2024中心社区房屋买卖代理合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中心社区房屋买卖代理合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋用途3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.2支付方式5.代理期限5.1代理起始时间5.2代理终止时间6.代理双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.房屋交易流程及责任7.1房屋交易流程7.2双方责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋产权证号2.1.2房屋所有权人2.2房屋位置、面积、结构2.2.1房屋地址2.2.2房屋面积2.2.3房屋结构2.3房屋用途2.3.1房屋规划用途2.3.2房屋实际用途3.代理事项及范围3.1代理事项3.1.1代理甲方出售房屋3.1.2协助甲方签订房屋买卖合同3.1.3协助甲方办理房屋过户手续3.2代理范围3.2.1房屋信息发布与推广3.2.2房屋价格谈判与协商3.2.3房屋交易过程中的法律咨询4.代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1代理费用总额4.1.2代理费用构成4.2支付方式4.2.1预付款比例及金额4.2.2交易完成后支付的比例及金额5.代理期限5.1代理起始时间5.1.1代理起始日期5.2代理终止时间5.2.1代理终止日期5.2.2合同解除条件下的终止时间6.代理双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.1.1甲方权利6.1.1.1要求乙方按照约定履行代理职责6.1.1.2接受乙方提供的服务6.1.1.3支付代理费用6.1.2甲方义务6.1.2.1提供真实、准确的房屋信息6.1.2.2配合乙方完成房屋交易手续6.1.2.3遵守合同约定6.2乙方权利和义务6.2.1乙方权利6.2.1.1收取代理费用6.2.1.2按照合同约定提供服务6.2.1.3要求甲方提供必要的文件和信息6.2.2乙方义务6.2.2.1按照甲方要求提供专业的代理服务6.2.2.2对甲方提供的信息保密6.2.2.3及时通知甲方房屋交易进展情况8.保密条款8.1保密内容8.1.1乙方在代理过程中知悉的甲方房屋信息8.1.2乙方在代理过程中知悉的甲方个人隐私8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至代理事项完成后的三年内8.2.2保密期限届满后，乙方仍需对保密内容承担保密义务9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付代理费用9.1.2乙方未履行代理职责，导致甲方遭受损失9.1.3任何一方违反合同约定的保密义务9.2违约责任9.2.1甲方未按时支付代理费用的，应向乙方支付滞纳金9.2.2乙方未履行代理职责的，应赔偿甲方因此遭受的损失9.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称10.2.2仲裁规则11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同11.1.2合同约定的其他解除条件11.2合同解除程序11.2.1解除合同的通知方式11.2.2解除合同的生效时间12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同签订后，双方按照约定履行合同义务12.2合同生效日期12.2.1合同签订日期13.合同附件13.1附件名称13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋产权证复印件13.1.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖代理过程中，由甲乙双方共同认可并引入的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：房地产评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的必要性应由甲乙双方共同认定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同选定第三方。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任不包括因不可抗力或甲乙双方违约造成的损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、复杂程度及风险等因素由甲乙双方共同商定。16.2.2责任限额应在第三方协议中明确约定。16.2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的某一比例。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.1.3第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.1.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系由第三方协议约定，与甲乙双方签订的房屋买卖代理合同无关。19.1.2甲方应按照第三方协议的约定支付服务费用。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系由第三方协议约定，与甲乙双方签订的房屋买卖代理合同无关。19.2.2乙方应按照第三方协议的约定支付服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方的责任由第三方协议约定，甲乙双方对第三方的责任由房屋买卖代理合同约定。19.3.2第三方在执行代理职责过程中，如需与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，甲乙双方应协商修改合同相关条款，以适应第三方介入的情况。20.1.2合同修改需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.2合同生效20.2.1合同修改后的版本自双方签字或盖章之日起生效。20.2.2合同修改后的版本与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：这是房屋买卖的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权清晰，无产权纠纷。说明：这是证明房屋合法性的重要文件。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.房屋测绘报告详细要求：由第三方测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测绘。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构。5.房屋交易税费清单详细要求：列明房屋交易过程中需要缴纳的各种税费及金额。说明：税费清单是买卖双方计算交易成本的重要依据。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的复印件，证明甲方身份真实有效。说明：身份证复印件用于验证甲方身份。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的复印件，证明乙方身份真实有效。说明：身份证复印件用于验证乙方身份。8.房屋租赁合同（如有）详细要求：如有房屋租赁情况，提供租赁合同，明确租赁关系。说明：租赁合同用于了解房屋的租赁情况。9.代理费用支付凭证详细要求：提供代理费用支付凭证，证明代理费用已支付。说明：支付凭证是代理合同履行的重要证据。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：其他相关文件根据实际情况提供，以保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例：甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。2.