2025年度商铺买卖合同样本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺买卖合同样本本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的法规依据1.3合同签订的政策依据2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2买卖双方权利义务3.商铺基本情况3.1商铺位置及描述3.2商铺面积及使用性质3.3商铺配套设施3.4商铺权属证明4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺成交价格4.2付款方式4.3付款时间及期限5.商铺过户手续5.1过户所需材料5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2验收标准及程序6.3交付后权利义务7.商铺相关费用7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约赔偿8.3违约解除合同9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解除条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同签订的法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》1.2合同签订的法规依据《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》1.3合同签订的政策依据《关于进一步规范房地产交易秩序的通知》2.合同主体2.1买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式2.2买卖双方权利义务甲方享有商铺所有权，乙方享有购买商铺的权利，并承担相应义务。3.商铺基本情况3.1商铺位置及描述商铺位于省市区街道号，为临街商铺，面积平方米，层高米，朝向。3.2商铺面积及使用性质商铺总面积为平方米，用途为商业零售。3.3商铺配套设施商铺配备有独立卫生间、中央空调、消防设施等。3.4商铺权属证明甲方已取得商铺所有权证书，并保证该商铺无产权纠纷。4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺成交价格商铺成交价格为人民币万元整。4.2付款方式乙方应在合同签订后日内支付首付款人民币万元，余款在商铺过户手续办理完毕后日内支付完毕。4.3付款时间及期限首付款支付时间：合同签订后日内余款支付时间：商铺过户手续办理完毕后日内5.商铺过户手续5.1过户所需材料（1）身份证、营业执照等有效证件；（2）商铺所有权证书；（3）税费缴纳凭证；（4）其他相关材料。5.2过户手续办理甲方负责办理商铺过户手续，乙方予以协助。5.3过户费用承担过户过程中产生的税费由双方按相关规定各自承担。6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间甲方应在合同约定的过户手续办理完毕后日内将商铺交付乙方使用。6.2验收标准及程序乙方应在商铺交付后日内对商铺进行验收，验收标准为商铺现状与合同约定相符。6.3交付后权利义务商铺交付后，乙方享有商铺的使用权，甲方仍承担商铺的维护责任。7.商铺相关费用7.1水电费商铺的水电费由乙方在正常使用期间自行缴纳。7.2物业费商铺的物业管理费由乙方按物业管理公司规定缴纳。7.3其他相关费用商铺的相关费用，如装修费、租赁费等，由双方另行协商确定。8.违约责任8.1违约情形及处理（1）甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金总额不超过成交价的1%。（2）乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的1%。（3）甲方提供的商铺信息与实际情况不符，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项。8.2违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。8.3违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决规则适用中华人民共和国法律，按相关法律法规和合同约定解决争议。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方在合理期限内未采取补救措施，并要求解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商。协商一致后，签订解除合同协议，并按协议执行。11.合同附件11.1附件清单（1）商铺所有权证书复印件；（2）商铺租赁合同（如有）；（3）其他相关证明材料。11.2附件内容附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的一部分。12.合同签署12.1签署主体本合同由买卖双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署时间本合同签署时间为年月日。12.3签署地点本合同签署地为省市区。13.合同变更13.1变更条件合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。13.2变更程序变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3变更效力变更协议与本合同不一致的，以变更协议为准。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，并应协商解决。14.2合同解除条件除本合同第十条规定的解除条件外，任何一方在合同履行过程中发现对方有欺诈、隐瞒等违法行为的，有权解除合同。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成合同订立、履行或解除提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调等服务的机构或个人；（2）评估方：对商铺价值进行评估的机构或个人；（3）担保方：为买卖双方提供担保服务的机构或个人；（4）咨询方：为买卖双方提供法律、财务等咨询服务的人员或机构。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，依法履行中介、咨询、评估、担保等职责。15.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并与其签订书面协议。16.2甲乙双方应将第三方介入的相关事宜及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）中介方：中介方对合同履行过程中因自身原因造成的损失，赔偿总额不超过中介服务费用的倍；（2）评估方：评估方对评估结果的真实性、准确性负责，如因评估失误导致损失，赔偿总额不超过评估费用的倍；（3）担保方：担保方在担保范围内承担相应的担保责任，如因担保方原因导致损失，赔偿总额不超过担保金额的倍；（4）咨询方：咨询方对咨询意见的真实性、准确性负责，如因咨询失误导致损失，赔偿总额不超过咨询费用的倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间，第三方仅对甲方承担中介、咨询、评估、担保等职责，甲方对第三方提供的服务享有选择权，并承担相应的费用。