北京xx冷库、北京SOHO现代城施工组织设计方案

XXXXX冷库施工组织设计

XXXX公司

1、工程概况...............................................2

2、—1_»音B~zJ—L：•••••••••»••••••••••••••••••••••••»••••••••••••••••••••••••••••••••••••••・4

3、箱形基础的施工........................................6

4、主体结构施工.........................................11

5、生活间及冻结间结构工程................................14

6、保温工程..............................................16

7、装饰工程..............................................16

8、质量保证措施.........................................19

［简介］该工程是八十年代XX地区兴建的大型冷库工程，贮量为

1.5万吨，系全现浇钢筋混凝土结构，混凝土量多达840011?。施工场

地比较狭窄；整个冷库分区较多，有主库、南北穿堂、结冻间、南北

站台等等。由于工期较紧，保温工序、设备安装工序、装修工序均须

提前插入进行。针对以上特点，该施工组织设计在总平面布置、模板

施工工艺、工序交叉及劳动力安排等方面，进行了具体细致的策划、

设计，因此该施工组织设计在实施过程中的兑现率比较高，起到了对

现场施工的指导作用。

1、工程概况

(1)工程地点：XXXX

(2)建筑面积：35952m2

(3)结构形式：本工程由冷藏间、穿堂、结冻间和生活间等组

图2«20«1冷率苜层军而图

成，其平面布置如图2.20.1。

主楼为冷藏间（21284m2）和穿堂。冷藏间为8层现浇钢筋混凝

土无梁楼盖，柱距600

X600,柱截面3层以下为700X700,3层以上为600X600,板厚200,

柱帽上口尺寸为2600X2600,层高4800,顶部有一层高为3700架空

层。370砖墙围护，并在首层地面，架空层及外围护结构处设保温层,

图2・20・2保温层

左一外圈护保温，中一地面保温；右一绪构间顶板保温

见图2.20.2o

穿堂为现浇框架，胸围护，内含电梯井及梯楼。负责冷藏间的垂

直、水平运输：层高与冷藏间同。冷藏间与穿堂±0.00以下为钢筋混

凝土箱形基础，建筑面积为3114m2,以6000X6000分格，外墙厚360,

内墙300,底板厚600,顶板为密肋梁板，总高280。

结冻间（2786n?）为两层现浇框架、砖墙围护。首层为结冻间，

2层为设备层，地面、围护墙保温与冷藏间类似，唯顶板保温采用聚

苯板。生活间（2079m2）为3层现浇框架，砖墙围护。生活间与结冻

间基础为钢筋混凝土独立基础，基底标高・5.73m。

本建筑装修为一般装修，唯外墙涂刷一层白色涂料。

（4）定额工期36个月。

（5）开工日期1980年12月30日。

2、施工部署与施工方法

本工程拟定分二步进行：首先是箱形基础施工，随即进行冷库及

穿堂主体工程的施工；待主体结构完工，塔吊拆除后再转入生活间及

结冻间的施工。

计划工期定为24个月，其中箱形基础工程6个月（包括两个月

冬停），主体结构8个月，主体装修及设备安装8个月，并在这8个

月中完成保温层的施工及整个装修工程，最后两个月施工雨蓬及整个

□□□□□□□

口口口口口

主体姑构*工平画布置图

工程收尾。

现场不设宿舍，仅设办工室、材料仓库、搅拌台等少量临建，主

体施工阶段的现场平面布置如图2.20.3o

本工程为现浇结构，模板工程为控制工序。为提高工效，本工程

应用新型模板一定型小型钢模板，并尽量整装整拆，重复利用。结构

各部的模板安排情况见表2.20.U

模板应用表2.20.1

分部工程部位模板单称说明

箱型基础底板小钢模在支模部位拼装

侧板预拼大模板在拼装场地用小钢模拼成大钢模，然后吊运至应用部位

