贵阳市郊区别墅租赁合同

贵阳市郊区别墅租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条别墅描述1.1别墅地址：____________________1.2别墅面积：____________________1.3别墅设施：____________________（具体设施列表）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为______（转账/现金/支票等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，将在____个工作日内退还承租方押金。第五条双方权利义务5.1出租方的权利义务：（1）保证别墅在租赁期间符合约定的使用条件；（2）负责别墅的维修、保养，确保别墅及附属设施的正常使用；（3）不得干涉承租方的正常使用；（4）法律法规及本合同约定的其他权利义务。5.2承租方的权利义务：（1）按照约定的用途使用别墅；（2）妥善保管别墅及附属设施，不得损坏；（3）不得擅自转租、转让或转借别墅；（4）法律法规及本合同约定的其他权利义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按照本合同约定提供别墅或未履行维修、保养义务的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.3承租方未按照本合同约定支付租金或擅自转租、转让、转借别墅的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________法定代表人（或授权代表）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.别墅所有权证明文件2.别墅设施清单3.租金支付证明文件4.押金支付证明文件5.租赁合同解除证明文件6.损坏赔偿确认文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按照合同约定提供别墅或未履行维修、保养义务干涉承租方的正常使用2.承租方违约行为：未按照合同约定支付租金擅自转租、转让或转借别墅未妥善保管别墅及附属设施，导致损坏三、法律名词及解释：1.出租方：拥有别墅所有权的当事人2.承租方：租赁别墅并支付租金的当事人3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度4.租金：承租方支付给出租方的费用5.押金：承租方支付给出租方的保证金6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：别墅设施损坏导致承租方损失解决办法：承租方应及时通知出租方，并协商赔偿事宜2.问题：承租方未按约定支付租金解决办法：出租方可提醒承租方，协商解决或解除合同并追讨租金3.问题：出租方未按约定提供别墅或维修、保养解决办法：承租方可要求出租方在规定时间内履行义务，协商解决或解除合同4.问题：擅自转租、转让或转借别墅解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金五、所有应用场景：1.出租方拥