2025版存量房买卖合同与交易信用评估及评级服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同与交易信用评估及评级服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易双方代理人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款条件4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方5.交易时间及流程5.1交易时间安排5.2交易流程5.3相关手续办理6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.交易保证金及退款7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件7.4退款方式8.交易风险及违约责任8.1交易风险8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.2买方信息姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________1.3交易双方代理人信息卖方代理人：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________买方代理人：姓名：____________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________2.房产基本情况2.1房产地址省（自治区、直辖市）：________________市（地区、自治州、盟）：________________县（市、区）：________________街道（乡镇）：________________路（街、道、胡同、弄、村）：________________号：________________室：________________2.2房产产权信息房产证号：________________产权性质：________________房屋所有权人：________________2.3房产面积建筑面积：________________平方米使用面积：________________平方米2.4房产用途住宅：________________商业：________________办公：________________其他：________________2.5房产附属设施电梯：________________停车位：________________储藏室：________________其他：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：________________元整3.2支付方式现金：________________银行转账：________________其他：________________3.3付款时间节点首付款：________________元，于合同签订后____日内支付；尾款：________________元，于房屋过户后____日内支付。3.4付款条件买方在支付款项前，需将款项汇入卖方指定的账户，并取得收款凭证。4.交易税费及费用承担4.1交易税费契税：________________元营业税：________________元个人所得税：________________元其他税费：________________元4.2其他费用中介服务费：________________元其他费用：________________元4.3费用承担方交易税费及其他费用由买卖双方按国家相关规定及实际情况各自承担。5.交易时间及流程5.1交易时间安排合同签订后____日内，买方支付首付款；合同签订后____日内，办理房屋过户手续；合同签订后____日内，买方支付尾款。5.2交易流程买卖双方签订本合同；买方支付首付款；办理房屋过户手续；买方支付尾款；房屋交付使用。5.3相关手续办理买卖双方应按照国家相关规定，配合办理房屋过户手续，包括但不限于：提交相关材料、缴纳相关税费、领取房屋产权证等。6.产权过户手续6.1过户手续办理买卖双方应在合同约定的期限内，共同办理房屋过户手续。6.2过户税费承担过户税费由买卖双方按国家相关规定及实际情况各自承担。6.3过户时间过户手续办理完成，房屋产权过户至买方名下后____日内。8.交易风险及违约责任8.1交易风险本合同中涉及的交易风险包括但不限于：房产产权瑕疵、交易税费变动、房屋质量、交易时间延迟、政策变动等。8.2违约责任8.2.1卖方违约责任若卖方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买方支付____元违约金；若卖方提供的房产存在产权瑕疵，卖方应无条件退回买方已支付的款项，并承担相应的赔偿责任。8.2.2买方违约责任若买方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金；若买方未按时办理房屋过户手续，每延迟一日，应向卖方支付____元违约金。8.3违约金违约金总额不超过交易总价的____%，违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起____日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决程序争议提交人民法院后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。10.保密条款10.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同目的不能实现；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。11.2合同解除程序任何一方解除本合同，应提前____日书面通知对方，并书面确认解除合同的日期。11.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，包括但不限于退还已收款项、办理房产过户手续等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同，本合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行完毕的义务，包括但不限于退还已收款项、办理房产过户手续等。13.其他约定13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件如下：1.房产情况说明2.付款凭证3.其他相关文件14.合同签署及附件14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同签署地点本合同在____省（自治区、直辖市）____市（地区、自治州、盟）____县（市、区）____街道（乡镇）____路（街、道、胡同、弄、村）____号签订。14.3合同附件本合同附件详见第13.2条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在买卖双方交易过程中提供中介、评估、评级、担保、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在买卖双方交易过程中提供居间服务的第三方，其职责包括但不限于：协助双方达成交易、提供交易信息、协调交易流程等。15.2.2评估方评估方是指在买卖双方交易过程中提供房产价值评估服务的第三方，其职责包括但不限于：对房产进行现场勘查、出具评估报告等。15.2.3评级方评级方是指在买卖双方交易过程中提供交易信用评级服务的第三方，其职责包括但不限于：对买卖双方进行信用评估、出具信用评级报告等。15.2.4担保方担保方是指在买卖双方交易过程中提供担保服务的第三方，其职责包括但不限于：确保交易双方履行合同义务、承担违约责任等。15.2.5咨询方咨询方是指在买卖双方交易过程中提供专业咨询服务的第三方，其职责包括但不限于：提供法律法规、市场行情等信息、解答交易过程中的疑问等。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的直接责任，不包括因买卖双方违约或其他不可抗力因素导致的损失。15.3.2责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由买卖双方自行承担。15.3.3责任免除（1）因买卖双方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致的损失；（2）因不可抗力导致的损失；（3）因买卖双方未履行合同义务导致的损失。