乙方违约行为未履行代理职责，导致甲方遭受损失责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按约定完成房屋过户手续，导致甲方遭受违约金损失，乙方应赔偿甲方违约金。3.第三方违约行为第三方未按约定提供专业服务，导致交易失败责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方评估报告严重失实，导致交易失败，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.其他违约行为任何一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方个人隐私，乙方应承担侵权责任。全文完。2024中心社区房屋买卖代理合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、定义与解释1.定义2.解释三、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋附属设施四、代理事项1.代理范围2.代理权限3.代理期限五、代理费用1.代理费用总额2.代理费用支付方式3.代理费用支付时间六、佣金1.佣金计算方式2.佣金支付条件3.佣金支付时间七、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.其他条款2.不可抗力条款3.其他补充条款十三、附件1.房屋产权证明文件2.代理协议3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人信息合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中心社区房屋买卖代理合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：甲方（委托方）：____，身份证号码：____，联系方式：____乙方（代理方）：____，营业执照号码：____，联系方式：____二、定义与解释1.定义房屋：指位于____市____区____街道____号的房屋，房屋所有权证号为____。代理事项：指乙方受甲方委托，在房屋买卖过程中提供的全部服务。代理权限：指乙方在代理事项范围内，代表甲方进行的一切行为。代理期限：自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。2.解释本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照相关法律法规及行业惯例解释。三、房屋信息1.房屋基本情况房屋坐落地址：____市____区____街道____号房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.房屋产权信息房屋所有权人：____房屋所有权证号：____房屋是否有抵押、查封等情况：____3.房屋附属设施附属设施列表：____四、代理事项1.代理范围乙方负责协助甲方寻找合适的购房客户。乙方负责与购房客户进行洽谈，促成房屋买卖合同的签订。乙方负责协助甲方办理房屋过户手续。2.代理权限乙方有权代表甲方与购房客户进行洽谈，但需遵守甲方的指示。乙方有权代甲方签署相关文件，但需甲方确认。3.代理期限本合同代理期限为____年，自合同签订之日起计算。五、代理费用1.代理费用总额代理费用总额为____元。2.代理费用支付方式代理费用在房屋买卖合同签订后，甲方支付给乙方。3.代理费用支付时间代理费用在房屋过户手续办理完毕后支付。六、佣金1.佣金计算方式佣金按成交价的____%计算。2.佣金支付条件房屋买卖合同签订后，佣金支付条件满足。3.佣金支付时间佣金在房屋过户手续办理完毕后支付。七、保密条款1.保密内容双方在代理过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。八、违约责任1.违约情形甲方未按时支付代理费用或佣金。乙方未履行代理义务，导致甲方权益受损。任何一方违反合同约定的保密义务。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金金额为____元，或按实际损失赔偿。3.违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议提交____仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的规则和程序进行。十、合同解除1.合同解除条件双方协商一致解除合同。出现合同约定的解除情形。2.合同解除程序一方提出解除合同，另一方应在____日内予以答复。双方书面确认解除合同。3.合同解除后的处理双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。乙方应退还甲方已支付的代理费用。十一、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同终止条件合同约定的代理期限届满。合同解除。3.合同终止后的处理双方应按照合同约定处理终止后的事宜。十二、其他约定1.其他条款本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。3.其他补充条款本合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋产权证明文件2.代理协议3.其他相关文件十四、合同签署1.签署日期：____年__月__日2.签署地点：____市____区____街道____号3.签署人信息：甲方（委托方）签字：____________乙方（代理方）签字：____________附件：1.房屋产权证明文件2.代理协议3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋价格调整条款说明：若在代理过程中，因市场波动或其他原因导致房屋价格发生变动，甲方有权根据实际情况调整房屋售价，并通知乙方。2.优先购买权条款说明：甲方在代理期间，如发现任何可能影响房屋买卖的优先购买权问题，应立即通知乙方，并由乙方协助甲方处理。3.交易安全保障条款说明：甲方应确保交易过程中资金安全，并要求乙方在代理过程中严格执行资金监管，防止资金风险。4.代理进度监督条款说明：甲方有权要求乙方定期报告代理进度，包括但不限于寻找客户、谈判进展、合同签订等。5.甲方违约责任条款说明：若甲方违反合同约定，导致交易失败或产生额外费用，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.代理费用调整条款说明：若在代理过程中，因市场波动或其他原因导致代理费用发生变化，乙方有权根据实际情况调整代理费用，并通知甲方。2.乙方选择购房客户条款说明：乙方有权根据市场情况和客户需求，选择合适的购房客户，并与甲方协商确定。3.乙方代理服务标准条款说明：乙方应按照行业标准提供代理服务，确保甲方权益得到充分保障。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未履行代理义务或违反合同约定，导致交易失败或产生额外费用，乙方应承担相应责任。5.乙方保密责任条款说明：乙方在代理过程中获取的甲方商业秘密，应严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：若合同中涉及第三方中介参与，应明确第三方中介的职责、权利和义务，以及与甲乙双方的关系。2.第三方中介费用承担条款说明：明确第三方中介费用的承担方，以及费用的支付方式和时间。3.第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介违反合同约定，导致交易失败或产生额外费用，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介保密责任条款说明：第三方中介在代理过程中获取的甲乙双方商业秘密，应严格保密，未经甲乙双方同意不得向任何第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介与甲乙双方发生争议，应按照合同约定或协商解决，必要时可提交仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.代理协议3.其他相关文件，包括但不限于：房屋买卖合同付款凭证交易过程中产生的其他协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代理费用或佣金。