2025农村私人购房合同

合同编号：合同各方：甲方（出售方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名（名称）：身份证号（营业执照号）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权转移手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明及房屋所有权证明，核实双方资格。2.房屋信息真实准确，不存在任何隐瞒或虚假情况。解决办法：甲方应提供真实、完整的房屋信息，乙方有权进行实地查看和委托专业机构进行评估。3.房屋交易价格及支付方式明确，遵守相关法律法规。解决办法：双方应在合同中明确价格及支付方式，确保符合国家关于房屋交易价格及支付的相关规定。4.过户手续齐全，确保房屋所有权转移合法有效。解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和文件，确保交易合规。5.合同条款明确，双方权益得到保障。解决办法：双方应认真审阅合同条款，对于不清楚或不符合实际情况的条款，可进行协商修改，确保合同符合双方意愿。6.遇到违约情况，及时采取措施维护自身权益。解决办法：一旦发现对方违约，应及时与对方沟通协商，无法解决的，可依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出售方）：指房屋的合法所有者，有权将房屋出售给乙方。2.乙方（购买方）：指愿意购买房屋的一方，有义务按照合同约定支付购房款。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的费用。4.交付：指甲方将房屋实体及房屋所有权转移给乙方。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方所在地。10.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和修改的协议。应用场合：1.农村私人购房：适用于农村地区的个人之间的房屋购买交易。2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。3.房屋转让：适用于房屋所有权的转移，包括新建、二手房屋。4.地产开发：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋销售合同。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于车库、储藏室、绿化面积等。2.房屋装修情况：包括装修风格、材料、费用等。3.物业服务：涉及物业公司管理、费用、服务内容等。4.水电燃气：涉及水电燃气费用的承担及过户手续。5.户口迁移：涉及购房后户口迁移的相关规定和手续。6.房屋保险：涉及房屋保险的购买、费用承担等。7.维修责任：涉及房屋维修、保养的责任和费用。8.违约责任：包括逾期交付、逾期付款的违约金等。9.争议解决：包括仲裁、诉讼的适用及合同签订地。10.合同变更：涉及合同变更的条件、程序和方式。附件列表：1.房屋所有权