顶楼独立房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME顶楼独立房屋买卖合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章房屋基本情况第一条款：房屋基本信息第二条款：房屋产权情况第三条款：房屋附属设施第三章买卖双方权利义务第一条款：甲方权利义务第二条款：乙方权利义务第四章房屋价格及支付方式第一条款：房屋价格第二条款：支付方式及期限第三条款：违约责任第五章房屋交付及验收第一条款：房屋交付时间第二条款：房屋验收标准第三条款：验收不合格的处理第六章房屋产权过户手续第一条款：过户手续办理时间第二条款：过户费用及承担第三条款：过户过程中产生的税费第七章房屋贷款事宜第一条款：贷款条件第二条款：贷款额度及利率第三条款：贷款期限及还款方式第八章合同解除及终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：解除及终止后的处理第九章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金及赔偿第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决期限第十一章合同附件第一条款：房屋产权证明第二条款：房屋买卖合同附件第十二章合同生效及其他第一条款：合同生效条件第二条款：合同效力第三条款：合同变更及解除第四条款：合同附件效力第十三章法律适用及管辖第一条款：法律适用第二条款：管辖法院第十四章合同签订及生效日期第一条款：合同签订日期第二条款：合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称（或姓名）、地址、联系电话等基本信息第二条款：乙方名称（或姓名）、地址、联系电话等基本信息第二章房屋基本情况第一条款：房屋坐落地址、房屋结构、面积、用途等基本信息第二条款：房屋产权证号、土地使用权证号等产权证明信息第三条款：房屋附属设施清单及状况描述第三章买卖双方权利义务第一条款：甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷第二条款：乙方同意购买甲方提供的房屋，并按照合同约定支付房款第三条款：甲方应于合同约定的期限内将房屋交付给乙方第四章房屋价格及支付方式第一条款：房屋成交价格为人民币_____元整第二条款：房款支付方式为_____（一次性付清/分期付款）第三条款：分期付款的，每期付款金额、期限及违约责任第五章房屋交付及验收第一条款：甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方第二条款：乙方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收第三条款：验收合格后，乙方应签署验收报告第六章房屋产权过户手续第一条款：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续第二条款：过户手续费用由_____方承担第三条款：过户手续办理过程中产生的税费由_____方承担第七章房屋贷款事宜第一条款：若乙方需要贷款购买房屋，甲方应提供必要的协助第二条款：贷款申请由乙方负责，甲方提供相关证明材料第三条款：贷款利率及期限按照乙方与银行协商结果执行第八章合同解除及终止第一条款：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同第二条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同第三条款：合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分第九章违约责任第一条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%第二条款：乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%第三条款：任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任第十章争议解决第一条款：双方发生争议，应友好协商解决第二条款：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第三条款：诉讼过程中，双方应继续履行合同义务第十一章合同附件第一条款：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋买卖合同等第二条款：合同附件与本合同具有同等法律效力第十二章合同生效及其他第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效第二条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份第三条款：合同变更及解除，应书面形式进行，并经双方签字确认第十三章法律适用及管辖第一条款：本合同适用中华人民共和国法律第二条款：合同签订地为合同争议解决地第十四章合同签订及生效日期第一条款：本合同签订日期为____年____月____日第二条款：本合同生效日期为____年____月____日[甲方签字/盖章]____年____月____日[乙方签字/盖章]____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方保证房屋符合国家和地方有关房屋建设标准和规范，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。说明：本条款确保乙方购买的房屋符合安全标准，降低因房屋质量问题可能带来的风险。2.第二条款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方提供房屋的详细权属证明，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：本条款保障乙方在购买房屋前能够充分了解房屋的产权状况，避免因产权不清导致的纠纷。3.第三条款：甲方应确保房屋在交付前已办理完毕所有必要的手续，包括但不限于物业费缴纳、水电煤费用结清等。说明：本条款确保房屋交付时无任何拖欠费用，避免乙方在入住后因费用问题产生纠纷。4.第四条款：甲方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给乙方，如因甲方原因导致延迟交付，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元人民币的违约金。说明：本条款保障乙方在合同约定的时间内能够顺利入住，同时约束甲方在房屋交付方面的责任。5.