乙方未履行代理义务，导致甲方权益受损。任何一方违反保密义务。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律法规。一方违反合同约定的行为，经另一方确认后，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.代理：指代理人以被代理人的名义，在代理权限内与第三人实施民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。2.保密义务：指合同当事人不得泄露对方商业秘密、技术秘密等，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未履行支付义务。解决办法：根据合同约定，要求违约方支付违约金，并承担因违约造成的损失。2.问题：代理过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介参与导致纠纷。解决办法：明确第三方中介的责任，根据合同约定解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方代理。2.甲方为买方，乙方为卖方代理。3.甲方为卖方，乙方为第三方中介，协助交易。4.甲方为买方，乙方为第三方中介，协助交易。全文完。2024中心社区房屋买卖代理合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，并参照《房屋买卖合同示范文本》制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）标的房屋：指甲方所有并愿意出售给乙方的房屋，具体位置详见附件一。（2）房屋产权证：指甲方持有的标的房屋的产权证明文件。（3）房屋交易税费：指乙方在购买标的房屋过程中应缴纳的税费。（4）房屋买卖代理费：指乙方支付给甲方的代理费用。3.2关键词解释（1）房屋买卖代理：指甲方委托乙方为其提供房屋买卖代理服务，包括但不限于寻找买方、谈判、签约、过户等。（2）标的房屋产权清晰：指甲方所拥有的标的房屋产权明确、无争议，且不存在任何法律瑕疵。（3）房屋交易税费承担：指在房屋交易过程中，相关税费由哪一方承担。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋买卖代理费。（2）甲方应确保标的房屋产权清晰、无争议，并承担标的房屋交易税费。（3）甲方应配合乙方办理标的房屋买卖手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供标的房屋信息，并配合办理房屋买卖手续。（2）乙方应按照本合同约定支付房屋买卖代理费。（3）乙方应确保自身具备购买标的房屋的合法资格。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记完毕之日止。5.2合同履行地点标的房屋买卖交易地点为标的房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为双方通过书面形式进行协商、谈判、签约、过户等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）标的房屋过户登记完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）出现不可抗力因素，经双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）出现本合同约定的终止条件之一时，任何一方均有权书面通知对方终止本合同；（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）本合同终止后，双方不得就本合同履行过程中的争议向任何第三方提出诉讼或仲裁。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖代理费：乙方支付给甲方的代理费用，根据双方协商确定的代理服务内容和标准计算。（2）交易税费：乙方在购买标的房屋过程中应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）房屋买卖代理费：乙方应在合同签订后，按照约定的比例和金额支付给甲方。（2）交易税费：乙方应在办理标的房屋过户手续前，按照税务部门的规定缴纳相关税费。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间进行支付。7.3支付时间（1）房屋买卖代理费：乙方应在合同签订后的五个工作日内支付给甲方。（2）交易税费：乙方应在办理标的房屋过户手续前的一个月内缴纳。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的费用，乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式进行支付。（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方开具合法的发票。（3）支付证明：乙方应在支付款项后，保存好支付证明，作为日后结算和查询的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照约定时间将标的房屋过户至乙方名下，应向乙方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。（2）若甲方提供的标的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按照约定支付费用，应向甲方支付相当于未支付费用一定比例的违约金。（2）若乙方在签订合同后单方面解除合同，应向甲方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿方式：违约方应在收到违约金通知后的十个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容（1）标的房屋的相关信息；（2）双方的谈判内容和结果；（3）合同履行过程中的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至标的房屋过户登记完毕之日起终止。9.3保密履行方式（1）双方均应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府颁布的法律法规、政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕前，未经对方同意，任何一方不得转让合同；（2）涉及国家安全、机密或其他法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对标的房屋的最终决定权，包括但不限于价格调整、交易方式等。（2）本合同签订后，乙方保留对代理服务的评价权，并对甲方的服务提出合理建议。13.2特殊权力保留（1）若标的房屋在合同签订后发生任何法律上的瑕疵或争议，甲方保留自行解决的权利。（2）若乙方在合同履行过程中违反法律法规，甲方有权终止合同并追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照约定提供标的房屋的相关资料和信息；（2）乙方应按照约定履行代理职责，积极寻找买方；（3）双方应按照约定的时间节点，办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法律管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于标的房屋买卖代理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方应另行协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋所有权证复印件2.标的房屋平面图及相邻关系图3.房屋买卖代理服务协议4.房屋交易税费清单5.乙方支付费用凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在约定时间内将标的房屋过户至乙方名下。提供的标的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失。未按照约定时间提供标的房屋相关资料。2.乙方违约：未按照约定支付费用。在签订合同后单方面解除合同。未按照约定履行代理职责。违约行为的认定需根