商务办公区转租租赁协议

商务办公区转租租赁协议合同编号：__________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________第一条租赁property描述1.1租赁property位于________________________，面积为____平方米。1.2租赁property的现状为：____________________________。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非双方提前解除本协议，否则本协议自动续约一年。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每三个月支付一次，提前十五天支付下一个支付周期的租金。3.2乙方支付租金的方式为转账，转账信息如下：收款人：________________________开户银行：_______________________账号：__________________________第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁property的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责支付租赁property内的水电费、网络费、电话费等乙方产生的费用。第五条转租行为5.1甲方保证其对租赁property有合法的转租权利，且本协议的签订不违反租赁property的所有权人及管理公司的相关规定。5.2乙方在租赁期限内享有合法的使用权，但不得将租赁property转租给第三方。第六条维修责任6.1租赁property的正常维护和修理由甲方负责。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修和赔偿。第七条提前解除协议7.1甲乙双方提前解除本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定的方式支付违约金。7.2违约金为本协议剩余租赁期限租金的20%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约金为本协议租金的20%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：1.租赁property的权属证明文件2.甲方转租权利的授权文件3.租赁property的物业管理费、公共维修基金等费用的收费标准及结算凭证4.乙方的水电费、网络费、电话费等费用的结算凭证5.租赁property内的设施设备清单及维护记录6.本协议的签字副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对租赁property有合法的转租权利，或本协议的签订违反租赁property的所有权人及管理公司的相关规定。2.乙方未经甲方同意，将租赁property转租给第三方。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定支付乙方产生的费用。5.乙方未按约定使用租赁property，导致损坏。6.甲乙双方未按约定履行本协议的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁property转租权利的一方。2.承租方：指租赁property的乙方。3.租赁property：指双方约定的租赁标的物。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.物业管理费：指物业管理公司对租赁property进行管理、维护所收取的费用。7.公共维修基金：指为维修、养护租赁property共用部位、共用设施设备而设立的基金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能保证其对租赁property有合法的转租权利，或本协议的签订违反租赁property的所有权人及管理公司的相关规定。解决办法：甲乙双方应核实甲方的转租权利，确保本协议的签订符合相关规定。2.问题：乙方未经甲方同意，将租赁property转租给第三方。解决办法：乙方应遵守协议约定，不得转租租赁property。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并可按约定收取违约金。4.问题：乙方未按约定支付乙方产生的费用。解决办法：乙方应自行承担未支付的费用，并可按约定收取违约金。5.问题：乙方未按约定使用租赁property，导致损坏。解决办法：乙方应负责维修损坏部分，并赔偿甲方因此造成的损失。五、所有