2025房地产代理销售合同范本

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系人：联系电话：乙方（代理方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是房地产权利人或者有权处分人，愿意委托乙方代理销售甲方名下的房地产项目；乙方愿意接受甲方的委托，就甲方名下的房地产项目进行销售。双方经充分协商，达成如下协议：第一条房地产项目概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目类型：1.4项目规模：1.5甲方提供的销售宣传资料：第二条代理权限和范围2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内以甲方的名义进行房地产项目的销售活动。2.2乙方的代理范围包括但不限于：（1）制定销售策略和销售计划；（2）组织销售活动，推广甲方项目；（3）接待购房者，解答相关问题；（4）签订《商品房买卖合同》及办理相关手续；（5）协助甲方处理与销售相关的其他事宜。第三条代理期限3.1本合同代理期限为：个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2乙方应在代理期限内完成销售任务，如代理期限届满时仍未完成销售任务的，双方可协商延长代理期限。第四条销售价格和佣金4.1甲方同意按照乙方制定的销售价格对外销售，具体价格如下：（1）住宅：元/平方米；（2）商业：元/平方米；（3）其他：元/平方米。4.2乙方向甲方承诺，代理期限内实现销售面积达到平方米，甲方应支付给乙方佣金总额为元。佣金支付方式如下：（1）销售款项到账后个工作日内，支付佣金的%；（2）办理完产权转移手续后，支付佣金的%。4.3乙方应在收到甲方支付的佣金后个工作日内开具正规发票。第五条甲方义务5.1提供真实、完整的房地产项目资料，以便乙方制定销售策略和推广方案；5.2按照约定时间节点提供销售所需的宣传资料、展示样板房等；5.3协助乙方办理销售过程中所需的相关手续；5.4按照约定支付佣金及费用。第六条乙方义务6.1积极推广甲方项目，确保代理期限内完成销售任务；6.2遵守国家法律法规，合规开展销售活动；6.3如实向甲方反馈销售情况，并提供相关销售数据；6.4按照约定开具正规发票。第七条违约责任7.1甲方未按约定时间支付佣金及费用的，应支付违约金，违约金为应支付佣金的%。7.2乙方未按约定完成销售任务的，应支付违约金，违约金为合同总佣金的%。7.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确保合同双方填写的信息准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。2.确认合同的代理期限、销售任务、佣金比例等关键条款是否符合双方预期。3.注意甲方提供的宣传资料和乙方制定的销售策略应符合相关法律法规。4.确保销售过程中涉及的款项支付、佣金计算等财务事项清晰明确。5.注意合同中关于违约责任的具体规定，以防发生纠纷时无据可依。6.确认合同的签订地点，以备后续可能出现的法律诉讼。7.仔细审阅合同条款，确保所有条款都符合国家法律法规，不侵犯消费者权益。解决办法：1.对合同内容有疑问或不符合预期的地方，应及时与对方沟通协商，寻求共识。2.涉及专业法律术语或复杂条款时，可寻求法律专业人士的帮助，以确保权益。3.在签订合同前，应仔细阅读合同全文，确保无遗漏和误解。4.签订合同后，双方都应严格遵守合同条款，履行各自的义务。5.如发生违约情况，应根据合同约定的违约责任条款寻求解决方案。6.如合同条款与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准，必要时可依法维权。法律名词及名词解释：1.房地产权利人：指拥有房地产所有权、使用权、收益权和处分权的自然人、法人和其他组织。2.代理销售：指代理人接受房地产权利人的委托，以委托人的名义进行房地产的销售活动。3.代理期限：指委托人和代理人约定的代理行为的有效期限。4.销售任务：指代理人应完成的房地产销售面积或销售额等销售目标。5.佣金：指代理人完成销售任务后，委托人支付给代理人的报酬。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律手段和程序，以解决争议。8.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更的内容，双方另行签订的协议。应用场合：1.甲方为房地产开发商或房地产权利人，希望委托专业代理机构或个人进行房地产销售。2.乙方为房地产代理公司或个人，愿意接受甲方委托，为其代理销售房地产项目。3.双方希望通过明确的权利义务和责任，确保房地产销售过程的顺利进行，实现双方的合作共赢。补充条款：1.甲方应在合同签订后日内向乙方提供完整的相关资料，包括但不限于项目资料、规划设计、施工进度等。2.乙方应在合同签订后日内制定出具体的销售策略和销售计划，并提交甲方审批。3.如因政策调整、市场变化等原因，导致销售任务的，双方可协商调整销售任务和佣金比例。4.双方应遵守国家关于房地产销售的相关法律法规，合规开展销售活动，不得进行任何违法违规行为。5.双方应对对方的商业秘