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间，第三方仅对乙方承担中介、咨询、评估、担保等职责，乙方对第三方提供的服务享有选择权，并承担相应的费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间，第三方对甲乙双方均承担相应的中介、咨询、评估、担保等职责，甲乙双方应共同承担第三方提供服务的费用。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更协议应与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可参与诉讼，但仅作为证人提供相关证据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证书复印件要求：提供商铺所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等所有必要页面。2.商铺租赁合同（如有）要求：如商铺存在租赁关系，需提供租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等关键条款。3.商铺房产证复印件要求：提供商铺房产证的复印件，包括封面、产权人信息页、登记信息页等所有必要页面。4.商铺测绘报告要求：提供商铺的测绘报告，包括商铺的平面图、立面图、剖面图等，以及测绘单位的资质证明。5.商铺配套设施清单要求：详细列出商铺所配备的设施，如中央空调、消防设施、监控系统等，并注明设施的品牌、型号和数量。6.商铺交易税费缴纳凭证要求：提供商铺交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件，包括正面和背面。8.买卖双方营业执照复印件（如有）要求：如买卖双方为法人或其他组织，需提供营业执照的复印件。9.第三方服务协议（如有）要求：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议的复印件，包括服务内容、服务费用、服务期限等。10.其他相关证明材料要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如物业管理协议、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付商铺。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金总额不超过成交价的1%。（2）乙方未按约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的1%。（3）甲方提供的商铺信息与实际情况不符。责任认定：甲方应退还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）第三方未履行中介、咨询、评估、担保等职责。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因自身原因造成的损失。2.违约责任认定标准：（1）违约行为发生的时间、地点、原因。（2）违约行为对合同履行造成的影响。（3）违约行为给对方造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方在合同约定的时间内未交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方因此遭受了租金损失。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿租金损失。（2）乙方在合同约定的时间内未支付款项，导致甲方无法按期获得款项，甲方因此遭受了资金周转困难。乙方应向甲方支付违约金。（3）第三方在提供评估服务时，由于评估失误导致乙方购买商铺的价格高于市场价，乙方因此遭受了经济损失。第三方应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺买卖合同样本1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.商铺的基本情况2.1商铺的位置2.2商铺的面积2.3商铺的结构2.4商铺的设施设备3.商铺的权属证明3.1房地产证3.2其他权属证明4.商铺的转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.商铺的交付时间及方式5.1交付时间5.2交付方式6.商铺的过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.商铺的交房标准及验收7.1交房标准7.2验收标准7.3验收方式8.商铺的税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式9.商铺的售后服务及责任9.1售后服务内容9.2责任范围10.商铺的租赁事宜10.1租赁情况10.2租赁期限10.3租金支付11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决地点13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5证件号码：________1.2买方信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5证件号码：________2.商铺的基本情况2.1商铺的位置2.1.1所在区域：________2.1.2街道地址：________2.1.3门牌号码：________2.2商铺的面积2.2.1总建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3商铺的结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4商铺的设施设备2.4.1供水：________2.4.2供电：________2.4.3燃气：________2.4.4供暖：________2.4.5通讯：________3.商铺的权属证明3.1房地产证3.1.1房地产证号：________3.1.2登记日期：________年________月________日3.2其他权属证明3.2.1土地证：________3.2.2其他权属证明：________4.商铺的转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1总转让价格：________元4.1.2分期支付：________4.2支付方式4.2.1首付款：________元，于________年________月________日前支付4.2.2尾款：________元，于________年________月________日前支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________年________月________日4.3.2尾款支付时间：________年________月________日5.