第五条款：甲方应保证房屋在交付时无任何租赁、抵押等权利负担，如存在此类情况，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：本条款确保乙方购买的房屋在交付时无任何权利负担，避免因权利纠纷导致乙方利益受损。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看，甲方应提供必要配合。说明：本条款保障乙方在购买房屋前能够充分了解房屋的实际状况，降低购买风险。2.第二条款：乙方有权要求甲方提供房屋的历史维修记录，以便乙方了解房屋的维护情况。说明：本条款保障乙方在购买房屋时能够全面了解房屋的维护状况，避免因维修问题导致后期费用增加。3.第三条款：乙方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。说明：本条款保障乙方在入住前对房屋进行充分验收，确保房屋质量符合合同约定。4.第四条款：乙方有权在合同签订后____个工作日内要求甲方提供房屋的物业服务协议，以便乙方了解物业管理情况。说明：本条款保障乙方在购买房屋时能够充分了解物业管理情况，避免后期因物业管理问题产生纠纷。5.第五条款：乙方有权在合同签订后____个工作日内要求甲方提供房屋周边配套设施的详细信息，以便乙方了解居住环境。说明：本条款保障乙方在购买房屋时能够充分了解周边配套设施，为居住提供便利。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整。说明：本条款确保中介机构在房屋买卖过程中提供的信息真实可靠，降低乙方在购买过程中的风险。2.第二条款：中介机构应在合同签订前向乙方说明合同条款，确保乙方充分了解合同内容。说明：本条款确保乙方在签订合同前对合同条款有充分了解，避免因信息不对称导致的纠纷。3.第三条款：中介机构应在合同签订后协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。说明：本条款确保中介机构在房屋买卖过程中发挥桥梁作用，协助双方顺利完成过户手续。4.第四条款：中介机构应在合同签订后协助甲方和乙方办理房屋贷款手续，确保贷款顺利发放。说明：本条款确保中介机构在房屋买卖过程中发挥桥梁作用，协助双方顺利完成贷款手续。5.第五条款：中介机构应按照合同约定收取中介服务费用，如存在违规收费，乙方有权拒绝支付。说明：本条款确保中介机构在收取服务费用时遵守合同约定，维护乙方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同。3.房屋附属设施清单及状况描述。4.房屋权属查询结果。5.房屋维修记录。6.物业服务协议。7.周边配套设施信息。8.中介服务协议（如有）。9.付款凭证。10.验收报告。11.合同变更及解除协议（如有）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：乙方未按约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款。3.违约行为：甲方提供的房屋存在质量问题。认定：房屋交付时存在明显影响居住安全和正常使用的质量问题。4.违约行为：中介机构未按约定提供真实、准确、完整的信息。认定：中介机构提供的房屋信息与实际情况不符。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证明文件。5.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的服务，如信息提供、合同起草、过户手续办理等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收报告中详细记录问题，并要求甲方在约定时间内进行整改。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：乙方应与甲方协商，说明原因，争取延期支付或采取其他补救措施。3.问题：中介机构违规收费。解决办法：乙方有权拒绝支付违规费用，并可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于顶楼独立房屋的买卖交易。2.适用于房屋买卖双方为个人或企业的交易。3.适用于房屋买卖过程中涉及中介服务的交易。4.适用于房屋买卖过程中可能出现的违约行为的处理。5.适用于房屋买卖合同履行过程中的争议解决。顶楼独立房屋买卖合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订地点第五条款合同目的第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋产权证号第三条款房屋面积第四条款房屋结构第五条款房屋附属设施第三章买卖双方的权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第五章房屋过户及税费第一条款房屋过户第二条款税费承担第三条款税费缴纳时间第四条款税费缴纳方式第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行第二条款违约责任第三条款违约金第四条款违约金支付第七章合同解除及终止第一条款合同解除第二条款合同终止第三条款合同解除或终止的条件第四条款合同解除或终止的程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决费用第九章合同生效及效力第一条款合同生效第二条款合同效力第三条款合同变更第四条款合同解除第十章附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋测绘报告第三条款附件三：房屋买卖合同第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定解释第三条款其他约定变更第四条款其他约定终止第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同副本效力第三条款合同保管第四条款合同遗失第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除程序第四条款合同终止程序第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人第四条款签署代表合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：顶楼独立房屋买卖合同第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方基本信息：第一项买方名称：第二项买方地址：第三项买方联系方式：第四项卖方名称：第五项卖方地址：第六项卖方联系方式：第四条款合同签订地点：____市____区____街道____号第五条款合同目的：买方购买卖方名下位于____市____区____街道____号的顶楼独立房屋，卖方同意出售。