顶板预拼台模用小钢模拼成大钢模，再与支撑架子连成一钢性整体，

吊运至应用部位

主体结构柱子简模在拼装场地上，按柱子外型尺寸，用小钢模拼装成筒，

在加上钢管柱掖，然后吊运至应用部位

柱帽定型钢模用3mm钢板及50X5角钢制定定型模板，吊运至应用

部位

梁小钢模在支模部位拼装

电梯井滑模模板用小钢模，提升架用648钢模

楼梯小钢模临时拼装

楼板台模同箱基顶板，但整体拆除

结冻间及除基础应用小钢模临时拼装外，其他同主体工程

生活间

垂直运输选用两台TQ60/80作为主体工程垂直运输工具。由于箱型基

础的工程量较大，基础模板需用塔吊吊运，因此在基础施工时即考虑

甲一甲的面

图2-20*4箱基大样

A一垫层，摩150mm,索混凝土150、B一海板，混凝土25。・，双向双层钢筋网，C一熠体，混凝土250,双层钢

筋网片，内墙每道窗门洞150QX150,D一双向密肋板，200X500X600,加气块填充，小肋17。X170,初高

一律280,板厚80,混凝土标号25。*

用塔吊。塔吊在主体施工及箱基施工的位置参见图2.20.3。生活间及

结冻间的垂直运输拟用一台TQ1-2,一台TQ2-4塔吊。

现场搅拌站设3台0.4m3搅拌机，其中一台需供应砌筑砂浆及少

量小石子混凝土。搅拌台昼夜最高产量300m3。

基础土方机械开挖人工配合。

3、箱形基础的施工

箱基，构造大样如图2.20.4所示。

1.施工程序

放线一挖土、抄平一钎探一混凝土垫层一弹线一底板绑钢筋、支

模板、浇混凝土(包括墙台阶)一侧板钢筋、支模板、浇混凝土一侧

模拆模一箱心回填土一顶板台模吊装一密肋梁钢筋、加气混凝土填

心、绑面层钢筋、浇混凝土一室外回填土、顶板拆模。

2.施工进度与方法

(1)挖土：由于公司劳动力紧张，冬季不安排施工，只为明春

开工作准备，先挖土、钎探、探查地质情况。用两层草袋覆盖地面保

温，同时搞好立塔、临建等施工准备。挖土采用机械开挖、挖至基础

设计标高以下10cm,剩余10cm土层，明年开春再清理。施坡按1：

0.6,下底线为边轴线出去1200,并在开春之后挖排水槽。

(2)基础底板：混凝土量共220011?(其中台基部分220m3)钢

筋263t。计划1个月内完成。

钢筋绑扎分三组：第一组绑扎底板下筋，第二组绑扎底板上筋，

第三组绑扎侧板插筋。架立马凳每1.0〜1.5m2布置一个，用@16以

上钢筋废料。插筋每5根中要有一根与底板上筋点焊在一起，并绑扎

3道水平筋，以保证插筋成为一体，位置准确。台阶与底板

图2-20-5基础台阶模板

一起浇筑，支模方法见图2.20.5。基坑边放一台对焊机，接长运来的

成型钢筋。

由于混凝土量大，面积也大，不可能迅速浇完，因此需留施工缝

分块浇筑。施工缝按规范留直槎，用7OOX15OOX3O木板插在钢筋网

空隙内，当继续浇筑时，取出木板，并清理接槎面并进行湿润冲洗，

再抹一层10mm厚与混凝土同灰砂比的水泥砂浆，及时继续浇筑，不

能等砂浆硬化。施工缝留二道，呈南北向，以塔吊覆盖范围为界，将

底板分为三块。中间一块需搭设马道运输混凝土。

(3)侧板：计划40天完成。

模板拼装；

1)按配板图顺序将模板排列在事先用跳板等铺成的操作平台上,

并用U型卡紧固。

2)内钢楞为双根钢管，置于钢模板背面，间距750,用钩头螺

栓和3型扣件与模板相连。

3）在内钢楞上再附上双根钢管件外钢楞，间距750,用长钩头

螺栓和3型扣件与钢模相连。

4）图2.20.6为拼装示意图。

钢模的固定：

由于模板要整拆，不便用穿墙螺栓，所以模板的支撑固定用两种

方法，在箱基外墙加穿墙螺栓，在数量较大的内墙采用“单元体低井

架互顶法”，如图2.20.7o这种方法是以一个房间为一个单元体，在

房间内搭设三步架，井架立杆间距1500mm,步距1100mm左右。在

井架边沿立杆处用短管或木方顶住墙模背带。并在逆着浇筑方向的横

墙上加设斜撑。短井架上层横杆要求搭设平整，然后铺设跳板作为浇

筑平台。穿墙螺栓要设塑料管，以使穿墙螺栓能抽出，模板能整拆吊

运。

携筑方向、图2・20・7线板固定示意图

混凝土筑浇：

混凝土浇筑的前8天安排在夜间进行，每天lOOn?左右，白天进

