设计师公寓租赁合同

设计师公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2房屋设施及设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应支付租赁期内的水电费、物业管理费等费用。具体费用双方协商确定。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施设备，确保房屋及设施设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应协助乙方办理租赁房屋的水电煤等公共服务手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。5.2乙方应合理使用房屋及设施设备，爱护公共设施，不得损害房屋及设施设备。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离出租房屋的，应支付违约金，违约金为租金的__%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日附件一：房屋设施及设备清单1.床x__张2.沙发x__张3.茶几x__个4.电视x__台5.冰箱x__台6.洗衣机x__台7.空调x__台8.热水器x__台9.燃气灶x__台10.抽油烟机x__台11.餐桌x__张12.椅子x__把13.书桌x__张14.衣柜x__个15.书架x__个16.其它设施设备：________________一、附件列表：1.房屋设施及设备清单2.租赁合同补充协议3.租赁房屋现状照片4.租赁房屋验收记录5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.物业管理公司联系方式8.公共服务单位联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按时交付租赁房屋未能履行合同约定的维修义务干涉乙方正常使用租赁房屋2.乙方违约行为：逾期支付租金未合理使用租赁房屋及设施设备未遵守物业管理规定，进行违法活动3.违约行为认定：甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，告知延迟交付的原因，并尽快交付房屋。若延迟交付时间过长，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付租金。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.问题：房屋及设施设备损坏。解决办法：甲方应在租赁期内负责维修房屋及设施设备。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：物业管理规定冲突。解决办法：甲方应协助乙方遵守物业管理规定，双方应共