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文档简介

私人房产赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，特订立本赠与合同。

一、赠与房产的基本情况

1.房产坐落：北京市朝阳区XX路XX号。

2.房产面积：XX平方米。

3.房产性质：住宅。

4.房产权属：甲方拥有该房产的完全产权，产权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

5.房产现状：该房产目前无抵押、无查封、无其他权利限制。

二、赠与条件

1.甲方保证赠与的房产为其合法所有，且无任何产权纠纷。

2.甲方保证赠与的房产不存在任何债务负担。

3.甲方保证赠与的房产在赠与前无任何出租、出借等情形。

4.乙方接受赠与后，应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。

三、赠与房产的交付

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，将房产交付乙方使用。

2.房产交付时，甲方应提供房产权属证明原件及复印件、房产钥匙等相关资料。

3.房产交付后，甲方不再享有该房产的任何权利。

四、房产过户

1.乙方应在房产交付后30日内，向房产所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房产权属证明等。

3.房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.如甲方未按约定交付房产或协助办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。

2.如乙方未按约定办理房产过户手续，甲方有权撤销赠与，乙方应将房产返还甲方，并支付违约金，违约金为房产评估价值的10%。

六、合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

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