行模板安装，拆模等；后5天全天浇筑，每天2(X)0?左右。

混凝土浇筑顺序：先穿堂部分，后冷藏间部分，并分块浇筑。浇

筑后一天即可松动支撑或穿墙螺栓，第三天即可吊出。混凝土浇筑完

毕后、即可边拆模边回填，同时进行台模组装。回填土必须按规范分

层夯实。

主要材料用量

序号材料名称规格单位数量

1小钢模M24000M2

2脚手杆648t150t

3钢跳板根300

4木材25厚板M320

5木材10*10木方M320

6硬塑管616(内径)M200

7穿墙螺栓4>12圆钢根600

主要机具需求情况

序号机械名称规格单位数量用途

1塔吊TQ60/80台2垂直运输

2搅拌机0.4m3台3搅拌混凝土

3皮带机ICm台2后台上料

4软轴振动器台10底板墙壁混凝土

5平板振动器台5顶板混凝土

6小翻斗车0.4m3台6运输混凝土

7推土机D80台1后台上料

8切断机台2钢筋加工

9对焊机台1钢筋加工

10木工圆锯台1支模

11空压机台1底板清理

12切锯机台1

台

13微型振动器5顶板密肋混凝土

14履带吊20t台1台模翻身

（4）顶板：室内回填土之后即进行顶板安装。大小箱基共109个

区域，其中14个区域不用支模（用土模），有95个用台模（6X6m2

区域用四块台模组成，3X6n?区域用两块，其它区域用一块，合计

12种类型，288块台模）。台模的组装如图2.20.8,先用小钢模组装

图2・2。・8台模构造示意图

成大钢模，再加上架子，然后用轮吊翻转正立。翻转的方法是：在台

模重心处绑一根横钢管，两端各卡上一个钢管扣件（限位用），通过

此槽钢管用吊车将整个台模提升到一定高度，拉动事先栓好的两根风

绳，使台模在空中翻转180度。

台模吊装后均要对相应位置抄平。吊装就位后进行弹线、刷隔离

剂、绑架钢筋。

施工进度及劳动力安排见表2.20.2o

3.施工主要用料

表2.20.3所列为主要材料用量。

4.施工主要机械

表2.20.4所列为主要机械需求情况。

4、主体结构施工

1.主要实物工程量

本工程的主要实物工程量列于表2.20.5o

工程主要实物工程量

项目冷藏间穿墙项目冷藏间穿墙

柱子混凝土n?857218抗震墙混凝土m3506

模板m353631087模板n?5060

柱帽混凝土n?794290楼梯混凝土m372

模板n?84713273模板m3146

楼板混凝土n?3599600电梯井混凝土m3809

模板m3185524328模板n?7944

合计项目冷藏间穿墙

混凝土m357561989

模板n?3384617493

破n?3462

加气块m3576

AIT出

阳2・20・9卷怆澳权

梁底模板安装：台模顶起找平一阴角模安装一密肋钢筋绑扎一铺

加气块一板筋绑扎一梁板浇筑。

3.施工进度与施工方法

（1）施工准备：

1）塔吊移位（略）

2）台模组装（略）

（2）施工安排：本工程采用平行流水，立体交叉作业。

总工期8个月（其中混凝土工程7个月），其中首层30天，二层

24天，3〜8层各21天，夹层30天（主体结构施工网络图略）。主要

劳力安排见表2.20.6。

主体工程施工阶段主要劳动力安排2.20.6

（3）具体施工方法：

1）钢筋工程：钢筋在加工场地成型，现场钢筋接头一律搭接。

2）模板工程；

①柱模：配制一层，按柱子尺寸组成的筒模一定要用U型卡扣

紧，并每750mm一道048短管柱箍。就位前将柱根基清理，弹线并

用砂浆抹平。砂浆外轮廓尺寸为柱断面加模板肋高。筒模就位后暂不

校正，待柱帽模板吊装后，将柱模用千斤顶顶起与柱帽下口对接，再

将柱模悬空找正，校正后与周围台模连接起来，要求连接牢靠不错位。

柱模根部塞紧，方可浇筑混凝土。

柱子模板拆除前，先取下柱箍，然后将模板拆成四块周转。

②柱帽模板，见图2.20.9。柱帽模板各部用（H2螺栓连成整体，

然后吊运至模柱上口用。12螺栓连接。当柱子断面由700X700mm

变为600X600mm时，为使用统一的柱帽模板，在柱模上口加一圈钢

板，以连接柱帽模，柱帽模板共配制两层。

柱帽模板拆除前先用铅丝将其上口预留孔与台模绑扎在一起，每