商铺的交付时间及方式5.1交付时间5.1.1交付日期：________年________月________日5.2交付方式5.2.1买方自行接收5.2.2卖方协助办理交付手续6.商铺的过户手续及费用6.1过户手续6.1.1卖方负责办理过户手续6.1.2买方配合办理过户手续6.2过户费用6.2.1房产交易税费：________元6.2.2其他相关费用：________元8.商铺的税费承担8.1税费种类8.1.1契税：________元8.1.2土地增值税：________元8.1.3印花税：________元8.1.4其他税费：________元8.2税费承担方式8.2.1卖方承担：________元8.2.2买方承担：________元8.2.3双方共同承担：________元9.商铺的售后服务及责任9.1售后服务内容9.1.1商铺设施设备保修：________个月9.1.2商铺维修服务：________天内响应9.1.3商铺租赁咨询：________天内提供9.2责任范围9.2.1卖方责任：________9.2.2买方责任：________10.商铺的租赁事宜10.1租赁情况10.1.1租赁期限：________年10.1.2租金：________元/月10.2租赁期限10.2.1租赁起始日期：________年________月________日10.2.2租赁终止日期：________年________月________日10.3租金支付10.3.1首月租金：________元，于________年________月________日前支付10.3.2后续租金：________元/月，于每月________日前支付11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按时支付款项11.1.2卖方未按时交付商铺11.1.3违约的其他情形11.2违约责任11.2.1违约金：________元/天11.2.2损害赔偿：________元11.2.3其他违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决地点12.2.1协商解决地点：________12.2.2仲裁解决地点：________12.2.3诉讼解决地点：________13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2付款条件满足13.1.3其他生效条件13.2合同解除条件13.2.1协商一致解除13.2.2违约解除13.2.3法律规定解除14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件：________14.5本合同签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在商铺买卖合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入条件15.2.1.1双方书面同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.1.3第三方提供的服务内容符合合同约定。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择由双方协商确定，协商不成时，由仲裁机构或法院指定。15.4第三方的责任15.4.1.1提供真实、准确、完整的信息；15.4.1.2履行中介、咨询、评估、担保等职责；15.4.1.3维护双方合法权益。15.5第三方的权利15.5.1.1收取合理的服务费用；15.5.1.2要求双方提供必要的协助；15.5.1.3依法保护自身合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务16.1.1当甲乙双方决定引入第三方时，应在三日内书面通知对方。16.2第三方费用的承担16.2.1第三方费用的承担方式由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限一般不超过合同履行期限，具体期限由甲乙双方在合同中约定。16.4第三方介入的终止16.4.1当第三方完成合同约定的服务后，甲乙双方应终止第三方介入。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，应在________元人民币的范围内承担赔偿责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方与商铺买卖合同的其他相关方（如银行、税务机关等）之间的关系，应遵守相关法律法规和合同约定。18.3第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应确保其服务内容不侵犯甲乙双方的合法权益。18.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告，并协助处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证复印件1.1详细要求：提供清晰的房地产证复印件，包含证号、登记日期、权利人信息等全部内容。1.2说明：本附件用于证明商铺的权属情况。2.土地证复印件2.1详细要求：提供清晰的土地证复印件，包含证号、登记日期、权利人信息等全部内容。2.2说明：本附件用于证明商铺所占土地的权属情况。3.其他权属证明复印件3.1详细要求：提供清晰的权属证明复印件，包含证号、登记日期、权利人信息等全部内容。3.2说明：本附件用于证明商铺权属的其他相关证明材料。4.付款凭证复印件4.1详细要求：提供清晰的付款凭证复印件，包含付款日期、付款金额、付款人信息等全部内容。4.2说明：本附件用于证明付款方已按照合同约定支付款项。5.商铺交付验收单5.1详细要求：提供商铺交付验收单，包含验收日期、验收人信息、商铺现状描述等全部内容。5.2说明：本附件用于证明商铺已按照合同约定交付并验收。6.商铺租赁合同复印件6.1详细要求：提供清晰的商铺租赁合同复印件，包含租赁期限、租金、租赁双方信息等全部内容。6.2说明：本附件用于证明商铺租赁情况。7.第三方服务协议复印件7.1详细要求：提供清晰的第三方服务协议复印件，包含服务内容、费用、期限等全部内容。7.2说明：本附件用于证明第三方介入合同履行过程中的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付款项1.1责任认定标准：买方未按照合同约定的时间支付款项，构成违约。1.2示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付首付款，若未按时支付，则构成违约。2.卖方未按时交付商铺2.1责任认定标准：卖方未按照合同约定的时间交付商铺，构成违约。2.2示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给买方，若未按时交付，则构成违约。3.第三方未履行服务职责3.1责任认定标准：第三方未按照合同约定履行中介、咨询、评估、担保等职责，构成违约。3.2示例说明：第三方应在合同约定的期限内完成商铺评估，若未按时完成，则构成违约。4.