2025房地产代理销售合同房地产营销代理合同

合同编号：甲方（委托方）：地址：联系电话：联系人：乙方（代理方）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋销售的权利，乙方为专业的房地产代理销售公司，具备房地产营销代理的资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方委托乙方代理销售其开发的房地产项目事宜，达成如下协议：第一条代理销售项目的概况1.1项目名称：1.2项目地址：1.3项目类型：1.4项目规模：1.5甲方提供的销售资料：第二条代理销售权限和期限2.1乙方作为甲方的独家代理，全权负责项目的销售事宜，包括但不限于：（1）制定销售策略和推广方案；（2）组织销售团队，负责项目销售的日常管理工作；（3）进行市场调研，分析客户需求，提供客户意见反馈；（4）协调处理与销售相关的各类问题，确保销售工作的顺利进行。2.2代理期限自双方签订合同之日起至日止。第三条销售价格和佣金3.1甲方同意按照乙方制定的销售价格对外销售，具体价格如下：（1）住宅：元/平方米；（2）商业：元/平方米；（3）其他：元/平方米。3.2乙方在代理销售过程中，应严格按照甲方制定的价格体系进行销售，如有擅自调整价格，须经甲方书面同意。3.3甲方应按照实际成交金额的%向乙方支付佣金，佣金支付方式为：（1）成交并办理完相关手续后，甲方支付乙方成交金额的%作为预付佣金；（2）产权转移登记完成后，甲方支付乙方剩余的%作为尾款。第四条甲方的义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目资料，包括但不限于：项目的规划、设计、建设、验收等相关文件；4.2甲方应按照约定时间向乙方支付佣金，如甲方逾期支付，应按照逾期部分金额的%支付违约金；4.3甲方应协助乙方办理与销售相关的各类手续，包括但不限于：预售许可证、产权证等；4.4甲方应对乙方在销售过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售策略和推广方案，确保项目的顺利销售；5.2乙方应组建专业的销售团队，负责项目的销售工作，确保销售现场的秩序和服务质量；5.3乙方应严格按照甲方制定的价格体系进行销售，不得擅自调整价格；5.4乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家法律法规及行业规定；5.5乙方应对甲方提供的信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；6.2甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权拒绝继续履行合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（代理方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：双方应确保合同内容符合国家法律法规的要求，如有疑问，可咨询专业法律人士。2.双方应严格履行合同约定的义务，确保合同的顺利执行。解决办法：双方应按照合同约定的条款行事，如遇到问题应及时沟通协商，共同寻求解决方案。3.合同中的价格、佣金等经济条款应准确无误，避免因误解导致的纠纷。解决办法：双方在签订合同前应仔细核对价格、佣金等关键信息，确保无误。如有疑问，应及时提出并协商解决。4.保护客户隐私和信息安全，避免泄露客户资料。解决办法：双方应加强信息安全管理，采取有效措施保护客户隐私，防止信息泄露。5.注意合同的续约和终止条件，确保合同的合法终止。解决办法：双方应在合同到期前协商是否续约，如有续约需求，应按照约定的条件和程序办理。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发的企事业单位。2.房地产代理销售公司：指专门从事房地产销售代理业务的有限责任公司。3.独家代理：指房地产开发商授权的独家代理销售公司，享有项目的独家销售权。4.代理销售权限：指代理销售公司在合同约定的期限内，进行项目销售的权利。5.代理期限：指双方约定代理销售公司进行项目销售的期限。6.销售价格：指房地产开发商同意代理销售公司对外销售的房价。7.佣金：指代理销售公司按照销售金额的一定比例收取的费用。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。10.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更的部分，双方另行签订的协议。应用场合：1.房地产开发商与房地产代理销售公司之间，就某一具体房地产项目达成销售代理合作协议。2.双方在合作过程中，需要明确各自的权利、义务和责任，确保项目的顺利销售。3.双方在合同有效期内，需遵守国家法律法规，履行合同约定的各项条款。补充条款：1.项目宣传资料：包括项目宣传册、楼书、广告等，用于代理销售公司的销售和推广。2.销售策略和推广方案：详细描述代理销售公司制定的销售策略、推广计划和执行步骤。3.销售团队组建和管理：明确代理销售公司需组建专业的销售团队，并负责团队的管理和培训。4.销售现场管理：包括销售现场的布置、展示、参观安排等，确保销售现场的秩序和服务质量。5.价格调整机制：如有特殊情况需调整销售价格，应遵循的价格调整机制和审批流程。6.客户资料管理：明确双方对客户资料的保护义务，包括客户的个人信息和购房需求等。7.合同的变更和终止：约定合同变更和终止的条件、程序和相应的经济补偿等。附件列表：1.项目宣传资料：包括项目效果图、平面图、户型图、配套设施等。2.销售策略和推广方案：详细描述销售策略、推广计划和执行步骤的文件。3.销售团队组建和管理方案：明确销售团队