第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址：____市____区____街道____号第二条款房屋产权证号：________第三条款房屋面积：____平方米第四条款房屋结构：____层____室____厅____卫第五条款房屋附属设施：________第三章买卖双方的权利义务第一条款买方权利：第一项获得房屋所有权；第二项要求卖方履行合同义务；第三项要求卖方提供相关房屋权属证明；第四项在合同约定的时间内支付购房款；第五条款买方义务：第一项按时支付购房款；第二项遵守合同约定；第三项在合同约定的时间内办理房屋过户手续；第四项按照约定使用房屋；第六条款卖方权利：第一项收取购房款；第二项要求买方履行合同义务；第三项要求买方在约定时间内办理房屋过户手续；第四项在合同约定的时间内交付房屋；第七条款卖方义务：第一项按时交付房屋；第二项保证房屋权属清晰；第三项协助买方办理房屋过户手续；第四项遵守合同约定。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格：____元整第二条款付款方式：____（如分期付款、一次性付款等）第三条款付款时间：____（如签订合同后____日内、分期付款的每期付款时间等）第四条款付款违约责任：第一项买方逾期付款的违约责任；第二项卖方逾期收款的违约责任。第五章房屋过户及税费第一条款房屋过户：第一项买方在合同约定的时间内办理房屋过户手续；第二项卖方配合买方办理房屋过户手续；第三条款税费承担：第一项买方承担房屋买卖过程中产生的税费；第二项卖方承担房屋买卖过程中产生的税费；第四条款税费缴纳时间：第一项买方在合同约定的时间内缴纳税费；第二项卖方在合同约定的时间内缴纳税费；第五条款税费缴纳方式：第一项买方通过银行转账缴纳税费；第二项卖方通过银行转账缴纳税费。第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行：第一项买卖双方按照合同约定履行各自的权利义务；第二项合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；第三条款违约责任：第一项买方未按时支付购房款的违约责任；第二项卖方未按时交付房屋的违约责任；第三项买卖双方违反合同约定的其他违约责任。第七章合同解除及终止第一条款合同解除：第一项买方或卖方在合同履行过程中，因不可抗力等原因无法履行合同义务的，可以解除合同；第二项买方或卖方在合同履行过程中，严重违反合同约定的，对方有权解除合同；第二条款合同终止：第一项合同履行完毕，合同终止；第二项合同解除后，合同终止；第三条款合同解除或终止的条件：第一项不可抗力；第二项严重违约；第三项法律法规规定的其他情形；第四条款合同解除或终止的程序：第一项提出解除或终止合同的一方书面通知对方；第二项双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；第三项协商不成，依法申请仲裁或提起诉讼。第八章争议解决第一条款争议解决方式：本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：____仲裁委员会第三条款争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同生效及效力第一条款合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同效力：本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。第三条款合同变更：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条款合同解除：合同解除需符合合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。第十章附件第一条款附件一：房屋产权证复印件第二条款附件二：房屋测绘报告第三条款附件三：房屋买卖合同第十一章其他约定第一条款其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款其他约定解释：对本合同条款的解释，以双方协商一致为准。第三条款其他约定变更：本合同条款的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第四条款其他约定终止：其他约定事项的终止，需双方协商一致。第十二章合同份数第一条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款合同副本效力：合同副本与本合同具有同等法律效力。第三条款合同保管：双方应妥善保管本合同，如有遗失，应及时通知对方。第四条款合同遗失：合同遗失的，双方应共同承担由此产生的法律责任。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件：本合同解除条件需符合合同约定的解除条款。第二条款合同终止条件：本合同终止条件需符合合同约定的终止条款。第三条款合同解除程序：合同解除程序需遵循合同约定的解除程序。第四条款合同终止程序：合同终止程序需遵循合同约定的终止程序。第十四章合同签署第一条款签署日期：____年____月____日第二条款签署地点：____市____区____街道____号第三条款签署人：买方代表签字：________卖方代表签字：________买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________年月日：____________________年月日：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：甲方主导权a)在合同履行过程中，甲方有权对房屋的用途、使用方式进行监督和管理；b)甲方有权对房屋的维修、保养提出具体要求；c)甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行必要的改造和装修。2.第二附加条款：甲方支付违约金说明：若乙方在合同履行过程中违反约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体数额由双方协商确定。3.第三附加条款：甲方优先购买权说明：在合同履行期间，若乙方有意向将房屋转售给第三方，甲方享有优先购买权，乙方应提前通知甲方。4.第四附加条款：甲方房屋使用限制说明：甲方在购买房屋后，对房屋的使用需遵守相关法律法规，不得用于违法活动，否则甲方将承担相应法律责任。5.第五附加条款：甲方房屋转让限制说明：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得将房屋转让给第三方，否则合同自动解除，乙方有权要求甲方承担违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.