2025房屋产权赠与合同范本

合同编号：合同各方当事人：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】【乙方联系方式】第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与的房屋位于【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2甲方保证其对赠与房屋享有完全产权，赠与房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条赠与条件2.1甲方应将赠与房屋的所有权及相关权利转移给乙方，乙方接受赠与。2.2乙方接受赠与房屋后，应依法承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在【交付日期】前将赠与房屋交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同办理房屋权属转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条赠与房屋的过户登记4.1甲方应协助乙方办理赠与房屋的过户登记手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。4.2过户登记所需费用由乙方承担。第五条赠与房屋的产权纠纷5.1如赠与房屋在过户登记之前发生产权纠纷，甲方应承担全部责任，并承担给乙方造成的损失。5.2如赠与房屋在过户登记之后发生产权纠纷，甲乙双方应协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的【百分比】。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至赠与房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：年月日乙方（盖章）：年月日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码、住址和联系方式。2.确认甲方对赠与房屋享有完全产权，无任何抵押、租赁、债务等权利负担。3.明确赠与房屋的具体位置、面积和所有权证号。4.约定明确的交付日期和过户登记手续办理时间。5.确定过户登记费用由乙方承担。6.遵守合同约定的违约责任条款，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。7.在签订合同前，征求专业律师的意见，确保合同内容的合法性和有效性。解决办法：1.对于身份信息不真实的情况，应要求当事人提供有效的身份证明文件，如身份证、户口本等。2.若发现甲方赠与的房屋存在权利负担，乙方有权拒绝接受赠与，并要求甲方承担相应责任。3.如有必要，乙方可以委托专业律师对房屋所有权进行尽职调查，以确保甲方对赠与房屋享有完全产权。4.交付日期和过户登记手续办理时间的约定不明确时，可以双方协商一致，重新约定具体时间。5.如过户登记费用发生争议，可以根据实际情况和当地政策，协商确定费用承担方式。6.在履行合同过程中发生违约行为，应尝试协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法能够行使赠与权利的人。2.受赠与人：指接受赠与房屋并依法能够行使受赠权利的人。3.赠与房屋：指甲方愿意赠与给乙方的位于特定地址、特定面积的房屋。4.完全产权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。5.权利负担：指在房屋所有权转移过程中，房屋所有权人需要承担的债务、抵押等法律义务。6.交付：指甲方将赠与房屋的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户登记：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.甲方愿意将其名下的房屋赠与给乙方，乙方接受该赠与。2.甲乙双方希望通过书面形式明确双方在赠与房屋过程中的权利和义务。3.甲乙双方需要办理房屋过户登记手续，确保乙方能够合法取得房屋所有权。补充条款：1.甲乙双方在签订本合同前，已充分了解赠与房屋的具体情况，包括但不限于房屋的现状、权属情况及可能存在的风险。2.甲方承诺赠与房屋不存在任何权利负担，如因甲方原因导致房屋在过户登记前产生权利负担，甲方应承担全部责任。3.乙方接受赠与房屋后，应自行承担房屋管理和维护的一切费用，包括但不限于物业费、水电费等。4.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。5.本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有权的人民法院提起诉