父母离婚赠与子女房屋协议书2025年

父母离婚赠与子女房屋协议书2025年通用合同编号：__________父母离婚赠与子女房屋协议书甲方（赠与人）：__________

身份证号：__________

住址：__________乙方（受赠人）：__________

身份证号：__________

住址：__________鉴于甲方与乙方父母因感情不和，已办理离婚手续，为保证乙方合法权益，经双方协商一致，特订立本协议书，就甲方赠与乙方房屋相关事宜达成如下协议：二、赠与条件

2.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋的房产证、土地使用权证等相关证件办理至乙方名下。

2.2甲方应保证乙方自协议签订之日起，对该房屋享有合法、完整的使用权和处置权。三、赠与房屋的交付

3.1甲方应在本协议书签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应将该房屋内的所有家具、家电等物品移除，并确保房屋内部整洁、完好。四、赠与房屋的过户及税费

4.1甲方应承担该房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2甲方应负责办理该房屋的过户手续，并承担相关费用。五、赠与房屋的维修及保养

5.1甲方应在赠与后，继续承担该房屋的维修、保养责任，直至乙方年满____周岁。

5.2乙方应合理使用该房屋，并按照甲方指定的保养周期进行保养。六、其他约定

6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。

6.3本协议书未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（赠与人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________乙方（受赠人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房屋所有权转移登记申请书

4.房屋所有权转移登记证明

5.赠与合同公证书

6.身份证明复印件

7.户口本复印件

8.婚姻状况证明

9.房屋现状照片

10.其他相关税费支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。

2.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方，视为违约。

3.甲方未按照约定承担房屋维修、保养责任，视为违约。

4.乙方未按照约定合理使用房屋，造成房屋损失，视为违约。

5.甲方提供的房屋存在权利纠纷或不符合约定情况，视为违约。三、法律名词及解释：

1.赠与人：指无偿将自己的财产转让给他人的人。

2.受赠人：指接受他人赠与财产的人。

3.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

4.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。

5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的行为。

6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间过户房屋，乙方可以与甲方协商延期，并根据实际情况要求甲方支付违约金。

2.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方承担相应的保管费用。

3.甲方未履行维修、保养责任，乙方可以与甲方协商解决，并要求甲方承担维修、保养费用。

4.乙方未合理使用房屋造成损失，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.如发现甲方提供的房屋存在权利纠纷或不符合约定情况，乙方可以拒绝接受赠与，并要求甲方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：

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