2025关于财产抵押担保合同模板

合同编号：合同各方当事人：鉴于：甲方为向乙方借款，愿意以其合法拥有的财产为本次借款提供抵押担保；乙方为向甲方提供借款，同意接受甲方的财产抵押担保；双方为明确双方的权利义务，特订立本抵押担保合同，以共同遵守。第一条抵押物1.2抵押房产的具体情况如下：（1）房产证号：；（2）房产地址：；（3）房产面积：平方米；（4）房产用途：；（5）其他需要约定的内容：。第二条借款金额与用途2.1甲方本次向乙方借款金额为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应按照约定的用途使用借款，如变更用途应取得乙方的书面同意。第三条借款期限3.1甲方应在本合同签订之日起至年月日前还清借款本息。3.2甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第四条抵押担保的范围4.1本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等全部债务。第五条抵押权的实现5.1甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿借款本金及利息等债务。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务、处置抵押物等。第六条其他约定6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实当事人的身份证明和相关资质文件。2.明确抵押物的权属情况，避免抵押物存在争议。解决办法：查询房产证等相关权属证明，确保抵押物无争议。3.约定明确的借款金额、用途、期限和还款方式。解决办法：在合同中详细填写借款金额、用途、期限和还款方式。4.明确双方的权利义务和违约责任。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务和违约责任。5.确保合同符合法律法规的规定，避免合同无效。解决办法：在签订合同前，征求专业法律人士的意见。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指提供财产抵押担保的一方。2.乙方：指接受财产抵押担保并提供借款的一方。3.抵押物：指甲方为担保债务，提供给乙方的用于优先受偿的财产。4.借款金额：指甲方向乙方借款的金额。5.借款期限：指甲方应按约定时间归还借款的时间段。6.抵押担保：指甲方以其财产为债务提供担保，确保乙方债权得以实现。7.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应支付给乙方的赔偿金。8.损害赔偿金：指因甲方违约行为给乙方造成损失时，甲方应支付给乙方的赔偿金。9.实现债权的费用：指乙方为实现其债权所支付的各项费用，如诉讼费、拍卖费等。10.抵押权：指乙方为实现债权，对抵押物享有优先受偿的权利。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请借款，并以自身财产作为抵押担保。2.私人之间的借贷，双方约定以财产抵押作为还款保障。3.企业在商务活动中，为获得贷款或信用额度，提供财产抵押担保。4.房地产开发商在获得开发贷款时，以在建或已建成房产作为抵押。5.其他任何需要以财产作为担保的贷款或信用交易场合。补充条款：1.抵押物价值评估：双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.抵押物保险：甲方应将抵押物办理完整保险手续，并将乙方列为第一受益人。3.借款用途的变更：如甲方需变更借款用途，应提前书面通知乙方，并取得乙方同意。4.提前还款：甲方如提前还款，应提前书面通知乙方，并按约定的提前还款利率计算利息。5.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括但不限于违约金的计算方法和逾期还款的利息计算。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方