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介费用中介费用由买卖双方按约定的比例分担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。16.1.2中介方权利中介方有权要求买卖双方提供真实、准确、完整的交易信息，并有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。16.2评估方16.2.1评估费用评估费用由买卖双方按约定的比例分担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。16.2.2评估方权利评估方有权对房产进行现场勘查，有权要求买卖双方提供相关资料，并有权根据实际情况调整评估方法和结果。16.3评级方16.3.1评级费用评级费用由买卖双方按约定的比例分担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。16.3.2评级方权利评级方有权对买卖双方进行信用评估，有权要求提供相关资料，并有权根据实际情况调整评级方法和结果。16.4担保方16.4.1担保费用担保费用由买卖双方按约定的比例分担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。16.4.2担保方权利担保方有权要求买卖双方履行合同义务，有权在买卖双方违约时承担相应的担保责任。16.5咨询方16.5.1咨询费用咨询费用由买卖双方按约定的比例分担，具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。16.5.2咨询方权利咨询方有权要求买卖双方提供相关信息，有权根据实际情况提供咨询服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买卖双方的关系第三方在本合同项下仅为服务提供方，与买卖双方之间不存在直接的合同关系，其权利和义务仅限于本合同约定的范围内。17.2第三方与其他各方的责任划分第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的直接责任。买卖双方、担保方、咨询方等与其他各方之间的责任，按照各自在合同中的约定承担。17.3第三方与其他各方的沟通协调第三方在提供服务过程中，应与买卖双方保持沟通协调，确保交易顺利进行。如有必要，第三方有权要求买卖双方提供必要的协助。17.4第三方与其他各方的争议解决若第三方与其他各方在履行合同过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产情况说明要求：详细描述房产的基本情况，包括地址、面积、产权、用途、附属设施等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明房产的基本情况与合同约定相符。2.付款凭证要求：提供所有款项支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明买卖双方履行了付款义务。3.房产评估报告要求：由评估方出具的房产价值评估报告，应包含评估方法、评估结果等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明房产的价值评估结果。4.交易信用评级报告要求：由评级方出具的买卖双方信用评级报告，应包含评级方法、评级结果等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明买卖双方的信用评级情况。5.房产过户手续要求：包括房产过户所需的所有文件和证明，如房产证、契税完税证明等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明房产过户手续的完成。6.中介服务协议要求：中介方与买卖双方签订的中介服务协议，应包含中介服务内容、费用等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明中介服务协议的签订。7.担保协议要求：担保方与买卖双方签订的担保协议，应包含担保范围、担保期限等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明担保协议的签订。8.咨询服务协议要求：咨询方与买卖双方签订的服务协议，应包含咨询服务内容、费用等。说明：该附件作为合同的一部分，用于证明咨询服务协议的签订。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付每日____元违约金，直至交付房产为止。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付每日____元违约金，直至支付全部款项为止。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同一方支付____元违约金，并承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。5.政策变动导致的违约违约行为：因政策变动导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例说明：若卖方未按约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付每日500元违约金，直至房产交付为止。若卖方在合同约定的交付期限内仍未交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的款项。全文完。2024版存量房买卖合同与交易信用评估及评级服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方机构信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋附属设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款凭证5.交易流程及时间安排5.1签订合同5.2支付定金5.3支付房款5.4办理过户手续5.5收房入住6.交易信用评估及评级服务6.1评估范围6.2评级标准6.3评估及评级流程6.4评估报告6.5评级结果7.交易保证金7.1保证金数额7.2保证金缴纳时间7.3保证金用途7.4保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知送达10.2不可抗力10.3合同生效10.4合同解除10.5合同修改11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2交易信用评估及评级服务协议11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除条件14.1合同解除条件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1出卖方：指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的个人或单位。1.1.2买受方：指购买房屋的个人或单位。1.1.3第三方机构：指提供交易信用评估及评级服务的专业机构。1.1.4房屋：指出卖方拥有的、位于指定地点的住宅或其他建筑。1.2相关法律法规1.2.1本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2.2双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规和政策。1.3术语解释1.3.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方姓名（名称）：____________________2.1.2出卖方身份证号码（营业执照号码）：____________________2.1.3出卖方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方姓名（名称）：____________________2.2.2买受方身份证号码（营业执照号码）：____________________2.2.3买受方联系方式：____________________2.3第三方机构信息2.3.1第三方机构名称：____________________2.3.2第三方机构联系方式：____________________第三条房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋类型：____________________3.1.3房屋建筑面积：____________________平方米3.1.4房屋权属证书编号：____________________3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权清晰，不存在任何争议。