侧绑扎两个点。然后卸下柱帽斜边螺栓，用撬杠使模板脱离混凝土表

面。松开铅丝即可将柱帽卸下。

③楼板模：类同基础顶板台模，每层265块、11种规格。共配

制两层交替使用，合计530块。

台模就位：在下层楼楼板混凝土表面弹出各台模边线，墨线相交

处，分别测出标高，并标出误差数。吊运台模就位，标高用手摇千斤

顶调节，待台模位置及标高找准后，将立杆依次用垫块垫上，并打上

一木楔。相邻台模就位后，及时用U型卡连接。在周边台模的外沿

用一圈宽200mm的钢模与联接模固定，并随之绑上1000高的栏杆。

台模拆除：用3〜4个千斤顶垫在台扫地杆下。卸掉与相邻台模

连接的所有U型卡，打掉立杆下木楔和垫块。将三个小推车放入台

模下，并用回转扣件与台模的扫地杆相连。

将台模推至楼层外边吊挂台上，即可吊出。

台模的工作流程见图2.20.10。

④电梯井模板：利用公司已有的滑模设备(略)。

5、生活间及冻结间结构工程

(1)主要实物工程量

生活间、冻结间结构工程量

分项名称单位数量分项名称单位数量

±0.00以下结构工程

土方开挖M35170混凝土M3305

土方回填M34150密肋板加气块M353

基础及架空层钢筋27砌筑红砖M3220

基础及架空层模板M21278

生活间结构

钢筋t20首层钢筋t25

模板M35792首层模板M21166

混凝土M3390首层混凝土M31

砖墙砌筑M355。首层砌筑砖墙M3143

密肋板加气块M3318二层钢筋t7

加气块砌筑M3136二层模板M2170

二层混凝土M333

二层砌筑M3142

二层加气块混凝土板M3160

生活间、冻结间主要劳动力安排

工种瓦工抹灰工架子工油工木工混凝土工钢筋工

人数20151015151520

(2)施工安排：

1)主体结构混凝土浇筑完毕后，立即拆除西侧塔吊。模板

的拆除吊运由东侧塔吊负责。塔吊的拆除及基础开挖限定15天

之内完成。

2)土方应随挖随钎探，抄平并覆盖保温。独立基础的施工

应安排好工作量，做到当天绑筋当天支模，当天浇混凝土，以防

地基冻涨。

3)独立基础与基砧梁作完后，将外墙基础砌至-3.50,将柱

子做到-3.50标高，进行土方回填，然后再进行架空层施工。要

求工期45天。

4)架空层完工后全面回填并立塔，要求15天之内完成。

5)±0.00以上的施工安排在6个月内完成。主要劳动力安

排如表2.20.8。柱模、及梁横模及顶板模板的构造同主体工程,

只是顶板可不组装成台模。

6、保温工程

保温各部位的构造见图2.20.2,冷藏间在架空层用的是1.5m厚

的稻壳，结冻间顶板用聚苯板保温。

保温层施工顺序是先外墙，再顶板，后地面。并均在屋面防水之

后进行。外墙保温应按从下到上的顺序，各道工序按一层一个流水段。

工序流程为：

防水基层找平一干燥(条件同屋面找平层)一冷底子、二毡三油

一软木保温一安装小柱绑地梁钢筋一浇筑地梁混凝土一安装混凝土

板一挂网抹灰。

保温层的关键工序是软木砌筑，沥青作为粘结材料，各层软木块

接缝必须错开，在地面处要留槎口与地面保温层搭接。由于是用热沥

青，所以要注意劳动保护，也要注意防火。

冷藏间顶层稻壳保温层要铺密实，六六六粉要拌合均匀。地面保

温层油毡一定要保证防水质量，以免潮气侵入，影响保温效果。

7、装饰工程

L外装修

(1)抹灰架子宽1500,立杆间距1500、步距1500,在边跨8〜

12m处设双排剪力撑。

立架每两层每隔12m与墙拉结。架子大约需180t。

(2)抹灰装修。外装修的关键部位是凸出阳角，以及窗套抹灰。

阳角要求用大线坠。

从顶吊到底，然后据垂直偏差情况贴灰饼，要求1.5〜2m一个,

以保证大角垂直通顺。窗套边同样从上层到下层找出规距，然后再抹。

冷藏间四角为圆弧形，再作圆弧模板，从临近冲筋引线做灰饼。

2.内装修

主楼内装修较为简单，现以生活间为例说明。内装修主要施工程

序是:放线一立门窗口一顶板勾缝一贴饼子一门窗护角一门窗口塞缝

一磨石窗台板安装一水管设备管线安装一墙面抹灰一安装门窗扇一

安装玻璃一楼地面混凝土面层一墙面顶板刮腻子、喷浆一油漆一灯具

安装。

两个主要工序的具体步骤：

(1)钢窗安装：外钢窗安装前要先检查结构预留窗洞口是否上

