2025版小产权售房合同范文

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房产位于市区（县）街道号，房产证号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2该房产的规划用途为，实际用途为。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产交付给乙方。3.2过户费用由方承担，过户手续由方办理。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并确保该房产能够办理过户手续。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房产，并按照约定的时间支付房款。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的%。5.2乙方未按照本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：年月日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证件，证明其具备出卖人资格；乙方同理提供有效身份证件，证明其具备买受人资格。2.房产证号及房产状况需真实、准确。解决办法：甲方应提供房产证原件及复印件，乙方有权对房产进行实地查看，以确保房产证号及房产状况的真实性。3.房款支付及交付时间需严格遵守。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房款，甲方应按照约定时间交付房产。若有一方违约，应按照合同第五条约定支付违约金。4.过户手续及费用需明确。解决办法：双方应明确约定过户费用承担方及过户手续办理方，以确保过户过程顺利进行。5.权利义务需明确。解决办法：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，并确保房产能办理过户手续；乙方应按照约定价格购买房产，并按时支付房款。6.合同争议解决方式需明确。解决办法：双方应明确约定争议解决方式，如友好协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指具有房产所有权并同意出售房产的一方。2.乙方：指同意购买甲方房产并支付房款的一方。3.房产证号：指房产所有权证上的编号，用于证明房产所有权。4.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施以解决纠纷。7.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全辨认自己行为能力的自然人。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.房产中介参与的房产买卖。3.企业间房产转让。4.房产赠与或遗产继承等情况的书面记录。补充条款：1.房产附属设施及装修情况说明。2.房产存在的潜在问题及维修责任。3.特殊情况下的房产过户约定，如离婚、丧偶等。4.房产交易过程中涉及的税费承担方式。5.双方对于房产交易过程中信息保密的约定。6.违约方的责任认定及赔偿限额。7.合同的终止条件及后续事宜处理。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.房产所有权人身份证明文件。3.