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。3.3房屋附属设施3.3.1房屋附属设施清单：____________________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格为人民币____________________元。4.2付款时间及方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金。4.2.2买受方应在办理过户手续前支付剩余房款。4.2.3付款方式：____________________4.3付款凭证4.3.1买受方应在支付定金和房款后，取得相应的付款凭证。第五条交易流程及时间安排5.1签订合同5.1.1双方应在达成一致意见后签订本合同。5.2支付定金5.2.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内支付定金。5.3支付房款5.3.1买受方应在办理过户手续前支付剩余房款。5.4办理过户手续5.4.1双方应共同办理房屋过户手续。5.5收房入住5.5.1买受方应在过户手续办理完毕后____________________个工作日内收房入住。第六条交易信用评估及评级服务6.1评估范围6.1.1第三方机构将对出卖方和买受方的信用状况进行评估。6.2评级标准6.2.1第三方机构将根据相关法律法规及行业标准制定评级标准。6.3评估及评级流程6.3.1双方应在签订本合同之日起____________________个工作日内提供所需资料。6.3.2第三方机构将对资料进行审核，并在____________________个工作日内完成评估及评级。6.4评估报告6.4.1第三方机构将出具评估报告，报告内容包括但不限于信用状况、评级结果等。6.5评级结果6.5.1第三方机构将根据评估结果对双方进行信用评级。第七条交易保证金7.1保证金数额7.1.1交易保证金为人民币____________________元。7.2保证金缴纳时间7.2.1买受方应在签订本合同之日起____________________个工作日内缴纳保证金。7.3保证金用途7.3.1保证金用于保证交易的顺利进行，确保双方履行合同义务。7.4保证金退还7.4.1交易完成后，若双方无违约行为，保证金将在七个工作日内退还买受方。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方违约情形：a)出卖方未按约定时间、地点交付房屋；b)出卖方提供的房屋存在重大质量缺陷；c)出卖方隐瞒房屋权属瑕疵；d)出卖方违反合同约定，未办理过户手续。8.1.2买受方违约情形：a)买受方未按约定支付定金或房款；b)买受方未按约定办理过户手续；c)买受方违反合同约定，擅自解除合同。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约时，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。8.2.2买受方违约时，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的____________________%。8.3违约赔偿8.3.1除支付违约金外，违约方还应承担由此给对方造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，双方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条其他约定10.1通知送达10.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可解除合同。10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4合同解除10.4.1除不可抗力外，任何一方不得单方面解除合同。10.5合同修改10.5.1本合同经双方协商一致后，可以修改或补充。第十一条合同附件11.1房屋买卖合同11.2交易信用评估及评级服务协议11.3其他相关文件第十二条合同签署12.1签署时间：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：____________________（签名或盖章）第十三条合同生效条件13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）并支付定金。13.2合同生效时间：自支付定金之日起生效。第十四条合同解除条件14.1合同解除条件：a)任何一方违约，另一方有权解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序：a)一方提出解除合同，另一方应在收到通知后____________________个工作日内给予答复；b)如双方同意解除合同，应签订解除合同协议书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入交易活动并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的服务内容包括但不限于：中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与交易活动。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任与权利3.1第三方在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行服务义务。3.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。3.3第三方在履行服务过程中，对甲乙双方及交易活动负有保密义务。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的____________________%。4.2若因第三方原因导致交易失败或损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.3第三方的赔偿责任仅限于因其故意或重大过失造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在法律上各自独立，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担责任。5.2第三方在履行服务过程中，应确保甲乙双方合法权益不受侵害。5.3第三方对甲乙双方提供的个人信息负有保密义务。第六条第三方介入时的额外条款a)第三方介入的服务内容、费用、期限等应在合作协议中明确约定；b)甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行服务义务；c)第三方在履行服务过程中，应接受甲乙双方的监督。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方一致同意变更或解除第三方介入的，应书面通知第三方，并签订变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的服务协议a)第三方介入的服务内容、费用、期限；b)第三方在履行服务过程中的权利和义务；c)第三方责任限额；d)争议解决方式。第十条本合同的效力10.1本合同的签订和履行不受第三方介入的影响。10.2第三方介入不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.交易双方身份证复印件5.房屋买卖合同6.交易信用评估及评级服务协议7.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)出卖方未按约定时间、地点交付房屋；b)买受方未按约定支付房款；c)出卖方提供的房屋存在重大质量缺陷；d)双方未按约定办理过户手续；e)违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定：a)出卖方违约：应向买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。b)买受方违约：应向出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。