下垂直在一条线上，先用线坠从三层顶吊下来检查窗套两边上下的垂

直偏差，打出立线来，然后根据立线来确定窗框位置。

(2)室内抹灰：抹灰要按下述工序进行：贴灰饼一一抹门窗口

角及管子后面一冲筋大白抹灰。做口角时后塞口要用水泥砂浆塞实。

不得有空洞，在此之前墙面要浇水湿润。

口角要求方正，阳角小圆弧要为8mm,要一致。为保证墙面与

顶板之间的阳角通顺，在摸墙面之前应根据所贴灰饼在顶棚上弹一根

墙面上口平直控制线。抹灰前接控制线走，若顶棚不平需要找补，则

以同样方法进行。

3.工程量

表2.20.9为主库装修主要项目工程量一览表。

表2.20.10为装修、保温主要实物工程量

主库装修主要项目工程量一览表

部位序号分部分项名称单位数量

1水泥砂浆找平层M22340

2二毡三油M22340

地3350厚乳化沥青珍珠岩热沥青铺砌M5806

4200厚加气热沥青找平M'401

530厚沥青浆找平M22304

面6二毡三油M22304

7水泥砂浆找平层M22304

880厚200号钢筋混凝土随打随抹M'184

9内墙抹水泥砂浆找平层M27256

10二毡三油M27256

外11热沥青粘帖200厚抹灰M51450

12二毡三油M27256

1350厚预制插板根864

墙14预制小柱安放块11840

15楼面小柱下圈梁浇注M360

16外墙面粉刷20厚水泥砂浆M'6192

17外墙面粉刷乳胶漆M36192

楼18现浇楼板上素刷水泥浆一道M215617

面1960厚200号钢筋混凝土随打随抹M2936

夹20水泥砂浆找平层M22231

层21二毡三油M22231

楼2240厚小石子M390

面23700厚塑料袋膨胀蛭石粉M31562

天24碱水清洗天棚基层M221504

棚25棚面油漆刷两道M221504

屋26加气条板M3366

面27水泥砂浆找平层M32304

28二毡三油一砂防水M22304

装修保温主要实物工作量

序号分项工程名称单位工程部位

生活间结冻间

1门安装橙

2窗安装槿

3外抹灰M2

4内抹灰M2

5地面抹灰M2

6屋面防水M2

7厕所装修

保温层

8墙找平层M2

9面找平层M2

10墙、地油毡防水M2

11沥青贴接五层软木M3

12120红砖保护墙

1380厚钢筋混凝土地面

14100软木隔断墙

15100厚加气块护墙

16冷藏门

17顶板反贴聚苯板

8、质量保证措施

（1）加强职工的教育工作，增加质量意识，并定期进行质量总

结。

（2）加强材料管理，不合格材料不得进场。过期水泥要复检，

钢材要抽样检验，含泥量超过规范要求的砂石要冲洗。另外对砖、加

气块及装修、保温等用材，技术员要协同材料员严格把关。

（3）混凝土工程：（1）要有试验配合比；（2）搅拌台计量准确,

浇筑前要检查预埋件位置，混凝土按要求振捣，拆模时间不能太早，

加强养护。

（4）钢筋工程：（1）钢筋规格、尺寸准确；（2）钢筋接头位置

符合要求。（3）钢筋间距准确；（4）清除钢筋油污。

（5）建立保质量规章制度，实施奖罚，责任到人。贯彻三检制,

做好隐检、预检、施工试验。

9、安全措施

（1）进入施工现场必须戴安全帽。

（2）定期进行质量教育。

（3）张挂安全网。

1）台模围边的所有外侧栏杆周长200m,除整个立面外尚需兜底,

以避免交叉作业时掉下重物伤人。

2）电梯井壁滑开模板整个操作平台用安全网张挂起来。

3）砌筑架外侧下部高约6—8m左右需张挂水平安全网，防止病

头等杂物落地砸人。

（4）四层以上于东南角处设带安全装置的上人吊笼，安全装置

制作后经试运验及荷载试验后方可上人。

（5）高空用电需用电缆输送到各楼层。各楼层均设置电闸箱。

各层电线接头要包严。杜绝破皮漏电现象。凡穿越物体，均应外套胶

套或塑料管。

值班电工需加强对电线及电器设备的管理，应经常检查电线及电

器设备，消除隐患。

北京SOHO现代城工程施.工组织设计

一、编制依据

1.1北京SOHO现代城工程承包范围表1-1

序号业主通知编号发出日期

1关于SOHO基坑开挖工程分工ENG-227/991999年12月28日

