发。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法定文件，由土地登记机构颁发。4.转让价格：指甲方将其房屋及土地使用权转让给乙方所约定的价格。5.过户：是将房屋或土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的法律行为。6.违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。7.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。应用场合：1.农村居民之间的房屋转让。2.农村居民将其房屋转让给城市居民。3.用于合法用途的农村房屋转让。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的结构、面积、使用状况等。2.土地使用权类型：如集体土地使用权、国有土地使用权等。3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和条件。5.房屋维修责任：转让后，房屋的维修责任由谁承担。6.房屋占用范围内的土地使用权：明确房屋占用范围内土地使用权的归属。7.合同终止条件：规定合同终止的条件和程序。附件列表：1