c)双方违约：应根据双方实际情况，协商解决违约责任。示例说明：1.出卖方未按约定时间交付房屋，构成违约行为，应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方未按约定支付房款，构成违约行为，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此造成的损失。全文完。2024版存量房买卖合同与交易信用评估及评级服务协议2本合同目录一览1.合同订立与效力1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同效力范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋结构及用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3逾期付款责任5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.产权过户与登记6.1产权过户责任6.2登记手续及费用6.3逾期过户责任7.交易税费承担7.1税费种类及金额7.2税费承担方式7.3逾期缴纳税费责任8.交易信用评估及评级服务8.1评估机构选择8.2评估内容与标准8.3评级结果与应用9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.违约责任11.1违约情形及责任11.2违约金计算标准11.3违约金支付方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同存续期间权利义务14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与解除14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条合同订立与效力1.1合同订立方式买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就存量房买卖及相关事项达成一致，签订本合同。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同效力范围本合同适用于买卖双方在交易过程中产生的权利、义务及责任。第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号为______，房屋所有权人为______。2.2房屋地址与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。2.3房屋结构及用途房屋为______结构，用途为______。第三条买卖双方信息3.1买方信息买方名称（或姓名）：______，身份证号码：______。3.2卖方信息卖方名称（或姓名）：______，身份证号码：______。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款时间及方式买方应在本合同生效之日起______日内，向卖方支付房屋交易总价款的______%，即人民币______元。4.3逾期付款责任如买方未按时付款，应向卖方支付______%的逾期付款违约金。第五条交房条件与时间5.1交房条件（1）房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无重大质量问题；（3）房屋已取得合法使用许可；（4）房屋附属设施齐全。5.2交房时间卖方应在本合同生效之日起______日内，将房屋交付给买方。5.3逾期交房责任如卖方未按时交房，应向买方支付______%的逾期交房违约金。第六条产权过户与登记6.1产权过户责任卖方应负责办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证过户至买方名下。6.2登记手续及费用买方应负责办理房屋产权登记手续，并承担相关费用。6.3逾期过户责任如卖方未在合同约定时间内办理产权过户手续，应向买方支付______%的逾期过户违约金。第七条交易税费承担7.1税费种类及金额（1）契税：______元；（2）个人所得税：______元；（3）营业税：______元；（4）其他相关税费：______元。7.2税费承担方式税费由买方承担，卖方在办理产权过户手续前，应将房屋涉及的税费缴纳完毕。7.3逾期缴纳税费责任如买方未按时缴纳税费，应向税务机关支付______%的逾期缴纳税费违约金。第八条交易信用评估及评级服务8.1评估机构选择买卖双方同意选择具有合法资质的______评估机构对本合同交易进行信用评估及评级。8.2评估内容与标准（1）买卖双方的身份真实性；（2）房屋产权清晰度；（3）交易资金来源合法性；（4）双方履约能力；评估标准将参照国家相关法律法规及行业规范。8.3评级结果与应用评估机构将根据评估结果对买卖双方进行信用评级，评级结果将作为交易双方是否具备交易资格的重要依据。第九条争议解决方式9.1争议解决原则本合同发生争议时，双方应本着友好协商的原则解决。9.2争议解决途径（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同被依法宣告无效或被撤销。10.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理合同终止后的善后事宜。第十一条违约责任11.1违约情形及责任（1）一方未按时履行付款义务；（2）一方未按时履行交房义务；（3）一方未按时履行过户义务；（4）一方违反合同约定的其他义务。11.2违约金计算标准违约金按合同金额的______%计算。11.3违约金支付方式违约金应在违约行为发生之日起______日内支付。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。12.2附件二：交易税费清单包括但不限于契税、个人所得税、营业税等税费清单。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于买卖双方的身份证明、交易资金证明等。第十三条合同生效与终止13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止日期本合同在合同约定的义务全部履行完毕或合同解除、终止后，视为终止。13.3合同存续期间权利义务在合同存续期间，双方应按照合同约定履行各自的义务，享受相应的权利。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决。14.2合同变更与解除合同变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解释与适用法律本合同的解释与适用法律，以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除买卖双方以外的，为交易提供中介、评估、咨询、担保等服务的企业或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保交易安全、公正、高效，以及保障买卖双方的合法权益。第十六条第三方介入的参与方16.1参与方第三方介入的参与方包括但不限于买卖双方、第三方服务提供方。16.2第三方服务提供方第三方服务提供方应具备相应的资质，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。第十七条第三方介入的流程17.1介入申请买卖双方在签订本合同时，可以申请第三方介入，或在本合同履行过程中，经双方协商一致，引入第三方。17.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于中介服务、评估服务、担保服务等。17.3介入协议第三方介入时，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方在服务协议中约定。18.2责任免除因不可抗力或买卖双方原因导致第三方权益受损的，第三方不承担责任。第十九条第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与买卖双方第三方应按照服务协议履行义务，保障买卖双方的合法权益。19.2第三方与交易相对方第三方在提供服务过程中，应与交易相对方保持良好沟通，确保交易顺利进行。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2合同解除在第三方介入的情况下，如发生合同解除情形，应按照本合同的相关规定执行。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入的费用由买卖双方按照服务协议约定承担。21.2费用支付第三方介入的费用应在服