第一附加条款：乙方主导权a)在合同履行过程中，乙方有权对房屋的用途、使用方式进行监督和管理；b)乙方有权对房屋的维修、保养提出具体要求；c)乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行必要的改造和装修。2.第二附加条款：乙方支付违约金说明：若甲方在合同履行过程中违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金，具体数额由双方协商确定。3.第三附加条款：乙方房屋租赁权说明：乙方在购买房屋后，有权将房屋出租给第三方，但需遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。4.第四附加条款：乙方房屋使用限制说明：乙方在购买房屋后，对房屋的使用需遵守相关法律法规，不得用于违法活动，否则乙方将承担相应法律责任。5.第五附加条款：乙方房屋转让限制说明：乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋转让给第三方，否则合同自动解除，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第一附加条款：中介费用说明：本合同中，中介费用由买方承担，具体金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。2.第二附加条款：中介责任a)向买方提供真实、准确的房屋信息；b)协助买方与卖方进行谈判，促成交易；c)在合同履行过程中，监督双方履行合同义务。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，不得泄露给第三方。4.第四附加条款：中介费用支付方式说明：中介费用支付方式由双方协商确定，可一次性支付或分期支付。5.第五附加条款：中介违约责任说明：若中介机构在合同履行过程中违反约定，应承担违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.中介服务协议（如有）7.付款凭证8.税费缴纳凭证9.房屋交接清单二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款认定：买方未在合同约定的付款时间内支付购房款，视为违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的交付房屋时间内交付房屋，视为违约。3.违约行为：双方未在约定时间内办理房屋过户手续认定：双方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，视为违约。4.违约行为：一方违反合同约定的其他义务认定：一方违反合同约定的其他义务，经对方通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.税费：指根据法律规定，由纳税人向国家缴纳的税款和费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户过程中出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：房屋存在质量问题解决办法：由卖方负责维修，如维修后仍存在问题，买方有权要求退房或减少房款。3.问题：中介服务不到位解决办法：中介机构承担违约责任，退还中介费用或赔偿损失。五、所有应用场景：1.顶楼独立房屋买卖2.房屋买卖涉及第三方中介3.房屋买卖涉及分期付款4.房屋买卖涉及税费承担5.房屋买卖涉及房屋过户手续顶楼独立房屋买卖合同2合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及坐落第二条款房屋面积及结构第三条款房屋产权状况第四条款房屋配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户手续第二条款房屋产权过户时间第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第十一章合同附件第一条款房屋产权证明文件第二条款房屋测量报告第三条款其他相关文件第十二章合同修改第一条款合同修改程序第二条款合同修改效力第十三章合同附件清单第一条款房屋产权证明文件清单第二条款房屋测量报告清单第三条款其他相关文件清单第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同订立时间及地点第三条款合同签订目的第二章房屋基本情况第一条款房屋位置及坐落第二条款房屋面积及结构第三条款房屋产权状况第四条款房屋配套设施第三章买卖双方权利义务第一条款买方权利第二条款买方义务第三条款卖方权利第四条款卖方义务第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋价格第二条款付款方式第三条款付款时间第五章房屋交付第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第六章房屋产权过户第一条款房屋产权过户手续第二条款房屋产权过户时间第七章合同解除与违约责任第一条款合同解除条件第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第十章其他约定第一条款通知方式第二条款合同附件第十一章合同附件第一条款房屋产权证明文件第二条款房屋测量报告第三条款其他相关文件第十二章合同修改第一条款合同修改程序第二条款合同修改效力第十三章合同附件清单第一条款房屋产权证明文件清单第二条款房屋测量报告清单第三条款其他相关文件清单第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式___________[买方签字][卖方签字][日期][买方签字][卖方签字][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为买方，享有合同主导权。甲方有权决定合同条款的修改、解除以及合同的终止。2.第二条款：房屋查验说明：甲方应在合同签订前对房屋进行彻底查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。查验过程中发现的问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。3.第三条款：房屋装修说明：甲方有权要求乙方对房屋进行装修，装修费用由乙方承担。装修方案及标准由双方协商确定。4.第四条款：房屋过户说明：在房屋产权过户过程中，甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明、办理过户手续等。5.第五条款：违约责任说明：若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方作为卖方，享有合同主导权。乙方有权决定合