双方协商不一致4.1责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，因协商不一致导致合同无法继续履行，构成违约。4.2示例说明：甲乙双方在商铺交付验收时，对商铺现状存在争议，经协商无法达成一致，则构成违约。5.违反法律法规5.1责任认定标准：甲乙双方或第三方在合同履行过程中，违反相关法律法规，构成违约。5.2示例说明：甲乙双方在商铺交易过程中，未按照税法规定缴纳相关税费，则构成违约。全文完。2024年度商铺买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构3.4商铺配套设施4.商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格4.2付款方式及期限4.3付款凭证5.履约保证金及退还5.1保证金数额5.2保证金退还条件及方式6.商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.商铺权属变更及登记7.1权属变更手续7.2登记手续及费用8.商铺使用与维护8.1商铺用途限制8.2商铺维护责任8.3违约责任9.商铺租赁及转租9.1租赁条件及期限9.2转租条件及限制10.违约责任及争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件及补充协议13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.合同签署及生效14.1合同签署方式14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确出卖方与买受方之间的商铺买卖关系，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。第二条双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________第三条商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于：____________________具体地址：____________________3.2商铺面积商铺总面积为：____________________平方米，其中可使用面积为：____________________平方米。3.3商铺结构商铺为：____________________结构，层数为：____________________层。3.4商铺配套设施商铺内配备有：____________________等设施。第四条商铺买卖价格及支付方式4.1商铺买卖价格商铺买卖价格为：人民币____________________元整。4.2付款方式及期限买受方应在本合同签订之日起：____________________日内支付全部商铺款项。4.3付款凭证买受方支付款项后，出卖方应出具收款凭证，作为付款凭证。第五条履约保证金及退还5.1保证金数额买受方应在本合同签订之日起：____________________日内向出卖方支付履约保证金，保证金数额为：人民币____________________元整。5.2保证金退还条件及方式在买受方按照本合同约定履行全部义务后，出卖方应在本合同终止之日起：____________________日内无息退还保证金。第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时间出卖方应在本合同签订之日起：____________________日内将商铺交付给买受方。6.2验收标准及程序买受方在收到商铺后应按照本合同约定的标准进行验收，验收程序如下：____________________。6.3验收不合格的处理如验收不合格，买受方应在验收之日起：____________________日内提出书面异议，出卖方应在收到异议之日起：____________________日内予以处理。第七条商铺权属变更及登记7.1权属变更手续出卖方应在商铺交付给买受方后：____________________日内办理商铺权属变更手续。7.2登记手续及费用买受方应在收到商铺权属证书后：____________________日内办理商铺登记手续，登记费用由：____________________方承担。第八条商铺使用与维护8.1商铺用途限制买受方承诺将商铺用于：____________________等合法商业用途，不得用于：____________________等非法活动。8.2商铺维护责任买受方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的合理使用，并承担由此产生的费用。8.3违约责任如买受方违反本条款，导致商铺损坏或影响他人正常使用，买受方应承担相应的赔偿责任。第九条商铺租赁及转租9.1租赁条件及期限买受方如需租赁商铺，应事先与出卖方协商一致，并签订租赁合同。租赁期限由双方约定。9.2转租条件及限制未经出卖方书面同意，买受方不得将商铺转租给第三方。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知解除后：____________________日内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。11.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，本合同自行终止。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期本合同自一项义务履行完毕之日起终止。第十四条合同签署及生效14.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖合同中，除甲乙双方以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保、见证等服务的个人或机构。第二条第三方介入的情形（1）提供中介服务的第三方；（2）提供咨询、评估服务的第三方；（3）提供担保服务的第三方；（4）提供见证服务的第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素确定。3.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中实际收取的服务费用。第四条第三方责任界定4.1第三方在本合同中的责任，限于其提供服务范围内，对于因甲乙双方原因导致的合同纠纷，第三方不承担责任。4.2第三方提供的服务存在重大过失或故意造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利义务（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同约定的范围内独立履行职责。（1）按照合同约定提供专业、及时的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，与甲乙双方之间不构成劳动关系。6.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利义务。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并承担相应的责任。第八条第三方介入的费用承担8.1