正规商铺租赁合同样式2025年

正规商铺租赁合同样式2025年通用合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方愿意将其所有的商铺租赁给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付租赁期内的租金。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间商铺的水、电、物业管理等费用。4.2甲方承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修费用。5.3租赁期间，商铺的维修责任按照甲乙双方的约定执行，具体详见附件二。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2如甲乙双方协商一致解除本合同，应提前一个月通知对方。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________附件一：商铺现有设施设备清单（此处列明商铺现有的设施设备，如家具、电器等）附件二：商铺维修责任分配（此处详细描述租赁期间商铺的维修责任分配）一、附件列表：1.商铺现有设施设备清单

2.商铺维修责任分配二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付租金

2.乙方擅自改变商铺的结构和用途

3.乙方未妥善保管商铺内的设施设备，导致损坏

4.甲方未承担租赁期间商铺的房产税、土地使用税等费用

5.甲方未按照约定维修商铺三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方所有的用于租赁的商业用途的房产。

2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同约定的结束日期为止。

3.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，通常是租金总额的一定比例。

5.房产税、土地使用税：指与商铺相关的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提前终止合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方擅自改变商铺结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。

3.乙方未妥善保管商铺设施设备：乙方应承担维修费用。

4.甲方未承担商铺相关税费：甲方应补缴相关税费，并承担违约责任。

5.甲方未按照约定维修商铺：甲方应承担维修责任，并支付乙方