2025买卖商铺合同范文

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是商铺的合法所有者，愿意将其拥有的商铺出售给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条商铺基本信息1.1商铺名称：1.2商铺地址：1.3商铺面积：平方米1.4商铺现状：第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元购买甲方拥有的商铺。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币元，乙方应于年__月__日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条附加条款4.1商铺的产权纠纷、物业费、水电费等由甲方承担，如有涉及乙方承担的部分，双方协商解决。4.2商铺在交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后个工作日内予以修复。4.3甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的%。5.2如乙方未能按照本合同约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺交付并过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.商铺产权清晰：在签订合同前，甲方应确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。如发现产权问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在合同签订前，提供商铺的产权证明文件，以确保产权清晰。如有产权纠纷，甲方应负责解决，并承担产生的相关费用。2.商铺现状与描述不符：如甲方在交付商铺时，商铺的现状与合同描述不符，乙方有权拒绝接收商铺，并要求甲方按照合同约定进行修复或退还部分购买款项。解决办法：甲方应在合同中详细描述商铺的现状，并在交付时确保商铺现状与描述一致。如现状不符，甲方应按照乙方要求进行修复或退还部分购买款项。3.甲方未能按时交付商铺：如甲方未能按照本合同约定交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。解决办法：甲方应严格按照本合同约定的时间交付商铺。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。4.乙方未能按时支付购买款项：如乙方未能按照本合同约定支付购买款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应严格按照本合同约定的时间支付购买款项。如因特殊情况导致无法按时支付，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。法律名词及名词解释：1.商铺：指甲方拥有的，位于（地址）的，面积为平方米的商用房地产。2.定金：指乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付的人民币元，作为购买商铺的诚意金。3.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金，按照购买价格的%计算。4.过户：指将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.产权证明文件：指证明甲方对商铺拥有合法产权的文件，包括房产证、土地使用权证等。6.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。应用场合：1.甲方作为商铺的所有者，愿意出售商铺给乙方。2.乙方作为购买方，愿意购买甲方的商铺。3.双方达成一致，希望通过合同明确双方的权利和义务。4.在商铺交易过程中，需要明确交付、付款、违约等方面的具体条款。补充条款：1.商铺的额外设施和设备清单：详细列出商铺内现有的设施和设备，以及是否包含在购买价格内。2.商铺的使用和管理规定：明确乙方使用商铺的权限，以及商铺的日常管理规定。3.商铺的维修和保养责任：规定甲方和乙方在商铺交付后的维修和保养责任。4.商铺的保险事宜：明确乙方是否需要为商铺购买保险，以及保险费用的承担方。5.商铺的转让和出租：规定乙方在购买商铺后，是否可以进行转让或出租，以及相关的限制条件。6.商铺的未来开发和改造：明确乙方是否有权对商铺进行开发和改造，以及需要遵守的相关规定。附件列表：1.商铺的产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.商铺的现状照片或视频：展示商铺当前的内部和外部状况。3.商铺的设施和设备清单：详细