2025物业管理合同范本

合同编号：合同各方：甲方（物业所有权人）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（物业管理方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条物业基本情况物业地址：物业类型：物业面积：第二条物业管理范围及内容1.乙方负责物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护、保养和管理，确保物业的正常运行和使用。2.乙方负责物业公共区域的环境卫生，保持公共区域的整洁和绿化工作。3.乙方负责物业的安全保卫工作，保障物业的安全和业主的人身财产安全。4.乙方应按照甲方的要求，完成甲方指定的其他相关工作。第三条合同期限本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限为年。第四条物业管理费用1.物业管理费用的标准和支付方式如下：（1）物业管理基础费用：人民币（大写）：元整（小写）：元/月；（2）物业管理费用的支付方式：每月__日前，甲方将当月的物业管理费用支付给乙方。2.乙方应向甲方提供物业管理费用的详细账单，甲方有权对物业管理费用进行查询和审计。第五条合同的变更和终止1.合同期限届满，双方如需继续合作，应提前一个月协商签订新的合同。2.甲乙双方同意提前终止本合同的，应书面通知对方，并按照合同约定的方式办理终止手续。3.合同终止后，乙方应将物业的管理权、设施设备等交还给甲方，并按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第六条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按照合同约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定向甲方支付违约金。3.甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定向甲方追讨欠款。第七条争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：合同双方应提供有效的身份证明和民事权利能力证明。2.明确物业管理的范围和内容，避免因职责不清导致的纠纷。解决办法：详细列明乙方物业管理的具体范围和内容，并以附件形式附在合同后。3.物业管理费用的标准和支付方式要明确，避免因费用问题产生的纠纷。解决办法：详细列明物业管理费用的计算方式、支付时间及支付方式，并以附件形式附在合同后。4.合同的变更和终止条件要明确，避免因条件不明确导致的纠纷。解决办法：详细列明合同变更和终止的条件、程序，并以条款形式在合同中明确。5.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：详细列明违约责任及违约金的计算方式和支付时间，并以条款形式在合同中明确。6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能及时解决。解决办法：明确约定争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）和诉讼地点，并以条款形式在合同中明确。涉及到的法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对业主共有的物业实施管理、维护、保养和提供服务的行为。2.物业管理费：指物业管理企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、物业维护、保养、清洁、绿化等费用。3.物业所有权人：指拥有物业所有权的人，对本物业享有占有、使用、收益和处分的权利。4.物业管理方：指接受物业所有权人的委托，对物业进行管理和服务的企业或个人。5.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.合同终止：指合同双方在合同期限届满前或合同约定的终止条件满足时，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理合同。2.适用于物业管理公司或其他物业服务机构与物业所有权人、业主委员会之间的物业管理合同。补充条款：1.物业管理的特殊要求：如物业内是否有宠物、特殊设施等，乙方是否需要特殊培训或遵守相关规定。2.保险责任：双方是否需要购买相应的物业保险，如火灾、盗窃等保险。3.紧急情况处理：如遇到突发事件，如火灾、自然灾害等，乙方应如何应对和处理。4.业主权益保护：如业主的隐私、财产等权益如何得到保障。5.信息安全：如物业内信息、业主资料等如何得到安全保护。附件列表：1.物业基本情况说明书：包括物业的详细地址、面积、设施等。2.物业管理服务内容清单：详细列明乙方需要提供的物业管理服务内容。3.物业管理费用明细表：详细列明物业管