2有关S01I0分工管理S—Q—0022000年3月13日

3变更工程承包范围的通知S-ABC总-0022000年6月4日

根据业主方的书面通知，我公司作为北京SOHO现代城A、B座的工程施工

总协调单位，并直接负责A、B座从土方施工开始到粗装修结束的全部土建施工

工作。

1.2北京SOHO现代城工程图纸

本工程是典型的“三边”工程，现阶段下发的正式施工图纸在一定程度上

已经制约了工程的实际进展，预计到了标准层以后，结构施工的图纸情况将会

有较大程度上的改善。

根据半年来，经理部与设计单位、业主工程师多方面的联系，我们己经大

致清楚了工程的结构施工要求，现将目前已经收到的图纸清单列表如下：

表1-2

序号图纸名称图纸编号出图日期

1初步设计说明2(X)0.1.26

2建筑初步设计图2000.1.26

3结构初步设计图2000.1.26

4电器初步设计图2000.1.26

A结总1〜A结32

5

结构图B结总1〜B结39至今

6建筑图建1〜建45至今

-21-中国建筑一局（集团）第四建筑公司

北京SOHO现代城项0经理部

北京SOHO现代城工程施工组织设计

1.3北京SOHO现代城工程应用的主要规程、规范表1-3

序号类别规范、规程名称编号

1国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83

2国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83

3国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92

4国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90

5国家钢结构工程施工及验收规范GB50205-95

6国家砌体工程施工及验收规范GB50203-98

7行业建筑钢结构焊接与验收规程JGJ81-91

8行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96

9行业无粘垢预应力混凝土结构技术规程JGJ/T92-93

10行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

11行业建筑桩基技术规范JGJ94-94

12行业建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-97

13协会基坑土钉支护技术规程CECS96：97

14北京市工程建设监理规程DBJ01-41-98

15北京市无粘垢预应力混凝土结构技术规程DBJ01-7-90

16北京市建筑工程施工测量规程DBJ01-21-95

1.4北京SOHO现代城工程应用的主要图集表1-4

序号类别图集名称编号

混凝土结构施工图平面整体表示方

1国家96G101

法制图规则和构造详图

-22-中国建筑一局（集团）第四建筑公司

北京SOHO现代城项0经理部

北京SOHO现代城工程施.工组织设计

2国家建筑物抗震构造详图97G329

3地方建筑构造通用图集88J-X

4地方框架结构填充空心砌块构造图集京94SJ19

1.5北京SOHO现代城工程应用的主要标准表1-5

序号类别标准名称编号

建筑安装工程质量检验

1国家评定统一标准GBJ300-88

建筑工程质量检验评定

2国家标准GBJ301-88

3行业建筑施工安全检查标准JGJ95-99

钢结构工程质量检验评

4国家GB50221-95

定标准

1.6北京SOHO现代城工程应用的主要法规表1-6

序号类别法规名称编号

1国家建筑法

2国家环境保护法

关于颁发《北京市建筑安装工程施工

3地方京建质[1996]418#文

技术资料管理规定》的通知

关于印发“预防混凝土工程碱集料反

4地方京建科【1999】230#文

应技术管理规定《试行》”的通知

关于印发《北京市建设工程施工试验

5地方实行有见证取样和送检制度的暂行京建法[1997]172#文

规定》的通知

关于印发《北京市建设工程施工试验

