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文档简介

二手房转让协议书模板

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX幢XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅，房屋结构为XX，房屋所有权证号为XX，土地使用权证号为XX。

2.该房屋已设定抵押，甲方保证在房屋交付前解除抵押，并注销他项权利登记。

3.该房屋目前无租赁情况，甲方保证在房屋交付前清退所有租户，并结清所有租金及费用。

二、房屋转让价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方应于本协议签订之日起X日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定账户，甲方收到定金后应出具收据。

3.剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00）乙方应于房屋过户手续办理完毕后X日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起X日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构、设施设备完好，与房屋所有权证记载一致。

2.甲方交付房屋时，应将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理水电气等过户手续，并结清交付前的所有费用。

四、房屋过户

1.甲乙双方应于本协议签订之日起X日内共同前往房屋所在地房地产交易中心办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

3.如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之X的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之X的违约金。

3.如因一方违约导致本协议无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

六、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：

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