2025年度带智能家居系统商品房买卖合同法

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带智能家居系统商品房买卖合同法合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第二章商品房信息第一条款商品房基本情况第二条款商品房产权状况第三条款商品房配套设施第四条款商品房价格及支付方式第三章智能家居系统第一条款智能家居系统基本情况第二条款智能家居系统配置第三条款智能家居系统价格及支付方式第四章合同履行第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第四条款履行责任第五章交付与验收第一条款商品房交付第二条款智能家居系统交付第三条款验收标准及程序第六章付款方式第一条款付款时间第二条款付款方式第三条款逾期付款责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的处理第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十三章合同其他第一条款通知方式第二条款不可抗力第三条款合同解释第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度带智能家居系统商品房买卖合同第二条款合同双方：甲方（出卖方）_________，乙方（买受方）_________第三条款合同签订日期：_________第四条款合同生效日期：合同签订之日起第二章商品房信息第一条款商品房基本情况：包括房屋坐落、面积、结构、户型等第二条款商品房产权状况：房屋所有权、土地使用权等第三条款商品房配套设施：包括水、电、暖、气、通讯等基础设施第四条款商品房价格及支付方式：房屋总价、付款方式、付款时间等第三章智能家居系统第一条款智能家居系统基本情况：系统品牌、型号、功能等第二条款智能家居系统配置：具体设备清单、性能参数等第三条款智能家居系统价格及支付方式：系统总价、付款方式、付款时间等第四章合同履行第一条款履行期限：合同签订之日起至_________日前第二条款履行地点：_________第三条款履行方式：按合同约定的时间和方式履行第四条款履行责任：双方应按合同约定履行各自义务第五章交付与验收第一条款商品房交付：甲方应按合同约定时间、地点将房屋交付乙方第二条款智能家居系统交付：甲方应按合同约定时间、地点将智能家居系统交付乙方第三条款验收标准及程序：验收标准、验收程序、验收期限等第六章付款方式第一条款付款时间：按照合同约定的付款时间节点支付第二条款付款方式：银行转账、现金支付等第三条款逾期付款责任：逾期付款的违约责任及赔偿标准第七章违约责任第一条款违约情形：包括逾期付款、未按时交付、质量不符合约定等第二条款违约责任承担：违约方的责任及赔偿标准第三条款违约金：违约金的计算方法及支付方式第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。第三条款争议解决程序：仲裁或诉讼的具体程序按相关法律法规执行。第九章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付房款等。第二条款合同解除程序：合同解除需提前_________日书面通知对方，并说明解除原因。第三条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定处理已交付的房屋、智能家居系统及款项。第十章合同变更第一条款合同变更条件：包括但不限于房屋面积、智能家居系统配置等变更。第二条款合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条款合同变更后的处理：变更后的条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同等。第二条款合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。第三条款合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定处理剩余款项及未履行的义务。第十二章合同附件第一条款附件内容：包括但不限于房屋产权证、智能家居系统配置清单等。第二条款附件效力：附件作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三章合同其他第一条款通知方式：双方应以书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递等。第二条款不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。第三条款合同解释：本合同如有歧义，以合同为准。第十四章合同签署第一条款签署日期：_________第二条款签署地点：_________第三条款签署人：甲方（出卖方）签字：________________日期：________________乙方（买受方）签字：________________日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.智能家居系统配置清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方提供的服务及责任说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中提供的服务内容及承担的责任。甲方应确保商品房及智能家居系统的质量符合合同约定，并在交付前进行必要的检查和维护。若因甲方原因导致商品房或智能家居系统存在质量问题，甲方应承担修复或更换的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第二附加条款：甲方交付前的准备工作第三附加条款：甲方违约责任说明：本条款规定，若甲方未按合同约定时间交付商品房或智能家居系统，每逾期一日，应向乙方支付_________元的违约金。若甲方故意拖延交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第四附加条款：甲方售后服务说明：本条款规定，甲方应提供商品房及智能家居系统的售后服务，包括但不限于：1）定期检查和维修；2）提供技术支持；3）解答乙方在使用过程中遇到的问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方付款义务及违约责任说明：本条款规定，乙方应按照合同约定的付款时间节点支付房款。若乙方未按时付款，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。若乙方故意拖延付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第二附加条款：乙方使用及维护责任说明：本条款规定，乙方在取得商品房及智能家居系统后，应合理使用并妥善维护，确保设施设备的安全和完好。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担修复或更换的责任。第三附加条款：乙方交付前的准备工作第四附加条款：乙方违约责任说明：本条款规定，若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_________元的违约金。若乙方故意拖延付款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构的职责说明：本条款规定，中介机构应在合同签订过程中提供真实、准确的信息，协助双方完成交易，并负责监督合同履行情况。中介机构不得泄露双方的商业秘密。第二附加条款：中介机构的费用说明：本条款规定，中介机构的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。具体费用标准由双方在合同中约定。第三附加条款：中介机构的违约责任说明：本条款规定，若中介机构在合同履行过程中违反职责，导致合同无法履行或双方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。第四附加条款：中介机构的解除权说明：本条款规定，若中介机构在合同履行过程中出现重大过失，甲方或乙方有权解除与中介机构的合作关系，并要求中介机构承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.商品房买卖合同4.智能家居系统配置清单5.使用说明书及售后服务信息6.贷款合同（如有）7.中介服务协议（如有）8.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商品房或智能家居系统。认定：甲方在合同约定的交付日期后超过_________日仍未交付，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款。认定：乙方在合同约定的付款日期后超过_________日仍未付款，视为违约。3.违约行为：一方未按合同约定履行售后服务义务。认定：一方在合同约定的售后服务期限内未履行或未按要求履行，视为违约。4.违约行为：中介机构泄露双方商业秘密或未履行职责。认定：中介机构在合同履行过程中泄露商业秘密或未按约定提供中介服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择，将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的商品房或智能家居系统存在质量问题。解决办法：乙方应在接收时进行检查，如发现问题，应立即通知甲方并在合理期限内要求甲