6地方实行有见证取样和送检制度的暂行京建法[1998]50#文

规定》的补充通知

7企业建筑安全法规及文件汇编

-23-中国建筑一局（集团）第四建筑公司

北京SOHO现代城项0经理部

北京SOHO现代城工程施工组织设计

1.7其它表1-7

序号类别名称编号

1地质勘察资料99技451

2企业公司TS09002质量体系程序文件ZYS/GB18-1999

3企业公司ISO14001环保体系程序文CSCEC/EMS/B21-2000

4设计交底及有关图纸答疑文件F-78-2011-1

5企业资料手册

6企业公司质量手册

7企业公司安全手册

二、工程概况

2.1总体简介：表2-1

序号项目内容

1工程名称北京SOHO现代城工程（A区）A、B栋

2工程地址北京市朝阳区建国路179号

3建设单位北京中鸿天房地产有限公司

4设计单位北京市建筑设计研究院设计

5监理公司北京双圆监理公司

6质量监督北京市朝阳区质量监督站

7施工总包中建一局四公司总承包施工

8主要分包江苏南通三建七分公司、四川遂宁北京第一分公司

9合同范围土方、结构、室内粗装修

10合同性质总承包合同

11投资性质自筹资金

12合同工期2000年1月1日——2001年11月30日，共700天

13质量目标结构工程：结构长城杯，竣工工程：长城杯

-24-中国建筑一局（集团）第四建筑公司

北京SOHO现代城项0经理部

北京SOHO现代城工程施工组织设计

2・2、建筑简介：表2-2

序号项目内容

1建筑功能新型办公、住宅楼包含配套的商业服务设施。

2建筑特点用全新的住宅设计思想，建造的现代意义上的空中四合院。

占地面积25700m2总建筑面积114655.7m2

3建筑面积A栋696L80m2A栋62584.9m2

地下建筑面积地上建筑面积

B栋11670.8m2B栋33439.0m2

A栋41层

4建筑层数地上地下A、B栋3层

B栋16层

地下三层（A、B栋）3.6m

地下部分层高地下二层（A、B栋）4.0m

地下一层（A、B栋）4.8m

首层（A、B栋）4.8m

二层（A、B栋）4.5m

5建筑层高

三层（A、B栋）6.0m

地上部分层高

设备层（A栋）2.2m

标准层（A栋）3.05m

标准层（B栋）3.5m

机房、水箱间4.4m

±0.00绝对标高37.30m室内外高差0.15m

-17.40m

基底标高最大基坑深度17.40m

6建筑高度-14.20m

A栋127.75mA栋132.15m

檐口高度建筑总高（m）

B栋62.10mB栋66.6m

横轴编号20轴〜42轴纵轴编号5/A轴〜N轴

7建筑平面

横轴轴线距离8.4m,4.2m纵轴轴线距离4.2m,8.4m

8建筑防火由防火卷帘门、钢制防火门、木制防火门分断防火分区

9人防分区B3层通过人防门来划分人防分区

-25-中国建筑一局（集团）第四建筑公司

北京SOHO现代城项0经理部

北京SOHO现代城工程施.工组织设计

2.3结构设计概况表2-3

序号项目内容

裙房为钢筋碎独立柱基；主楼为钢筋碎筏板基

基础结构形式

础，底板厚700mm和2300mm

1结构形式

主体结构形式现浇钢筋混凝土框架■剪力墙结构体系

土质情况第四纪中砂一粗砂③1层为持力层

地下承压水位：19.02m

2土质、水位地下水位

静止地下水位绝对标高：25.20m

地下水水质对基础混凝土无腐蚀性

地基土质层第四纪中砂一粗砂③1层

3建筑物地基

地基承或力320Kpa

底板、外墙、消防水池、外露顶板，在混凝土

混凝土自防水

地下防水系统中掺加UEA-M防水剂形成自防水混凝土

4

（双道设防）

柔性防水结构迎水面做SLQ-PVC复合防水卷材

C40、C30楼板、梁

混凝土C60、C55、C50、C45、C40柱、剪力墙

5

强度等级C45P20基础底板

C60P20

地下室结构外墙

C40P12

工程设防烈度8度

6抗震等级框架抗震等级二级

剪力墙抗震等级一级

一级钢M2、<>10、18、帆

二级钢①32、①25、①22、①20、①18、①16、①14、①12

7钢筋类别

新三级钢@32、@28、@10、@8